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  2. Immobilier-Logement

Monuments historiques en zone rurale: pas exonération partielle d'IFI
Locations AirBnb: les maires pourront-ils moduler les durées ?
HSBC France va déménager son siège historique des Champs-Elysées
Casino finalise la cession des murs de 31 magasins au fonds Apollo
On apprécie davantage son logement dans une petite commune

Immobilier de bureaux: des investissements record et moins de locations

 L'attrait pour l'investissement immobilier en Ile-de-France reste fort au 3e trimestre, alors qu'une offre de bureaux limitée dans Paris pourrait affaiblir l'activité du secteur locatif.

Groupama vend un immeuble des Champs-Elysées à un prix record

 Groupama a vendu pour 613 millions d'€ un immeuble situé au 79, avenue des Champs-Elysées, un montant record pour un édifice situé sur la célèbre avenue, à un fonds souverain norvégien

Immobilier : vigilance sur l'endettement des ménages

 L'envol des crédits immobiliers français fait courir un risque d'endettement excessif aux ménages, tout en pesant sur le modèle économique des banques, ont estimé les autorités financières.

Le bâtiment mécontent sur la réduction du prêt à taux zéro

 L'ensemble de la profession du Bâtiment a exprimé son mécontentement au lendemain de la présentation du projet de budget 2020 face à la restriction du périmètre géographique du prêt à taux zéro (PTZ).

Le monde HLM se pose la question de son modèle économique

 Halte à la financiarisation du monde HLM… Ce vœu quasi unanime fait l’objet de l’une des résolutions votées par les participants du congrès HLM toujours à la recherche d’un modèle économique.

La Caisse des dépôts défend son rôle central dans le financement des HLM

 La Caisse des dépôts, qui finance le gros des opérations du logement social, a défendu son rôle central pour le secteur, le jugeant essentiel au moment où l'idée germe d'y attirer des investisseurs privés.

Le monde HLM en mesure de construire à un bon rythme à long terme

 Les bailleurs sociaux sont en mesure de garder un rythme solide de construction les prochaines décennies, autour de 100.000 nouveaux logements annuels, a estimé mardi la Caisse des dépôts.

Le monde HLM appelle Denormandie au "combat" sur fond de confiance "abîmée"

 Le monde HLM a débuté son congrès annuel en remerciant J. Denormandie d'avoir évité le "pire" pour le secteur mais en lui demandant de continuer le "combat".

Village olympique: Gecina et une filiale de BNP Paribas déclarent forfait

 La foncière Gecina et la filiale immobilière de la banque BNP Paribas ont abandonné leur candidature commune pour la construction du futur village olympique de Paris-2024.

Le gouvernement annonce plus de moyens pour aider les sans-abris en 2020

 Le gouvernement va accroître de 45 millions d'euros l'an prochain les moyens consacrés par l'Etat au programme d'aide au logement des sans-abris, lancé l'an dernier pour toute la durée du quinquennat.

BBCA présente le Top 10 des promoteurs immobiliers bas carbone

 L’Association pour le développement du Bâtiment Bas Carbone (BBCA) qui rassemble 110 membres présente le top 10 des promoteurs immobiliers bas carbone.

Les acteurs immobiliers défendent les aides fiscales du secteur

 Le monde immobilier français, du bâtiment aux agents en passant par les promoteurs, a défendu l'intérêt des aides fiscales au secteur, régulièrement critiquées par la Cour des Comptes, avec une étude à l'appui.

Les Professions s’emparent du débat sur le cadre de vie des Français

 L’ordre des géomètres-experts a créé un observatoire national du cadre de vie, avec six professions concernées par cette thématique d’actualité… dont l’ordre des avocats de Paris.

Un nouveau service d'accompagnement pour la rénovation énergétique

 Le gouvernement annonce le lancement d'un service d'accompagnement pour la rénovation énergétique (SARE) des bâtiments, responsables du quart des émissions de CO2 en France, ainsi que d'un financement.

Le prix du logement a dépassé 10.000 euros/m2 cet été à Paris

 Le prix moyen du logement parisien a dépassé les 10.000 euros au mètre carré cet été, ont annoncé les notaires du Grand Paris, couronnant des années de flambée sans équivalent dans le reste de la France.

Les maisons-bulles Häusermann adjugées 360.000 euros

 Les maisons-bulles de l'architecte suisse Pascal Häusermann, installées depuis 1967 à Raon-l'Etape (Vosges), ont été adjugées à Epinal au prix de 360.000 euros.

