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  2. Immobilier-Logement

L'exclusivité donnée à l'agent immobilier concerne aussi le propriétaire
Racheter les locaux de son entreprise peut coûter cher
En Ile-de-France, la vacance des bureaux a presque doublé
Dix collectivités créent l'association "Agir contre le logement vacant"
Le recul des ventes dans l'immobilier neuf se poursuit au troisième trimestre

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La Société du Grand Paris construira 8.000 logements dans les nouveaux quartiers de gare

 Quelque 8.000 logements, dont 20% de logements sociaux, seront construits par la Société du Grand Paris (SGP) dans les 68 nouveaux quartiers de gares du Grand Paris Express, a-t-elle annoncé lundi.

Une enquête a été ouverte suite à l'effondrement de deux immeubles à Lille

 Samedi, deux immeubles du centre ville de Lille se sont effondrés. L'un était en cours de travaux, le deuxième, habité, a été entraîné dans sa chute. Une enquête a été ouverte pour mise en danger de la vie d'autrui.

Marseille projette 27.000 logements supplémentaires d'ici 2028

 Confrontée à une "véritable urgence" en la matière, la ville de Marseille veut produire 27.000 logements d'ici 2028, soit 4.500 par an dont 2.300 logements "abordables", a dévoilé la municipalité fin octobre.

10% de permis de construire en plus cette année, mais en baisse depuis janvier 2022

 Le nombre de permis de construire délivrés entre octobre 2021 et septembre 2022 a fortement augmenté (+10%) par rapport à la même période il y a un an, atteignant 512.400.

Face à la non-conformité acoustique de 50% des constructions neuves, les colloques du CidB

 Le Centre d'information sur le bruit organise des colloques destinés aux professionnels du bâtiment pour découvrir de nouvelles solutions acoustiques dans le neuf comme en rénovation. Prochains RDV : Metz et Montpellier.

Yama Tani, un chantier de logements de Kengo Kuma et du promoteur REI Habitat à Paris

 Le promoteur REI Habitat et le célèbre architecte japonais Kengo Kuma ont construit un petit bâtiment à ossature bois abritant 11 logements dans le XIXe arrondissement à Paris.

Le chiffre d'affaires d'Icade progresse ce trimestre, mais un ralentissement est en vue

 Icade, filiale immobilière de la Caisse des dépôts, a dégagé au troisième trimestre 2022 un chiffre d'affaires de 1,17 milliard d'euros, en hausse de 3,4% sur un an, malgré un ralentissement de son activité de promoteur.

Trois mois historiques pour le Livret A

 Le Livret A continue sur sa lancée avec un mois de septembre record, avec toutefois un coup de frein par rapport à août, selon les chiffres publiés vendredi par la Caisse des dépôts (CDC).

La FFB et le Pôle Habitat FFB unis pour "sauver le logement neuf"

 Le marché du logement neuf est en chute depuis début 2022. Le Pôle Habitat FFB indique que le secteur se dirige vers une crise "profonde et sévère" et espère la prise en compte de ses revendications. (© FFB)

Une baisse des prix immobiliers en Europe de plus en plus probable, selon Moody's

 La probabilité d'une baisse des prix de l'immobilier en Europe grandit, sous l'effet du ralentissement de l'économie et de la hausse rapide des taux d'intérêt, affirme l'agence de notation Moody's.

Le prix et l'espace extérieur, premiers critères des acquéreurs de logements

 L'existence d'un espace extérieur est, à égalité avec le prix, le premier critère jugé indispensable par les acquéreurs de logements, selon un sondage Ipsos pour l'association Qualitel publié jeudi.

19 condamnations pour une vaste affaire d'escroquerie à l'immobilier

 19 prévenus, principalement d'anciens légionnaires roumains, ont été condamnés à des peines allant jusqu'à cinq ans de prison pour une vaste escroquerie en bande organisée à l'immobilier et des faits de blanchiment.

Une nouvelle aide à la rénovation des logements, MaPrimeAdapt', à partir de 2024

 Cette aide publique a pour objectif d'adapter les logements au vieillissement et à la perte d'autonomie, a annoncé mardi 11 octobre le ministre délégué à la Ville et au Logement Olivier Klein.

Une crise du logement qui pourrait s'amplifier face au projet de loi de finances 2023

 Dans un communiqué commun, la Fédération Française du Bâtiment et d'autres organisations professionnelles tirent la sonnette d'alarme sur le texte du PLF2023 débattu en première lecture à l'Assemblée nationale.

Le congé du locataire doit être reçu, pas seulement envoyé

 Le congé donné entre locataire et propriétaire n'est valable que s'il a été réellement reçu et non seulement si la lettre recommandée a été présentée.

