1. Politique du Logement

Locations AirBnb: les maires pourront-ils moduler les durées ?

 Le Sénat a adopté un amendement au projet de loi Engagement et Proximité, visant à permettre aux maires de "moduler" les durées autorisées de location des meublés de tourisme de type AirBnb.

A Marseille, "100.000 personnes vivent dans des taudis"

 Près d'un an après le drame de la rue d'Aubagne à Marseille, "il y a plus de 3.100 délogés mais aussi 100.000 personnes qui vivent dans des taudis", a indiqué jeudi Florent Houdmon, de la Fondation Abbé Pierre.

Ile-de-France : des loyers coûteux et davantage de ménages pauvres

 Les Franciliens gagnent plus que les autres Français mais leur loyer est 52% plus cher, dans une région où la proportion de ménages pauvres a augmenté deux fois plus vite qu'ailleurs, selon la Fondation Abbé Pierre.

Immobilier : vigilance sur l'endettement des ménages

 L'envol des crédits immobiliers français fait courir un risque d'endettement excessif aux ménages, tout en pesant sur le modèle économique des banques, ont estimé les autorités financières.

Le monde HLM se pose la question de son modèle économique

 Halte à la financiarisation du monde HLM… Ce vœu quasi unanime fait l’objet de l’une des résolutions votées par les participants du congrès HLM toujours à la recherche d’un modèle économique.

La Caisse des dépôts défend son rôle central dans le financement des HLM

 La Caisse des dépôts, qui finance le gros des opérations du logement social, a défendu son rôle central pour le secteur, le jugeant essentiel au moment où l'idée germe d'y attirer des investisseurs privés.

Le monde HLM en mesure de construire à un bon rythme à long terme

 Les bailleurs sociaux sont en mesure de garder un rythme solide de construction les prochaines décennies, autour de 100.000 nouveaux logements annuels, a estimé mardi la Caisse des dépôts.

Le gouvernement annonce plus de moyens pour aider les sans-abris en 2020

 Le gouvernement va accroître de 45 millions d'euros l'an prochain les moyens consacrés par l'Etat au programme d'aide au logement des sans-abris, lancé l'an dernier pour toute la durée du quinquennat.

La création de HLM devrait se redresser cette année

 La création de HLM devrait se stabiliser cette année, voire se redresser légèrement, après deux ans de recul sur fond de réforme du secteur, a annoncé sa confédération.

Talamoni demande l'expropriation des acheteurs non-résidents en Corse

 L'indépendantiste corse Jean-Guy Talamoni a plaidé pour l'expropriation des acheteurs de biens immobiliers qui ne résidaient pas sur l'île lors de leur acquisition, pour lutter contre la flambée des prix.

Le gouvernement veut prélever 500 M€ auprès d'Action Logement

 Le gouvernement a l'intention de puiser 500 millions d'euros dans la trésorerie de l'organisme paritaire Action Logement, géant du logement social, pour boucler son budget 2020.

RE2020: les constructeurs satisfaits de la prudence du gouvernement

 Les constructeurs de maisons se déclarent satisfaits après que le gouvernement a annoncé une application progressive de la future réglementation environnementale des bâtiments neufs.

L'Etat lance Facil Habitat pour faciliter les démarches immobilières

 L'Etat à lancé le site internet Facil Habitat afin d'aider les propriétaires dans l'ensemble de leurs démarches immobilières, de la mise en location à l'obtention d'aides pour des travaux.

Action Logement, géant du logement social, révèle son bilan

 L'un des principaux acteurs français du logement social, l'organisme paritaire Action Logement, a dévoilé un bilan de 83 milliards d'euros, pour ses premiers résultats en plus de soixante ans d'existence

Action Logement, géant du logement social, révèle son bilan

 L'un des principaux acteurs français du logement social, l'organisme paritaire Action Logement, a dévoilé un bilan de 83 milliards d'euros, pour ses premiers résultats en plus de soixante ans d'existence

Le gouvernement veut évaluer les loyers partout en France

 Le gouvernement annonce le lancement d'un projet destiné à évaluer les loyers et leur évolution dans toutes les communes de France, avec le réseau Century 21 et les sites d'annonces immobilières.