La création de HLM devrait se redresser cette année

 La création de HLM devrait se stabiliser cette année, voire se redresser légèrement, après deux ans de recul sur fond de réforme du secteur, a annoncé sa confédération.

Crédits immobiliers : nouveaux records en août en France

 Le taux d'intérêt moyen des crédits immobiliers est tombé en août à un niveau jamais vu en France pour le quatrième mois consécutif, montre l'étude mensuelle de référence sur le sujet.

Odalys se diversifie dans les résidences étudiantes

 Odalys, numéro deux européen de l'hébergement touristique derrière Pierre et Vacances, a ouvert pour cette rentrée trois nouvelles résidences étudiantes, une diversification de ses activités qu'il va accélérer.

Île Seguin: un nouveau projet signé après l'abandon du campus Vivendi

 La ville de Boulogne-Billancourt a signé une promesse de vente avec trois promoteurs pour un projet combinant bureaux, commerces et un parc sur l'île Seguin, à la place du campus porté par le groupe Vivendi.

Talamoni demande l'expropriation des acheteurs non-résidents en Corse

 L'indépendantiste corse Jean-Guy Talamoni a plaidé pour l'expropriation des acheteurs de biens immobiliers qui ne résidaient pas sur l'île lors de leur acquisition, pour lutter contre la flambée des prix.

Amazon: une plateforme en projet dans l'agglomération de Metz

 Le géant du commerce en ligne, Amazon, prévoit d'implanter une plateforme logistique européenne sur le plateau de Frescaty, une ancienne base aérienne au sud de Metz.

Un fonds d'Axa investit massivement dans des centres commerciaux parisiens

 Le fonds immobilier de l'assureur français Axa a investi dans deux centres commerciaux parisiens, prenant notamment une part majoritaire d'Italie Deux, pour près de 700 millions d'euros au total.

Icade achète un immeuble de bureaux à Gennevilliers

 Le groupe immobilier français Icade va acheter pour 123 millions d'euros l'immeuble de bureaux loué par le groupe de presse Prisma à Gennevilliers (Hauts-de-Seine).

Des pistes pour lutter contre l'artificialisation des sols

 Densifier les espaces urbains, lutter contre la vacance des logements, augmenter la valeur des terres agricoles... Un rapport fait une série de propositions pour lutter contre l'artificialisation des sols. ©F. Leroy

Le gouvernement veut prélever 500 M€ auprès d'Action Logement

 Le gouvernement a l'intention de puiser 500 millions d'euros dans la trésorerie de l'organisme paritaire Action Logement, géant du logement social, pour boucler son budget 2020.

A Paris, sans plafonnement, les loyers ont augmenté de 1,7% en 2018

 Les loyers privés parisiens ont augmenté l'an dernier (+1,7%), période où était interrompu le plafonnement des loyers réintroduit ce début juillet.

RE2020: les constructeurs satisfaits de la prudence du gouvernement

 Les constructeurs de maisons se déclarent satisfaits après que le gouvernement a annoncé une application progressive de la future réglementation environnementale des bâtiments neufs.

Les taux d'intérêt tombent à un nouveau record en juin en France

 Le taux d'intérêt moyen des crédits immobiliers aux particuliers est tombé en juin à un niveau jamais vu en France après avoir déjà battu un record le mois précédent, montre l'étude de référence sur le sujet.

La déclaration d'utilité publique d'un projet immobilier annulée en appel

 La cour d'appel de Douai a annulé la déclaration d'utilité publique d'un projet immobilier de 160 hectares, comprenant golf et centre de balnéothérapie, près du site classé du Cap Blanc-Nez.

Eiffage va aménager un quartier de 65.000 m2 au sud de Paris

 Le groupe français de BTP Eiffage a remporté un contrat pour aménager un quartier d'environ 65.000 mètres carrés à l'Haÿ-les-Roses à quelques kilomètres au sud de Paris.

Europacity: la justice valide en appel la création de la zone d'aménagement

 La justice a validé en appel la création d'une zone d'aménagement (ZAC) sur des terres agricoles au nord de Paris, qui doit permettre d'implanter le mégacomplexe Europacity.

Le gouvernement lance un plan pour le logement en Outre-mer

 Le gouvernement lance un plan pour le logement en Outre-mer jusqu'en 2022, comptant encourager la construction de logements sociaux et introduire une aide locale à l'accession à la propriété.

Un fonds d'Axa achète pour plus de 1 milliard d'euros de bureaux et d'hôtels

 Le fonds immobilier de l'assureur français Axa a acheté 1,1 milliard d'euros de bureaux et d'hôtels européens, principalement en Allemagne, via l'acquisition d'une foncière américaine.

