1. Actualités

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La construction de HLM freinée par l'obligation de rénovation écologique
Logement : la niche fiscale Pinel n'a pas rempli tous ses objectifs
Les promoteurs réclament à Michel Barnier (1er ministre) des "actions immédiates"
Immobilier : après la pluie, le beau temps ?
L'autorisation de louer des logements de 1,80 m sous plafond annulée par le Conseil d'État

Les réservations de logements neufs par des particuliers en hausse au 2e trimestre

 C'est l'une des bonnes nouvelles de la rentrée : les réservations de logements neufs par des particuliers auprès des promoteurs sont en hausse au deuxième trimestre, une première après 24 mois de dégringolade.

Le logement social partenaire de la RE2025 ?

 Le congrès HLM se tiendra à Montpellier en septembre et, à un trimestre de la RE2025, accueillera des architectes, comme l’a annoncé sa présidente Emmanuelle Cosse au Forum Bois Construction en avril dernier.

Meublés de tourisme : la vallée de Chamonix-Mont-Blanc dit stop

 La vallée de Chamonix-Mont-Blanc indique qu'elle va mettre en place des restrictions aux locations de meublés de tourisme afin d'enrayer la flambée des prix et favoriser le logement permanent.

L’historique tour de bureaux Pleyel n’est plus : place au H4 Hotel Wyndham Paris Pleyel !

 L’historique et iconique tour de bureaux Pleyel n’est plus. Pleyel Investissement et Groupe Liberg livrent la première tranche du business resort Paris Pleyel : le H4 Hotel Wyndham et son centre de conférences.

Clap de fin pour le constructeur de maisons individuelles AST ?

 Ce lundi, le groupe AST a indiqué que le projet de plan de sauvegarde accélérée proposé par le constructeur de maisons individuelles AST a été refusé par ses créanciers. Son avenir se trouve plus que jamais compromis.

Icade confirme ses objectifs malgré un contexte défavorable à son activité de promoteur

 Icade, filiale immobilière de la Caisse des dépôts et consignations, a annoncé ce lundi 22 juillet le maintien de ses objectifs financiers pour 2024, et ce malgré un contexte défavorable à son activité de promoteur.

Le groupe immobilier Covivio relève ses objectifs annuels et mise sur l'hôtellerie

 Le groupe immobilier Covivio, propriétaire de bureaux, logements et hôtels en Europe, a relevé ce lundi 22 juillet ses objectifs financiers pour 2024, prévoyant de continuer à se renforcer dans l'hôtellerie.

Immobilier tertiaire : à la recherche de la valeur verte

 La valeur verte est une notion très élusive, mais la taxonomie européenne, le décret Tertiaire, le décret BACS poussent à connaître et à prendre en compte la consommation énergétique des bâtiments dans leur valorisation.

688 communes reclassées en zone tendue, la promesse tenue du gouvernement

 Un arrêté gouvernemental publié ce 11 juillet a reclassé 688 communes en zone tendue en matière de logement, y ouvrant la possibilité d'accéder au PTZ pour les logements neufs ou de produire des logements intermédiaires.

Maisons individuelles : les permis de construire sont au plus bas

 Selon les chiffres dévoilés vendredi par le ministère de la Transition écologique, les permis de construire des maisons individuelles ont atteint leur niveau le plus bas en France depuis au moins 2000.

Pascal Boulanger est réélu président de la FPI (Fédération des Promoteurs Immobiliers)

 La FPI France a annoncé la réélection de Pascal Boulanger à la présidence de la Fédération pour un second mandat de trois ans, une élection qui s'est tenue lors de l'Assemblée Générale annuelle de la FPI.

Maintenez les aides à la rénovation énergétique à 8 milliards d'euros par an !

 Dans un rapport, des économistes du CAE (Conseil d'Analyse Économique), rattaché à Matignon, préconisent le maintien des aides à la rénovation énergétique des logements à 8 milliards d'euros par an jusqu'en 2050.