La réforme de calcul des APL repoussée à janvier 2020

 La réforme du calcul des aides au logement (APL), destinée à les adapter en temps réel aux revenus des bénéficiaires, est repoussée à début 2020, le temps de revoir le pilotage et la communication.

Logements "passoires thermiques": l'Assemblée vote un compromis

 Des mesures progressives envers les bailleurs ne rénovant pas les logements "passoires thermiques", plutôt que des sanctions d'emblée: l'Assemblée nationale a adopté un compromis.

"Passoires thermiques": vers le vote d'un dispositif progressif à l'Assemblée

 La lutte contre les "passoires thermiques" devrait se traduire par le vote à l'Assemblée d'un dispositif "progressif" en trois temps: "incitation, obligation et en dernier recours sanctions"

"Passoires thermiques": le groupe LREM pas favorable à la consignation

 Le chef de file des députés LREM Gilles Le Gendre a affirmé  que le groupe majoritaire n'était pas favorable à une consignation lors des ventes de "passoires thermiques".

Rénovation des bâtiments : le crédit d'impôt sera transformé en prime

 L'aide à la rénovation énergétique des bâtiments sera transformée l'an prochain en prime au lieu d'un crédit d'impôt, a précisé le ministre de la Transition écologique.

Création d'une "police du logement" pour lutter contre l'habitat insalubre

 Le Sénat a adopté une proposition de loi du sénateur Bruno Gilles pour "améliorer la lutte contre l'habitat insalubre ou dangereux", qui propose la création d'"une police spéciale du logement".

Encadrement des loyers privés parisiens à partir du 1er juillet

 Ce dispositif sera mis en place pour une durée expérimentale de cinq ans et les bailleurs qui refuseront de se mettre en conformité seront sanctionnés par des amendes allant de 5.000 à 15.000 euros.

Les députés communistes proposent des mesures contre le logement indigne

 Clarifier les responsabilités, refaire du logement une priorité, agir contre les marchands de sommeil : les députés communistes ont présenté une proposition de loi pour lutter contre le logement indigne.

Les dépôts des épargnants du livret A encore à la hausse

 Malgré un taux de rémunération au plus bas à 0,75%, le livret A a enregistré en mars plus de dépôts des épargnants que de retraits, portant la collecte à 1,97 milliard d'euros.

Marchands de sommeil : prison ferme requise à Bobigny

 Six mois de prison ferme ont été requis à Bobigny contre une figure de la communauté sikh de Seine-Saint-Denis devenue, "un professionnel de l'exploitation de la vulnérabilité de sans-papiers".

La Caisse des dépôts prévoit de construire 40.000 logements sociaux d'ici à 2029

 La Caisse des dépôts compte faire construire 40.000 logements sociaux d'ici à 2029 via sa filiale spécialisée alors que le monde HLM est en cours de négociations pour réduire les économies que l'Etat lui impose.

Trop de communes où il ne se passe rien, selon le Haut comité pour le logement

 Le Haut comité pour le logement des personnes défavorisées a entamé ses travaux à Marseille, 4 mois après l'effondrement mortel de la rue d'Aubagne.

Matignon laisse deux semaines aux bailleurs HLM pour un compromis sur leurs économies

 Le monde HLM, qui demande à réduire les économies imposées au secteur par le gouvernement depuis l'an dernier, a obtenu un délai de 15 jours de la part de Matignon pour formuler un compromis.

Revitaliser les centres villes pour répondre à la demande de proximité

 Le gouvernement veut répondre à la demande de proximité exprimée par les Français lors du grand débat en intensifiant le programme de revitalisation des centres bourgs lancé dans 222 villes de taille moyenne.

Revitaliser les centres villes pour répondre à la demande de proximité

 Le gouvernement veut répondre à la demande de proximité exprimée par les Français lors du grand débat en intensifiant le programme de revitalisation des centres bourgs lancé dans 222 villes de taille moyenne.

"Nuit de la solidarité": de plus en plus de femmes sans-abri

 De plus en plus de femmes à la rue et de moins en moins d'appels au 115 (numéro d'urgence), c'est ce que démontre l'analyse des résultats de la seconde "nuit de la solidarité" organisée par la mairie de Paris.