L'Etat lance Facil Habitat pour faciliter les démarches immobilières

 L'Etat à lancé le site internet Facil Habitat afin d'aider les propriétaires dans l'ensemble de leurs démarches immobilières, de la mise en location à l'obtention d'aides pour des travaux.

Gare du Nord: un obstacle au projet de transformation

 La transformation de la Gare du Nord à Paris, qui doit tripler sa surface avant les Jeux olympiques de 2024, a été rejetée sur son volet commercial par une commission spécialisée.

Action Logement, géant du logement social, révèle son bilan

 L'un des principaux acteurs français du logement social, l'organisme paritaire Action Logement, a dévoilé un bilan de 83 milliards d'euros, pour ses premiers résultats en plus de soixante ans d'existence

Les bureaux regagnent de l'attrait au second trimestre

 Le marché français des bureaux a regagné en attrait au deuxième trimestre, avec une reprise des investissements après un début d'année morose, même si les transactions restent en net recul face à une offre réduite.

Dijon pose la première pierre de sa Cité de la gastronomie et du vin

 La ville de Dijon a posé la première pierre de sa future Cité internationale de la gastronomie et du vin, prévue pour fin 2021.

Le gouvernement veut évaluer les loyers partout en France

 Le gouvernement annonce le lancement d'un projet destiné à évaluer les loyers et leur évolution dans toutes les communes de France, avec le réseau Century 21 et les sites d'annonces immobilières.

La réforme de calcul des APL repoussée à janvier 2020

 La réforme du calcul des aides au logement (APL), destinée à les adapter en temps réel aux revenus des bénéficiaires, est repoussée à début 2020, le temps de revoir le pilotage et la communication.

La foncière Covivio rachète des hôtels Accor

 La foncière française Covivio, au patrimoine diversifié entre bureaux, hôtels et logements, a racheté pour 176 millions d'euros une participation dans un portefeuille d'hôtels Accor.

La Caisse des dépôts récupère les logements du groupe en faillite Apavou

 La Caisse des dépôts, bras financier de l'Etat, va racheter pour quelque 230 millions d'euros les logements qui appartenaient au groupe réunionnais Apavou, géant local en faillite.

Les ventes bondissent chez les grands réseaux français au premier semestre

 Le nombre de ventes immobilières a bondi au premier semestre chez les trois grands réseaux français, sur fond de conditions de crédit historiquement avantageuses.

Logements "passoires thermiques": l'Assemblée vote un compromis

 Des mesures progressives envers les bailleurs ne rénovant pas les logements "passoires thermiques", plutôt que des sanctions d'emblée: l'Assemblée nationale a adopté un compromis.

Les permis de construire des logements rebondissent en mai

 Les permis de construire de logements en France, qui étaient en baisse le mois précédent, ont rebondi sur la période de mars à mai, mais les mises en chantier ont "accéléré leur baisse".

Une construction illégale en zone protégée peut ne pas être détruite

 En construisant illégalement en zone rurale protégée ou interdite, on peut toujours espérer que la justice n'ordonnera pas la démolition, ce que la Cour de cassation vient d'admettre.

L'architecte est tenu à un budget prévisionnel exact

 Lorsque l'on fait appel à un architecte pour une rénovation immobilière celui-ci doit établir une prévision exact du coût de l'opération, selon la Cour de cassation.

"Passoires thermiques": vers le vote d'un dispositif progressif à l'Assemblée

 La lutte contre les "passoires thermiques" devrait se traduire par le vote à l'Assemblée d'un dispositif "progressif" en trois temps: "incitation, obligation et en dernier recours sanctions"

"Passoires thermiques": le groupe LREM pas favorable à la consignation

 Le chef de file des députés LREM Gilles Le Gendre a affirmé  que le groupe majoritaire n'était pas favorable à une consignation lors des ventes de "passoires thermiques".

En immobilier, le vendeur peut imposer une servitude à l'acheteur

 Le code civil permet au propriétaire d'un bien de créer une servitude comme "bon lui semble" dans l'intérêt de cette propriété et il peut l'imposer au propriétaire qui lui succède.

Logement vendu au tribunal, il faut déménager aussitôt

 Le propriétaire d'un logement qui fait l'objet d'une saisie et d'une vente au tribunal doit quitter les lieux dès le prononcé du jugement qui adjuge le bien à un enchérisseur.

Servier lance le chantier de son centre de recherche géant à Paris-Saclay

 Le laboratoire pharmaceutique Servier a posé la première pierre de son institut de recherche sur le pôle scientifique de Paris-Saclay, un investissement majeur de 290 millions d'euros.