La CAPEB et les élections législatives 2024 : prudence, mais fermeté quand même

 Avant les élections législatives, la CAPEB veut rappeler à tous les candidats, le rôle central des TPE dans le tissu économique et dans la société française et leur proposer 36 mesures pour faciliter leur développement

REI Habitat utilise quatre technologies de structures pour construire 66 logements

 REI Habitat construit 66 logements à Pantin, dont la performance atteint RE2020 niveau 2025 et emploie plusieurs techniques de structures différentes.

Bail mobilité : comment le projet phare de la loi Elan a été détourné de son objectif

 À l'origine, le bail mobilité était un "beau dispositif" créé afin de "favoriser l'accès au logement des jeunes travailleurs". Mais voilà, à l'approche des JOP, certains en profiteraient pour détourner son usage.

Transformation d’un immeuble de bureaux des années 70 en résidence senior à Paris 13e

 Seule la structure en poteaux-poutres béton de ce bâtiment de bureau des années 1970 a été conservée. L’intérieur a été complètement restructurée en 134 logements pour seniors.

Le projet d'une loi logement assouplie adoptée en commission par les sénateurs

 Le projet d'assouplissement de la loi SRU, qui fait grincer des dents (la gauche dénonce une réforme "cynique" envers les plus vulnérables), a finalement été adopté en commission par les sénateurs.

Les grandes villes n'augmenteront leur taxe foncière que de 1,2 % en moyenne cette année

 Selon l'enquête annuelle du cabinet FSL, les grandes villes ont décidé d'augmenter de 1,2 % en moyenne leur taxe foncière cette année, et elles sont plus nombreuses qu'en 2023 à maintenir leur taux inchangé.

Crise du logement : à Montpellier, un accord historique entre Altémed et la FPI Occitanie

 Afin de concrétiser la production de logements pour tous, Michaël Delafosse, maire de Montpellier et président de Montpellier Méditerranée Métropole, a demandé à Altémed de trouver des solutions pour répondre à la crise.

Quand l’ossature bois facilite la construction en milieu urbain très dense

 L'ossature bois et la préfabrication ont permis de construire rapidement un bâtiment neuf dans un passage étroit où il n'était pas possible d'occuper la chaussée, ni de bloquer la circulation.

Le Sénat adopte la proposition de loi concernant la transformation de bureaux en logements

 Le Sénat a adopté un texte visant à faciliter la transformation de bureaux en logements, et ce tout en l'élargissant à d'autres constructions comme les garages ou les bâtiments d'enseignement.

Meublés touristiques : les maires pourront "fixer des quotas" (et Kasbarian s'en réjouit)

 Au lendemain de l'adoption d'une proposition de loi au Sénat, Guillaume Kasbarian s'est réjouit que les maires puissent "fixer des quotas" sur les nouvelles autorisations de location de meublés touristiques.

Altarea lance son offre de logement pour les primo-accédants

 Altarea, le deuxième promoteur immobilier français, vient d'annoncer le lancement d'une offre de logements pour les primo-accédants afin de débloquer l'accès à la propriété immobilière.

La France a besoin de près de 400 000 logements supplémentaires par an d'ici à 2030

 Selon une étude, la France aurait besoin de près de 400 000 logements supplémentaires par an d'ici à 2030, en partie à cause du "desserrement des ménages", dû notamment aux divorces et au vieillissement.

Action Logement s'oppose à la transformation de sa filiale de financement

 L'organisme Action Logement, mastodonte des HLM et des aides à l'habitat, s'oppose à la transformation en administration publique de sa filiale Action Logement Services (ALS).

Crise de l'immobilier : "Il faut qu'il se passe quelque chose, sinon l'été sera chaud !"

 Ce mardi 14 mai avait lieu la conférence de presse de la FPI sur les chiffres de l'immobilier neuf en France (au 1er trimestre 2024), dont le mot d'ordre est sans appel : ça va mal et ça dure !

Crise du logement en mai : Batirama fait le point

 En France, le nombre des permis de construire continue sa lente et inexorable dégringolade sur le mois de mars, jusqu'à atteindre son plus bas historique depuis au moins 2015, soit - 19,8 % en un an.

Paris : quand l'encadrement des loyers permet une baisse (en moyenne) de 64 euros par mois

 Ce mardi 23 avril, une étude commandée par la mairie de Paris a mis en évidence l'intérêt d'encadrer les loyers, un encadrement ayant permis de juguler la hausse des loyers à hauteur de 64 euros par mois.