En 2018, 566 SDF décédés dans la rue en France

 En 2018, 566 sans domicile sont morts dans la rue en France, contre 511 l'année précédente, selon le collectif Les morts de la rue.

Aéroport de Nantes: un nouveau plan prévoit l'insonorisation de 7.000 logements

 Une nouvelle mouture du plan de gêne sonore (PGS), qui prévoit d'insonoriser plus de 7.000 habitations sur le trajet des avions de l'aéroport Nantes Atlantique, devrait être présentée "d'ici la fin de l'année".

Crédits immobiliers: légère baisse des taux en février

 Les banques françaises ont légèrement baissé en février les taux d'intérêt des crédits immobiliers aux particuliers, selon une étude publiée par l'observatoire Crédit Logement/CSA.

Un groupe de travail collectif pour rénover le parc locatif privé

Le Plan bâtiment durable lance un groupe de travail pour favoriser la rénovation du parc locatif privé. Des outils seront proposés pour accompagner bailleurs et locataires.

Près de 200 personnes rassemblées à Paris pour défendre les sans-abris

 Près de 200 SDF et représentants d'associations se sont rassemblées à Paris pour défendre la cause des sans-abris et des mal-logés en France et dénoncer la "politique contradictoire" du gouvernement.

Action Logement amende ses objectifs sur le logement intermédiaire

 L'organisme paritaire Action Logement, acteur du logement intermédiaire, veut se donner plus de temps que prévu pour atteindre ses objectifs, malgré une année 2018 plus productive qu'annoncé.

Paris repart en guerre contre Airbnb avec une assignation en justice

 La Ville a assigné en justice la plateforme de location, passible d'une amende de 12,5 millions d'euros pour avoir mis en ligne 1.000 logements non enregistrés, comme le prévoit la loi Elan.

70.000 sans-abri ont trouvé un logement durable en 2018, selon le gouvernement

 Quelque 70.000 personnes sans domicile ont trouvé un logement durable l'an dernier, selon le gouvernement, le jour de la sortie du rapport annuel sur le mal-logement de la Fondation Abbé Pierre.

Logements en Outre-mer: "Nous n'avons pas été à la hauteur des enjeux"

 "Nous n'avons pas été à la hauteur des enjeux" en matière de logements en Outre-mer, a reconnu la ministre des Outre-mer Annick Girardin, lors du lancement d'une grande concertation sur le sujet.

Un grand débat très policé pour Julien Denormandie en banlieue parisienne

 En déplacement à Trappes (78) pour lancer le grand débat dans les quartiers, Julien Denormandie ne laisse pas entrevoir de mesures nouvelles pour aider les banlieues défavorisées.  

L'Anah a financé moins d'opérations que prévu l'an dernier

 L'Agence nationale de l'habitat (Anah) a financé près de 95.000 opérations l'an dernier, en grande majorité énergétiques, un chiffre en hausse mais inférieur à ses objectifs.

Rétablissement des mesures censurées par le Conseil constitutionnel

 Le Sénat a adopté en première lecture, avec le soutien du gouvernement, une proposition de loi LR reprenant des mesures de la loi Elan sur le logement censurées par le Conseil constitutionnel.

Habitat indigne : le timide mea culpa d'un propriétaire

 "Je vais tout refaire!" Face aux ministres venus présenter un arsenal contre les marchands de sommeil, un propriétaire de Pierrefitte-sur-Seine (93) a livré un timide mea culpa. ©Pierrefite-sur-Seine

La nuisance sonore insuffisamment prise en compte par les politiques et architectes

 La nuisance sonore n'est ni dans l'esprit des politiques ni dans l'esprit des architectes, a dénoncé Christian Hugonnet, président de la Semaine du Son.

Action Logement va investir pour aider "les plus modestes"

 L'organisme paritaire Action Logement va investir 9 milliards d'euros dans le cadre d'un plan "qui se veut une réponse concrète aux questions de pouvoir d'achat pour les salariés les plus modestes".  

Un appel à contributions pour fiabiliser le Diagnostic de performance énergétique

 Dans le cadre du Plan de rénovation énergétique des bâtiments annoncé par le Gouvernement en 2018, la DHUP lance un appel à contributions sur la fiabilisation du DPE.