Nexity veut développer l'immobilier géré

 Nexity, premier promoteur immobilier français, veut accélérer son développement dans l'immobilier géré (résidences, coworking...), selon son plan stratégique pour 2026 présenté mercredi.

Le monde HLM appelle à "assumer la sobriété"

 Face aux risques de tension sur le réseau électrique cet hiver, la présidente de l'Union sociale pour l'habitat (USH) Emmanuelle Cosse a appelé le parc social à respecter les consignes sur les températures.

Le québécois Ivanhoé Cambridge investit en France

 Ivanhoé Cambridge, filiale immobilière de la Caisse de dépôt et placement du Québec, a annoncé le 22 septembre avoir conclu un accord avec CDC Habitat pour investir 500 millions d'euros dans l'immobilier en France.

L'erreur sur la surface vendue ne justifie pas forcément une indemnisation

 Le vendeur d'un bien immobilier a pu mentionner dans son annonce une surface plus importante que la réalité sans pour autant chercher à tromper l'éventuel acheteur et ne lui doit pas forcément des indemnités.

Même un logement squatté doit être entretenu

 Il est indispensable d'entretenir un local même s'il est occupé par une personne sans aucun droit car, en cas d'accident, la responsabilité du propriétaire est engagée.

Bienvenue à Wikivillage, un bâtiment à haute qualité sociale et environnementale

 Dans le XXème arrondissement à Paris, se construit un bâtiment tertiaire en structure bois et planchers bois/béton, destiné aux associations défendant la décarbonation, la sobriété et la résilience.

Il faut se plier à ce qu'un précédent propriétaire avait accepté

 Le nouveau propriétaire d'un bien n'a pas davantage de droits que son prédécesseur et il ne peut pas contester une situation que ce précédent propriétaire aurait acceptée.

Les promoteurs immobiliers freinés par les coûts de construction

 L'envolée des coûts de construction commence à peser sur la production de logements neufs, a prévenu la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) lors de son point trimestriel le 15 septembre.

De plus en plus de Franciliens vivent à l'étroit, selon une étude

 La part des Franciliens qui occupent des logements trop petits a progressé au cours de la dernière décennie, en particulier dans le parc locatif social selon une étude parue jeudi.

Le gel des loyers pour les logements énergivores est entré en vigueur ce 24 août

 Les propriétaires de logements à étiquette énergétique F ou G, les plus consommateurs d'énergie, ne peuvent plus augmenter leurs loyers depuis ce mercredi.

Recul des ventes dans l'immobilier neuf au deuxième trimestre en France

 La commercialisation de logements neufs a reculé au deuxième trimestre par rapport à 2021 et reste inférieure à son niveau d'avant la pandémie, selon les chiffres publiés le 17 août par le Gouvernement.

Le groupe de travail "Logement" dans le cadre du plan "Sobriété énergétique" a commencé

 Pas plus de 19°C pour le chauffage, pas moins de 26°C pour la climatisation, individualiser les frais de chauffage... Mais aussi l'annonce de 4,8 milliards d'euros supplémentaires pour renforcer les CEE.

Le nombre de "passoires énergétiques" revu à la hausse en France

 La France compte 5,2 millions de "passoires énergétiques" sur 30 millions de résidences principales, plus que lors de la précédente estimation en 2018, selon une étude de l'ONRE.

Gecina, spécialiste de l'immobilier de bureaux, rehausse ses objectifs 2022

 La société foncière Gecina a annoncé le 21 juillet revoir à la hausse ses objectifs de résultats pour l'année 2022, malgré un léger repli au premier trimestre.

Le groupe Icade solide au 2e trimestre malgré un contexte peu propice au foncier

 Icade, filiale immobilière de la Caisse des dépôts, solidifie encore ses résultats au deuxième trimestre mais s'attend à des lendemains de hausse de taux difficiles pour ses activités foncières.

L'indemnisation doit être totale si l'expropriation déplace un commerce

 Le commerçant contraint de déménager du fait d'une expropriation doit être indemnisé sans tenir compte de la vétusté de ses installations.

Pas d'Airbnb dans un logement social

 Sous-louer une chambre de son logement social durant de brèves périodes en utilisant une plate-forme spécialisée est un cas de résiliation du bail.

Les députés valident le plafonnement de la hausse des loyers et la revalorisation des APL

 L'Assemblée nationale a approuvé le plafonnement de la hausse des loyers à 3,5% pendant un an ainsi qu'une revalorisation de 3,5% des aides personnalisées au logement.

La Cour des comptes pointe du doigt des données publiques peu fiables sur le logement

 Les données publiques nécessaires aux politiques du logement sont "trop fragiles pour permettre un pilotage satisfaisant", estime la Cour des comptes dans un référé du 12 mai rendu public le 18 juillet.