83 % des installations électriques comportent au moins une anomalie électrique

 L'Association Promotelec livre les résultats du baromètre 2024 de l'ONSE, avec un constat sans appel : 83 % des installations électriques de plus de 15 ans comportent au moins une anomalie électrique.

France Rénov’ : découvrez toutes les dates (connues) de la tournée 2024

 Ce vendredi 19 avril, à Chartres, l'État a donné le coup d'envoi d'une tournée nationale afin de promouvoir ses dispositifs d'aide à la rénovation des logements.

Procédure de "sauvegarde accélérée" pour le constructeur de maisons AST

 AST, premier constructeur de maisons individuelles à ossature bois en France, subit de plein fouet une crise de l'immobilier neuf qui n'en finit plus, jusqu'à l'annonce d'une procédure de "sauvegarde accélérée".

Loi SRU : bilan de la période 2020-2022 et projet de réforme de la loi

 À Paris, ce 11 avril 2024, Guillaume Kasbarian, le ministre délégué en charge du logement, a présenté le bilan 2020-2022 de l’application de la loi SRU lors d’une visite dans la commune de Bussy-Saint-Georges.

Crise du logement : où en est-on fin mars 2024 ?

 Concernant la crise du logement, il y a eu ces derniers mois une pléthore de paroles, paroles, paroles, mais également d'actes ... Alors, où en est-on ? Pour vous, Batirama fait le point !

L’idée originale de Vasco pour financer le reste à charge en rénovation

 Par construction, toutes les aides publiques cumulées financent seulement 90 % du coût des travaux. Dans le cas d’une rénovation d’ampleur et pour une famille très modeste, le « reste à charge » est trop élevé.

Quid du reclassement de plus de 800 communes en "zone tendue" ?

 Le gouvernement propose le reclassement de plus de 800 communes en "zone tendue", une modification administrative susceptible de faciliter l'accès aux prêts à taux zéro dans le neuf.

Le gouvernement veut doubler la production de LLI : 75 000 en trois ans !

 D'ici 2026, le gouvernement annonce vouloir doubler le rythme de production de logements intermédiaires, aux loyers réglementés mais plus élevés qu'en HLM, et ce afin de le porter à 30 000 par an.

Inauguration du 1er balcon de l'iconique résidence "Hana", au sein du projet Joia Méridia

 Le premier balcon de la résidence "Hana" a été inauguré en présence de Christian Estrosi, le maire de Nice et président de la Métropole Nice Côte d’Azur, et de l’architecte Sou Fujimoto, créateur de la future résidence.

Il serait possible de loger les Français tout en réduisant la bétonisation !

 Pour les fondations Abbé Pierre et Pour la Nature et l'Homme, il faudrait réduire la bétonisation, tout en restreignant le mal-logement et en repensant radicalement le modèle d'aménagement du territoire.

Villeneuve-de-la-Raho (P-O) : pour les manifestants, c'est non au projet de golf !

 Plusieurs milliers de personnes ont défilé samedi autour du lac de Villeneuve-de-la-Raho (Pyrénées-Orientales) afin de s'opposer à un projet de golf dont les terrassements ont débuté à proximité.

1 Md€ pour 10 000 logements intermédiaires (et c'est le gouvernement qui le dit !)

 Ce jeudi 14 mars, les ministres de l'Économie et du Logement, ont annoncé que près d'un milliard d'euros vont être mobilisés afin de réaliser 10 000 logements intermédiaires, destinés aux classes moyennes.

Comment Grand Paris Aménagement (GPA) compte relancer la production de logements en IdF

 Grand Paris Aménagement (GPA) a annoncé ce mardi 12 mars une pléthore de mesures visant à relancer la production de logements en Île-de-France, paralysée par la profonde crise économique dans l'immobilier.

Les logements sont inadaptés au changement climatique, selon la Cour des Comptes

 Le parc de logements en France est majoritairement inadapté aux risques liés au changement climatique, a constaté ce mardi 12 mars la Cour des comptes, recommandant de faire de l'adaptation une "priorité publique".