Le Parlement veut relancer la politique du logement en Outre-mer

 Le Parlement a adopté via un ultime vote unanime du Sénat, une proposition de loi PS visant à relancer la politique du logement en outre-mer, en y facilitant "la sortie de l'indivision successorale".

Evacuation à Marseille dans l'une des plus grandes copropriétés dégradées

 Une vaste opération d'évacuation de squats vétustes et insalubres était programmée dans l'une des plus grandes copropriétés dégradées de Marseille, le Parc Corot.

Les HLM ne sont pas menacés par leur réforme mais vont peiner à investir

 Les organismes HLM français ne sont pas menacés par les économies que leur demande le gouvernement, mais celles-ci vont limiter leurs capacités à investir au cours des prochaines années. ©F. Leroy

Démission d'un élu qui louait un appartement dans un immeuble en péril

 Un élu LR de Marseille, Thierry Santelli, qui louait un appartement situé dans un immeuble déclaré en péril imminent à une famille, a démissionné de sa fonction de vice-président du Conseil départemental.

Premier pas vers un nouvel encadrement des loyers à Paris

 La mairie de Paris se porte officiellement candidate pour expérimenter de nouveau, et en vertu de la loi Elan, l'encadrement des loyers, après un vote en conseil municipal.

Le gouvernement s'intéresse aux agents immobiliers

 Le Premier ministre a lancé une mission parlementaire pour réfléchir à une évolution du modèle des agents immobiliers, une question peu présente dans la loi tout juste promulguée par le gouvernement.

Le monde HLM redemande d'annuler la baisse des APL

 Le monde HLM a redemandé d'annuler la baisse des aides au logement (APL) menée depuis le début du quinquennat, quelques heures avant l'intervention du chef de l'Etat au sujet des gilets jaunes

Le gouvernement donne son feu vert à l'installation de 733 notaires supplémentaires

 Le gouvernement a donné son feu vert à l'installation de 733 nouveaux notaires, après les recommandations de l'Autorité de la concurrence, consécutives à la libéralisation de la profession impulsée par la loi Macron.

26 mairies d'Ile-de-France veulent encadrer les loyers

 A l'instar de Paris, vingt-six maires "communistes et républicains" d'Ile-de-France ont annoncé vouloir encadrer les loyers pour "redonner du pouvoir d'achat aux familles étranglées"  

Crédits immobiliers: les taux se redressent un peu en novembre

 Les banques françaises ont légèrement relevé en novembre les taux d'intérêts des crédits immobiliers aux particuliers en moyenne, mais leur niveau reste proche de leur plancher historique et inférieur à l'inflation.

L'Anah veut rénover 120.000 logements en 2019

 L'Agence nationale de l'habitat, organisme public destiné à soutenir les travaux sur les logements privés, vise à en rénover 120.000 en 2019 à l'aide d'un budget en hausse.

Le Sénat adopte des exonérations à l'Impôt sur la fortune immobilière

 Le Sénat à majorité de droite a adopté contre l'avis du gouvernement, des exonérations à l'Impôt sur la fortune immobilière (IFI), dans le cadre du projet de budget pour 2019.

La situation s'améliore pour la construction de logements en octobre

 Les permis de construire de logements, qui baissent fortement en France depuis le début de l'année, ont nettement ralenti leur recul en octobre, tandis que les mises en chantier ont aussi atténué leur déclin.

183 immeubles évacués à Marseille depuis l'éffondrement qui a fait huit morts

 183 immeubles, soit 1352 personnes, ont été évacués à Marseille depuis l'effondrement de trois immeubles vétustes qui a fait huit morts, rue d'Aubagne, dans un quartier populaire du centre ville

Nexity dévoile ses "22 propositions pour endiguer la crise du logement"

 Nexity a dévoilé par l'entremise du PDG du géant immobilier Alain Dinin ses "22 propositions à la fois fiscales, législatives et structurelles pour endiguer la crise du logement" en France.

Le ministre du Logement veut "en finir" avec les zones tendues

 Il faut "en finir" avec le système géographique de zones qui régit les politiques publiques de logement, a estimé le ministre du Logement, Julien Denormandie.