Les informations désormais obligatoires à afficher dans une annonce de location

 Depuis ce premier juillet 2022, les bailleurs non-professionnels sont soumis à certaines obligations lors de la rédaction de l'annonce de mise en location de leurs biens.

Recul des ventes de maisons qui ont atteint un prix record au m³ au 1er trimestre

 Le marché des maisons individuelles vers lequel les Français s'étaient tournés avec la crise Covid s'essouffle avec des prix atteignant des records au premier semestre 2022, selon Century 21.

Le projet d'encadrement de la hausse des loyers validé par le CNH

 Le Conseil national de l'habitat (CNH), instance regroupant les acteurs du logement, a adopté lundi 27 juin la proposition du gouvernement d'encadrer la hausse des loyers à 3,5% maximum pour faire face à l'inflation.

Un vendeur est rarement engagé envers l'agent immobilier

 Ce n'est pas parce que l'agent immobilier a trouvé un acquéreur au prix demandé que le vendeur est engagé et obligé de signer la vente avec celui-ci.

Les algues toxiques, possible vice caché pour la maison à la mer

 La présence saisonnière d'algues toxiques sur la côte représente un défaut pour les maisons proches, qui doit être signalé dans une vente immobilière, d'après un arrêt de la Cour de cassation.

Nouvelles clauses abusives dans les contrats de construction de maison

 Un contrat de construction de maison individuelle peut contenir de nombreuses clauses abusives qui viennent d'être soulignées par la Cour de cassation.

Le Crédit Agricole Immobilier lance un appel à candidatures pour réinventer la ville

 Le Village by CA, l’accélérateur et incubateur de start-ups du Groupe Crédit Agricole, et Crédit Agricole Immobilier lancent un appel à candidature pour réduire la charge carbone de l’immobilier.

Action Logement creuse ses pertes en 2021

 Le groupe Action Logement, premier bailleur social de France, a annoncé vendredi 10 juin avoir essuyé en 2021 une perte nette de 1,37 milliard d'euros, produit de son plan d'investissement massif.

Amélie de Montchalin défend la "cohérence" de son ministère

 La nouvelle ministre de la Transition écologique a défendu vendredi 3 juin l'architecture gouvernementale concernant la lutte contre le changement climatique, sans exclure l'ajout de nouveaux portefeuilles.

Prêts immobiliers, la réforme de l'assurance emprunteur entre en vigueur

 La loi Lemoine, qui réforme l'assurance emprunteur pour les prêts immobiliers, entre en vigueur le 3 juin et doit simplifier l'accès à ces contrats et leur résiliation.

Une autorisation parfois nécessaire pour l'installation d'une chaudière à ventouse

 Il n'est parfois pas possible, notamment dans une copropriété, d'installer sans autorisation une chaudière à ventouse qui nécessite de percer un mur extérieur.

La faute d'un copropriétaire peut coûter à tous les autres

 Des copropriétaires peuvent être condamnés à réparer le préjudice causé aux tiers par un seul d'entre eux, a jugé la Cour de cassation.

Les promoteurs immobiliers inquiets de la chute des ventes

 La Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) s'inquiète d'une situation "vraiment grave" sur le marché du neuf, les mises en vente et réservations ayant chuté au premier trimestre.

La mise en demeure du locataire mauvais payeur ne sert à rien

 La mise en demeure de payer, envoyée par un propriétaire à son locataire qui ne paie pas, n'a pas de véritable valeur juridique et n'interrompt pas notamment le cours de la prescription.

Eldo lève 6 millions et ambitonne la première place du SaaS marketing du BTP en Europe

 Plateforme de conseils en amélioration de l'habitat pour les particuliers et solution SaaS marketing pour les professionnels et les marques, la start-up Eldo accélère son développement.

La crise a peu affecté le patrimoine des ménages français

 La crise a peu affecté la composition du patrimoine des ménages, qui privilégient toujours les produits financiers et les biens immobiliers, même si l'assurance-vie et l'épargne retraite augmente depuis 2018.

Charles Marinakis nommé président de Century 21 France

 Après le décès soudain de Laurent Vimont, Charles Marinakis a été nommé à la tête du réseau d'agences immobilières Century 21 France , a annoncé le groupe le 14 avril.

Le Village des athlètes à Saint-Ouen mélange le béton, le béton bas carbone et le bois

 Construit pour les jeux olympiques et paralympiques 2024, le Village des athlètes prend corps. Le secteur E, piloté par Eiffage Immobilier, rassemble logements, bureaux et commerces.

Dans un lotissement, on a 30 ans pour demander une démolition

 Un propriétaire, dans un lotissement, peut demander la démolition de la construction d'un voisin qui ne respecterait pas le cahier des charges dans un délai de trente ans, a rappelé la Cour de cassation.