MaPrimeRénov’ : où en sommes-nous mi-mars 2024 ?

 Depuis le début de l'année 2024, le dispositif de MaPrimeRénov' est en panne. Le 8 Mars, les Ministres concernés ont promis une nouvelle refonte, encore peu claire, qui n’entrera pas en vigueur avant plusieurs semaines.

Déclaration de Chaillot, bâtiment et construction : 70 pays s'engagent

 Au moins 70 pays se sont engagés ce vendredi soir (8 mars) à revoir et adapter les façons de construire des bâtiments afin de freiner le réchauffement climatique, ont annoncé l'ONU et le gouvernement français.

Il sera désormais plus aisé de transformer des bureaux en logements

 Ce jeudi, l'Assemblée nationale a adopté à l'unanimité un texte visant à simplifier la transformation de bureaux vides en logements.

La Région Occitanie investit 150 millions d'euros dans la construction

 Le secteur du BTP, qui ne cesse d'être en souffrance, va percevoir une conséquente enveloppe de la Région Occitanie : 150 millions d'euros, sur deux ans, dans le cadre de son Plan habitat durable.

Nexity met en place un PSE pour 2024

 Nexity, premier promoteur immobilier français, va mettre en place un PSE en 2024 afin de faire face à la crise historique dans son cœur de métier, l'immobilier neuf.

Altarea a pâti de la crise de l'immobilier neuf

 Le deuxième promoteur immobilier français, Altarea, a souffert du coup d'arrêt dans la construction neuve en 2023, affichant un résultat net récurrent en baisse de 63 % à 101,2 millions d'euros.

Liste des territoires où seront construits les 30 000 logements promis par Gabriel Attal

 Le Gouvernement a présenté sa liste des lieux (22 communes et territoires lauréats) sur lesquels seront construits a minima 1 500 nouveaux logements, dont 25 % de logements sociaux, d'ici 2027.

Crise de l'immobilier : Bouygues tire son épingle du jeu

 Bouygues a annoncé sur l'année 2023 un bénéfice net en hausse de 6,9 % à 1,04 milliard d'euros, et ce malgré la crise de l'immobilier, avec un chiffre d'affaires annuel à 56 milliards d'euros.

Riposte alimentaire bloque une grande avenue parisienne

 Ce lundi 26 février, les militants de Riposte alimentaire ont bloqué une grande avenue parisienne afin de protester contre les coupes du budget de MaPrimeRénov.

BTP SMABTP vole au secours de CGI Bâtiment

 CGI Bâtiment, principal garant de la construction de maisons neuves en France, se trouve en grandes difficultés : SMABTP, copropriétaire de CGI Bâtiment, envisage une absorption afin de le sauver.

Conférence de presse Pôle Habitat FFB : 2023, l’annus horribilis du logement neuf !

 Lors de la conférence de presse du 22 février 2024, Grégory Monod, le président du Pôle Habitat FFB, fait un constat sans appel de la situation : "l'année 2023 a été cataclysmique !"

Assises de la Construction durable en Outre-Mer : retour sur les enjeux majeurs

 Le 20 février se tenaient les Assises de la Construction durable en Outre-Mer, sous l'impulsion d'OMBREE, et ce afin de lutter contre le mal-logement et l'inadaptation des habitats dans les territoires ultramarins.

Logement neuf et MaPrimeRénov’ : des modifications imprécises, mais annoncées avec force

 Depuis 10 jours, le gouvernement multiplie les annonces à la fois sur la relance du logement neuf et sur la simplification de MaPrimeRénov'. Les intentions sont claires, mais les dispositions demeurent encore imprécises.

Le ministre Guillaume Kasbarian veut "un choc de l'offre"

 Dans un contexte de crise profonde du secteur immobilier, le nouveau ministre du Logement Guillaume Kasbarian a estimé lundi qu'il fallait un "choc de l'offre" pour débloquer la situation.

L’Alliance pour le logement interpelle le nouveau ministre du Logement

 Après avoir sonné l'alarme le 24 janvier, l'Alliance pour le logement interpelle le nouveau ministre du logement le 8 février. Elle réclame une véritable politique du logement et un travail collégial sans dogmatisme.