Le Conseil constitutionnel valide l'essentiel de la loi logement

 Le Conseil constitutionnel a validé l'essentiel de la loi, dite Elan, adoptée par le Parlement, estimant qu'elle apportait suffisamment de garantie en matière d'accessibilité aux handicapés et d'environnement

Précarité énergétique : expérimentation de l'avance d'un crédit d'impôt

 L'Assemblée nationale autorise l'expérimentation, dans cinq départements, de l'avance du crédit d'impôt en faveur des ménages "en situation de précarité énergétique". photo@F. Leroy

Jacqueline Gourault, nouvelle ministre de la Cohésion des territoires

 Jacques Mézard, ministre de la Cohésion des territoires, quitte le gouvernement.  Deux ministres épauleront Jacqueline Gourault, à la tête d’un nouveau grand ministère des territoires.

L'Etat va financer la rénovation des copropriétés en difficulté

 L'Etat engagera 2,5 milliards d'euros au cours des dix prochaines années afin de soutenir, voire aider à reconstruire les copropriétés en difficulté, a annoncé le ministère de la Cohésion des Territoires.

Ultime feu vert de l'Assemblée au projet de loi Elan sur le logement

 L'Assemblée nationale a donné son feu vert au projet de loi Elan sur le logement qui vise à "construire plus, mieux et moins cher", mais reste l'objet de vives critiques dans l'opposition.

Le maire réquisitionne des bureaux pour loger des travailleurs migrants

 Le maire PCF de Montreuil (Seine-Saint-Denis) Patrice Bessac a réquisitionné des bureaux inoccupés appartenant à l'État pour y loger 150 travailleurs migrants qui vivaient jusque-là dans un foyer "indigne".

Les habitants les plus riches quittent les quartiers prioritaires de la ville

 Les ménages les plus aisés quittent les quartiers prioritaires de la politique de la ville, et les nouveaux arrivants sont plus pauvres, révèle un rapport de l'Observatoire national de la politique de la ville.  

La loi "Elan" libère la construction en protégeant les plus fragiles

 Députés et sénateurs réunis en commission mixte paritaire ont trouvé un accord sur une version commune du projet de loi "Elan" sur le logement. 20 % de logements neufs seront adaptés au handicap.

La crise du Logement accentuée par le phénomène Airbnb ?

 Le patron de Airbnb, Chris Lehane, s'est vivement opposé à la proposition "politicienne" d'un élu de Paris qui souhaite exclure le géant américain du centre touristique de la ville.

Denormandie défend les économies sur les aides au logement

 Les économies prévues sont cohérentes avec l'idée de "donner plus à ceux qui ont le plus besoin", a déclaré M. Julien Denormandie, secrétaire d'Etat à la Cohésion des territoires.

Locations touristiques à Paris: déjà plus d'amendes qu'en 2017

 Le volume d'amendes infligées pour des locations touristiques illégales à Paris en 2018 est déjà supérieur à celui enregistré sur l'ensemble de l'année 2017 et représentent plus de 1,3 million d'euros.

Le projet de loi sur le Logement adopté au Sénat

 Le Sénat a adopté le projet de loi sur le logement qui vise à "construire plus, mieux et moins cher", après l'avoir modifié en replaçant les élus locaux au centre de la politique du logement.

Le gouvernement signe le "Pacte de Dijon" avec 86 villes et intercommunalités

 Edouard Philippe a paraphé avec 86 grandes villes et intercommunalités le "Pacte de Dijon", qui veut fonder une nouvelle méthode de travail en direction des quartiers prioritaires.

L'Europe épingle la France sur les logements des handicapés

 Le Conseil de l'Europe a mis en en garde la France contre une "diminution significative" du nombre de logements neufs obligatoirement accessibles aux handicapés, mesure controversée du projet de loi Élan.

Nexity va créer des milliers de logements dans des pensions de famille

 Le géant de l'immobilier Nexity s'est engagé à construire plusieurs milliers de logements en pensions de famille destinés à héberger sur le long terme les exclus et plus défavorisés.