Un rapport parlementaire donne des pistes pour réconcilier locataires et propriétaires

 Faciliter l'accès au logement des locataires, donner des garanties aux propriétaires, lutter contre les discriminations : un rapport parlementaire veut instaurer "plus de confiance" entre les acteurs.

Rénovation des bâtiments : le crédit d'impôt sera transformé en prime

 L'aide à la rénovation énergétique des bâtiments sera transformée l'an prochain en prime au lieu d'un crédit d'impôt, a précisé le ministre de la Transition écologique.

Paris-2024: vers un village olympique à 14.000 lits, moins que prévu

 Le village olympique qui sera construit en Seine-Saint-Denis devrait compter 14.000 lits, moins que les 17.000 initialement prévus, une baisse rendue possible par des hébergements sur d'autres sites.

Le promoteur Ogic pousse les feux et envisage des acquisitions

 Fort du soutien renouvelé de son grand actionnaire, le promoteur parisien Ogic compte atteindre les 700 à 800 millions d'€ de chiffre d'affaires dans les trois ans à venir, quitte à recourir à la croissance externe.

Création d'une "police du logement" pour lutter contre l'habitat insalubre

 Le Sénat a adopté une proposition de loi du sénateur Bruno Gilles pour "améliorer la lutte contre l'habitat insalubre ou dangereux", qui propose la création d'"une police spéciale du logement".

La moitié des bailleurs HLM ont engagé des rapprochements

 Environ la moitié des organismes HLM français ont engagé des rapprochements, l'un des objectifs que vise la loi logement adoptée en 2018 afin de simplifier l'univers du logement social, a annoncé Julien Denormandie.

Crédits immobiliers: un niveau jamais vu en France

 Le taux d'intérêt moyen des crédits immobiliers aux particuliers est tombé en mai à un niveau jamais vu en France, montre l'étude mensuelle de référence sur le sujet.

Encadrement des loyers privés parisiens à partir du 1er juillet

 Ce dispositif sera mis en place pour une durée expérimentale de cinq ans et les bailleurs qui refuseront de se mettre en conformité seront sanctionnés par des amendes allant de 5.000 à 15.000 euros.

Sentier littoral de Saint-Briac: le rapporteur public demande le rejet des recours

 Le rapporteur public de la cour administrative d'appel de Nantes a conclu au rejet des recours des riverains opposés au sentier littoral de Saint-Briac, au coeur d'une bataille judiciaire vieille de 37 ans.

Mises en chantier et permis de construire continuent à baisser

 Le nombre de permis de construire accordés entre février et avril a baissé de 8% par rapport aux trois mêmes mois de 2018, et les mises en chantier de logements neufs de 5,7%.

Les transactions dans l'immobilier ancien à un niveau record

 Les prix de l'immobilier ancien ont progressé au premier trimestre en France, gardant le rythme (+3%) de l'année précédente tandis que le nombre de transactions atteignait un niveau record.

La Poste veut transformer des hôtels des postes en maisons de retraite

 La Poste envisage de créer des résidences pour les personnes âgées en reconvertissant des bâtiments existants, comme les anciens hôtels des postes situés en centre-ville, d'après une porte-parole du groupe public.

Sites classés: inquiétudes autour d'un projet de décret

 Des associations de protection des sites classées s'inquiètent d'un projet de décret qui pourrait faciliter les constructions dans les sites classés comme l'île de Ré ou les calanques de Marseille, aujourd'hui protégés.

Une partie de l'Hôtel-Dieu à Paris cédée pour 80 ans contre 144 M EUR

 La partie de l'hôpital Hôtel-Dieu donnant sur le parvis de Notre-Dame de Paris, soit un tiers de sa surface, sera cédée au promoteur Novaxia pour 144 millions d'euros via un bail de 80 ans.

Des sénateurs demandent le rétablissement de l'APL-accession

 La commission des Affaires économiques du Sénat a appelé le gouvernement à rétablir "d'urgence" l'APL-accession, dispositif destiné à aider les ménages les plus modestes à devenir propriétaires.

Habitat indigne : 2.000 taudis rénovés depuis 2012

 Quelque 2.000 taudis, occupés par des propriétaires pauvres, ont été rénovés en France avec l'aide de la Fondation Abbé Pierre à travers son programme de lutte contre l'habitat indigne baptisé "SOS Taudis".