GRDF déménage à Saint-Denis

 Conçu par l’agence Valode & Pistre, le futur bâtiment en structure bois regroupera les trois sites centraux de GRDF disséminés pour l'instant à Partis et Pantin et accueillera 1800 personnes dans des bureaux post-COVID

L'approche EnergieSprong garantit une rénovation "zéro énergie"

 Au moment où le gouvernement veut réaliser 200.000 rénovations d'ampleur, quelles sont les techniques de rénovation qui garantissent une performance importante ? La méthode européenne EnergieSprong en est une.

2,6 millions : une demande record de logements sociaux en 2023, indique l'USH

 Le nombre de ménages en attente d'un logement social a atteint 2,6 millions en 2023, un chiffre record en hausse de 7,5%, a indiqué jeudi à l'AFP l'Union sociale pour l'habitat (USH).

Elogie-Siemp livre 38 logements neufs intermédiaires en structure bois à Paris

 Pour un coût de construction de 2.577 € HT/m², le bâtiment Elogie-Siemp rue Paul Bourget à Paris est labellisé BBCA, E3C2 et atteint le niveau 3 du label Bâtiment Biosourcé avec 107 kg de matière biologique/m².

L'agent immobilier doit signaler les défauts, même visibles

 Il est permis par la justice de reprocher à un agent immobilier de ne pas avoir signalé à un éventuel acquéreur des défauts qui étaient parfaitement visibles, a jugé la Cour de cassation.

Bouygues Immobilier scinde sa gouvernance et nomme un directeur général et un président

 Bouygues Immobilier a annoncé mardi scinder sa gouvernance en proposant de nommer Emmanuel Desmaizières directeur général et Pascal Minault, déjà PDG de Bouygues Construction, président, le 19 février prochain.

Logement : un projet de loi contre "l'habitat dégradé" adopté par l’Assemblée

 L'Assemblée nationale a adopté mardi, en première lecture, un projet de loi consensuel contre l'"habitat dégradé", afin de lutter contre les "marchands de sommeil" et soutenir les copropriétés en difficulté.

Logement pas décent, pas d'allocations

 Le propriétaire d'un logement jugé non décent ne peut pas réclamer au locataire le montant des allocations de logement que la caisse d'allocations familiales refuse de lui verser.

Une baisse des prix de l'immobilier estimée à -4% en 2024

 Après avoir subi une baisse de 1,8 % en 2023 (ce qui n'avait pas été vu depuis 10 ans), les prix de biens immobiliers devraient poursuivre leur chute en 2024 selon le baromètre du site spécialisé Meilleurs agents.

10 millions de Français en plus éligibles au Bail réel solidaire (BRS)

 Le dispositif, créé en 2015, permet aux ménages éligibles d'acheter uniquement le bâti d'un logement et non le terrain pour un montant plus accessible. Un arrêté va permettre à plus de Français d'y accéder.

Budget 2023 : des 49.3 successifs qui balayent les espoirs d’Alliance pour le logement

 Le collectif "Alliance pour le logement" dénonce "l'abandon incompréhensible" du gouvernement qui a fait adopter le Budget 2024 par l’Assemblée nationale avec un nouveau recours au 49.3, sans possibilité de débat.

Pour réhabiliter le bâti ancien, chaque fois différent, il faut réfléchir et se former

 Voici trois sources d’informations précieuses pour réhabiliter le bâti ancien : le CREBA, les guides ABC et BCD, les enseignements de la mise en œuvre pendant trois ans du label expérimental Effinergie Patrimoine.

Logement social : 6 % de passoires thermiques en 2022

 Début 2022, 300.000 logements sociaux étaient considérés comme des passoires thermiques par une étude de l'Agence nationale de contrôle du logement social (Ancols) publiée mardi.

Rénovation : 14% des logements français ont plus de 100 ans

 La plupart des villes françaises possèdent un centre-ville dont une bonne partie remonte au moyen-âge. Les techniques constructives utilisées sont directement issues des matériaux disponibles alentour.