Logement social : certains objectifs difficiles à atteindre

 L'objectif du gouvernement de créer 10.000 logements sociaux en pensions de famille et 40.000 en intermédiation sociale sera difficilement atteint d'ici cinq ans, a reconnu Jacques Mézard, dans un entretien à La Croix.
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Fenêtres en travaux de rénovation Aluminium, bois, PVC
Fenêtres en travaux de rénovation Aluminium, bois, PVC
Conception et mise en œuvre En application de la norme NF DTU 36.5 et du e-Cahiers du CSTB n° 3709 La fenêtre participe de façon conséquente à la réduction des consommations d’énergie dans le bâtiment, non seulement par le niveau inégalé d’isolation thermique que les produits actuels peuvent atteindre mais également par leur capacité à capter l’énergie solaire et par l’éclairement naturel que la fenêtre procure. Le guide pratique "Fenêtres en travaux de rénovation" est basé sur le DTU 36.5. Il commente et illustre la mise en œuvre des fenêtres quel que soit le matériau constitutif de leurs cadres (aluminium, bois, PVC) et le mode de rénovation retenu (avec conservation des dormants existants ou avec dépose totale des dormants existants).  Pour atteindre un haut niveau de performance, il est important de faire les bons choix, le guide en précise les points clés : choix des produits, choix du mode de mise en œuvre, choix de la mise en place du calfeutrement et des fixations, traitement des particularités à la fois des types d’ouvrants (coulissants) et des traverses basse, latérale ou haute. Ce guide apporte des solutions détaillées pour une mise en œuvre parfaite lors de la pose. Il présente également des exemples de mise en œuvre types, en soulignant les difficultés qui y sont attachées, ainsi que les points de vigilance. Les exemples s’organisent selon le mode de rénovation retenu : - rénovation avec conservation des dormants  - dépose totale ou partielle  - avec mise en place d’une ITE. Il rappelle également le contexte réglementaire (performances thermiques et acoustiques, accessibilité, sécurité au feu, risque sismique) et les exigences d’habitabilité et de durabilité.
Façades rideaux - NF DTU 33.1
Façades rideaux - NF DTU 33.1
Performances, mise en oeuvre, entretien et maintenance En application de la norme NF DTU 33.1 La naissance des façades légères dans les années 1950 a permis à la façade de se libérer de sa fonction porteuse et d’alléger la structure. Légèreté, esthétique et rapidité d’exécution de ce type de façades ont soutenu l’évolution de l’architecture et l’expansion des immeubles de grande hauteur. Le guide « Façades rideaux » précise les exigences de performances à atteindre selon la norme NF DTU 33.1 et intègre les dispositions de la norme NF DTU de mai 2008.  Les étapes de mise en œuvre de la façade rideau sont décrites et commentées : - Comment choisir et mettre en œuvre vitrages, menuiseries et joints ?  - Comment effectuer le raccordement au gros-œuvre ?  - Quelles sont les opérations d’entretien et de maintenance indispensables ? La mise en œuvre de façades rideaux doit être rigoureuse et répondre à diverses exigences de performances. Ce guide met en lumière les divers points à risque ainsi que les bonnes pratiques à adopter pour répondre aux performances décrites dans la norme NF DTU 33.1 : résistance, perméabilité à l’air, étanchéité à l’eau, sécurité au feu, performances énergétique et acoustique et éviter tout sinistre. Cette édition prend en compte le CPT « Vitrages extérieurs collés » n°3488_V2 de mars 2011 pour les contraintes admissibles selon le type de vitrage. La nouvelle réglementation sismique est entrée en vigueur en mai 2011, cette édition intègre la carte des zones de sismicité et la prise en compte de l’aléa sismique selon les catégories d’importance de bâtiments. Par ailleurs, elle donne les modifications des aspects réglementaires de la performance énergétique des bâtiments neufs.

Chiffrage

Profilés IPN, travaux complets en Intérieur sur métaux ferreux, état de finition B : courante
IPN 160 mm, application à la brosse
Plancher poutrelles-hourdis
Rupteur de pont thermique transversal - Ht. coffrante: 17 cm
Portes-fenêtres aluminium coulissantes (pose en rénovation)
Porte-fenêtre aluminium coulissante 215 x 240 cm
Réparation de fuite
Réfection de solin au mortier
Désenfumage naturel - Mise en conformité rénovation
Exutoire de fumées pneumatique pour mise en conformité rénovation - 140 x 140 cm