La start-up immobilière Proprioo lève 20 millions d'euros

 La société française Proprioo, qui propose des services d'agence immobilière à faible coût en se basant sur les apports du numérique, a levé 20 millions d'euros, un montant important au sein du monde français.

Lyon accueillera début juin un "festival" international du logement social

 Un "festival international du logement social", accueillant des interventions de maires de grandes métropoles ainsi que des visites et des expositions, aura lieu du 4 au 8 juin à Lyon.

Logement en Ile-de-France: les discriminations raciales persistent

 Des propriétaires plus méfiants et des agences immobilières qui discriminent les profils en violation de la loi: trouver un logement en Ile-de-France reste bien plus difficile pour les personnes d'origine étrangère.

Les députés communistes proposent des mesures contre le logement indigne

 Clarifier les responsabilités, refaire du logement une priorité, agir contre les marchands de sommeil : les députés communistes ont présenté une proposition de loi pour lutter contre le logement indigne.

Les revenus du constructeur Hexaom, ex-MFC, augmentent

 Le chiffre d'affaires du constructeur de maisons Hexaom, ancien Maisons France Confort (MFC) a augmenté au premier trimestre, bénéficiant de son expansion dans la rénovation.
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Les technologies. La régulation pneumatique ou mesureuse ou en boucle fermée. Le Système Agp® (air-gaz-proportionnel), développé par cuenod fait l'objet d'un brevet pour sa particularité qui est de mesurer en permanence la pression du foyer afin de contrôler le résultat du mélange air-gaz et éventuellement de le modifier. de plus le système agp® corrige automatiquement : les variations positives et négatives de la pression du gaz inhérentes aux conditions de distribution, aux aléas éventuels des détendeurs, à l'encrassement inévitable du filtre, les variations du débit d'air dues aux fluctuations de la tension du réseau électrique à l'obstruction ou à l'encrassement momentané du circuit aéraulique.
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Construire en pierre sèche
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La maçonnerie à pierres sèches consiste à maçonner uniquement avec de la pierre, sans liant, à l'inverse de la maçonnerie traditionnelle qui utilise du liant pour sceller les pierres entre elles.  Cette technique permet de réaliser des aménagements paysagers respectueux des terroirs où la pierre abonde.    Cet ouvrage explique en détail les techniques, les particularités et les gestes du maçon pour réaliser soi-même un aménagement en maçonnerie à pierres sèches en toute simplicité. De nombreuses séquences de chantiers pratiques, photographiées pas à pas, complètent les règles constructives de la maçonnerie à pierres sèches ; elles illustrent entre autres la construction d'un escalier, d'un arc de décharge, le parementage d'un mur existant, le drainage d'un sol, etc. Vous pourrez ainsi suivre toutes les étapes d'un chantier de construction et de restauration - du dessouchage au reterrassement -, et admirer aussi la qualité esthétique des ouvrages réalisés par les auteurs.   Cet ouvrage aidera le particulier à se lancer dans un chantier de construction, et séduira aussi les artisans et les paysagistes voulant compléter leurs connaissances techniques et découvrir des exemples de belles réalisations en pierre sèche.
Perméabilité à l'air de l'enveloppe
Perméabilité à l'air de l'enveloppe
Réglementation, risques, mesure et amélioration En application de la RT 2012 La Réglementation thermique 2012 reprend le niveau de performance énergétique défini par le label BBC-Effinergie® afin que toutes les constructions neuves présentent, en moyenne, une consommation d’énergie primaire inférieure à 50 kWh/m2/an.  Ce nouvel objectif d’efficacité énergétique implique l’introduction de nouvelles exigences minimales dans la conception du bâti. Un travail soigné de l’enveloppe devra combiner isolation thermique, étanchéité à l’air et utilisation de la masse thermique interne. Pour des bâtiments très isolés, on estime qu’une perméabilité excessive peut engendrer une surconsommation pouvant atteindre plus de 25% dans certains cas. Le guide "Perméabilité à l’air de l’enveloppe" fait écho aux préconisations de la RT 2012.  Il détaille l’ensemble des points clés liés à la notion de perméabilité à l’air : - concept de perméabilité à l’air  - enjeux  - mesures et tests d'infiltrométrie  - éléments clés de la réglementation thermique et des labels   - mécanismes des transferts d’air (fuites parasites et phénomènes moteurs)  - typologie des fuites  localisation des principales sources de fuite  préconisations permettant d’améliorer l’étanchéité à l’air.

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Finition peinture satinée en phase solvant
A la brosse sur support grand vitrage vertical
Piscine en agglos ép. 20 cm
Piscine en agglos 8 x 4 m ht: 1,50 m