Nexity réintègre la Fédération des promoteurs immobiliers

 C'est pour mieux faire face à la crise immobilière actuelle que le groupe Nexity a décidé de rejoindre à nouveau la Fédération des Promoteurs immobiliers, qu'il avait quitté en 2017.

Logement : une "situation catastrophique", annonce Pascal Boulanger, président de la FPI

 Lors d'une conférence de presse, Pascal Boulanger, président de la FPI, n'a pas hésité à parler d'une "situation catastrophique" pour décrire l'état du logement en France en ce 3e trimestre 2023, chiffres à l'appui.

Le budget 2024 est adopté, pourra-t-il enrayer la crise du logement ?

 Adopté vendredi en première lecture à l'Assemblée nationale, le projet de budget 2024 ne suffirait pas, selon un rapport du député Horizons François Jolivet publié lundi, à enrayer la crise du logement.

L’accession à la propriété partagée biosourcée

 Malgré la concurrence frontale du béton et les incertitudes de la réglementation incendie, le marché du logement neuf non social en bois se développe et stimule une nouvelle approche du vivre ensemble.
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Bati BIBLIO
Bati BIBLIO
par CSTB
Retrouvez tous les Guides du CSTB Éditions !. Les Plus Léger : Plus de 100 guides regroupés et ordonnés sur un support numérique. Nomade : Consultation des documents depuis votre ordinateur, votre smartphone, ou depuis votre tablette. Pratique : Obtention d'une information précise en un clic sur l’ensemble des guides du CSTB Éditions. À jour : Un fonds éditorial mis à jour au rythme des nouvelles éditions et des nouveautés du catalogue.   Retrouvez tout le référentiel technique et réglementaire du Bâtiment décrypté, illustré et actualisé !    Fondés sur l’expertise des équipes du CSTB et de son réseau d’experts partenaires, ces guides illustrés et didactiques complètent et expliquent les textes du référentiel technique et réglementaire. Ils permettent de mieux comprendre et appliquer les règles techniques du secteur du bâtiment. Ces guides abordent des thèmes aussi variés que le dimensionnement des ouvrages, la conception et la mise en œuvre, la pathologie des bâtiments, la transition écologique, la sécurité incendie, l’accessibilité, etc. Ces contenus concernent aussi bien des constructions neuves que des projets de rénovation et abordent tous les types de bâtiments (maisons individuelles, immeubles d’habitation, ERP).    
REVERSO
REVERSO
par SEAC
Système Poteaux-dalle Mixte Bois-Béton. REVERSO est composé de poteaux (en bois ou en béton), de bandes noyées et du plancher Predal-Seacoustic, associé à un plafond spécifique à l'usage du bâtiment. Grâce à ce système, jusqu'au dernier moment, la répartition des espaces de logements ou de bureaux peut être ajustée en fonction des besoins des futurs utilisateurs. En effet, la distribution des surfaces est personnalisable jusqu'à la fin de la construction et peut être facilement modifiée par la suite. Avantages : • Impact environnemental optimisé : le choix de la solution Predal-Seacoustic 15+8 EBS + bandes noyées, des gains importants sur la structure du bâtiment. • Faible empreinte carbone • Mise en œuvre traditionnelle et industrielle • Capacité à répondre aux objectifs RE2025, 2028, 2031 • Impact très favorable sur la valeur de l'Analyse de Cycle et de Vie (ACV) de la structure. Caractéristiques principales : • Ossature mixte bois-béton pour bâtiments évolutifs • Adaptable à bureaux et logements sans modifications • Conception modulaire, flexible et biosourcée • Faible empreinte carbone, conforme RE2020, RE2025 • Réduction des coûts grâce à préfabrication optimisée • Utilisation de matériaux biosourcés pour durabilité • Association Plancher Predal-Seacoustic + Système NPS pour performance environnementale • Mise en œuvre traditionnelle : Plancher EBS • Mise en œuvre industrielle : Predal-Seacoustic A retenir : • Biosourcé • Empreinte bas carbone • Adaptable aux diverses méthodologies de mise en œuvre et conditions spécifiques de chaque chantier •Réduction des matériaux • Réduction des délais • Réduction des coûts
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