On peut obtenir l'élargissement d'une voie publique insuffisante

 Si la voie publique est insuffisamment large au regard des besoins particuliers d'un riverain, ce dernier peut en obtenir l'élargissement.

Si la constructibilité est restreinte, le terrain n'est pas "à bâtir"

 L'exproprié ne peut pas soutenir que son terrain doit être indemnisé comme "à bâtir" si certaines constructions seulement sont autorisées.

Les prix de l'immobilier en hausse, l'énergie pèse sur les acquisitions

 Les prix de l'immobilier ancien ont poursuivi leur hausse au premier trimestre, selon les données publiées par les réseaux d'agences, qui voient des acquéreurs réviser leurs projets devant la flambée des carburants et de l'énergie.

Modification de l'indice des loyers commerciaux

 La formule de calcul de l'indice national trimestriel des loyers commerciaux a été modifiée par décret le 14 mars afin de limiter la hausse des loyers en 2022 et 2023. (Image © Vectorpocket)

Un immeuble de bureaux en structure poteaux-poutres en bois lamellé-collé en plein Paris

 Construit en moins de deux ans, en minimisant les nuisances de chantier, le siège de RATP Habitat constitue un modèle de bureaux contemporains, énergétiquement efficace et à empreinte carbone réduite.

Commandes et bénéfice en hausse pour Hexaom, constructeur français de maisons

 Hexaom a publié le 23 mars un bénéfice net et des commandes 2021 en hausse et table sur une production en croissance en 2022.

Les livrets A se remplissent en février, à la faveur de la hausse du taux

 L'encours du Livret A a continué de progresser en février, à un niveau record pour ce mois grâce à la hausse de son taux d'intérêt, selon des données publiées mardi par la Caisse des dépôts.

La filière terre cuite poursuit son partenariat avec la Fondation Abbé Pierre

 Dans le cadre du programme "Toits d'abord" de la fondation Abbé Pierre, la FFTB soutient un programme de construction de 20 logements en PLAI et PLAI adapté à Montreuil (93) porté par Freha.

Lancement d’un label Bas Carbone européen

 La vertitude devient un critère d’investissement immobilier incontournable en Europe. Des investisseurs d’une dizaine de pays s’appuient sur l’association BBCA pour développer un outil européen.

Faire du logement la grande cause nationale du prochain quinquennat

 L’alliance pour le logement rassemble l’USH, la fondation Abbé Pierre, la FFB, France Urbaine et Intercommunalités de France et veut très fortement relancer la construction de logements en France.

Les propositions de l'association Promotoit pour habiter mieux

 En vue des prochaines élections, l'association Promotoit interpelle les candidats et leur suggère plusieurs mesures qui concerne l'habitation des Français.

Augmentation de la construction de locaux non résidentiels entre novembre 2021 et janvier 2022

 Le Service des données et études statistiques (SDES) a révélé ce 1er mars les statistiques de construction de logements et de locaux non résidentiels pour la période novembre 2021 - janvier 2022.

Les prix de l'immobilier ancien ont progressé de 7,1% en 2021

 Cette augmentation est surtout portée par les ventes de maisons individuelles selon les données provisoires de l'indice Notaires-Insee.

Logement: pas encore de "choc de l'offre", selon un rapport parlementaire

 La loi Elan, votée en 2018 pour simplifier les normes d'urbanisme et améliorer l'accès au logement, n'a pas encore suscité le "choc de l'offre" attendu, , selon un rapport parlementaire.

Un an de prison pour ne pas avoir effectué de travaux dans un immeuble insalubre

 Un propriétaire a été condamné à Marseille à un an de prison et à une amende de 30 000 euros pour avoir mis en danger la vie et la santé de ses locataires en n'exécutant pas les travaux prescrits.

Des Livrets A plus garnis en janvier, juste avant la hausse du taux

 L'encours du Livret A a fortement progressé en janvier, porté par des effets de saisonnalité et d'aubaine avec le doublement de son taux annoncé en milieu de mois et effectif depuis le 1er février.

Si le locataire se plaint, le propriétaire doit intervenir

 Le propriétaire d'un logement doit se préoccuper des troubles de jouissance invoqués par son locataire, qu'il en soit responsable ou non, a jugé la Cour de cassation.

Le trouble de voisinage n'est pas un droit acquis

 Ce n'est pas parce qu'un trouble de voisinage existait déjà lors de l'achat d'un bien immobilier que le nouveau propriétaire est tenu de le supporter.

Icade en croissance en 2021 grâce à sa filiale santé

 Icade a publié des résultats 2021 en hausse et au-delà de ses objectifs, tirés par sa branche santé, pas touchée "à court terme" par le scandale autour des Ehpad en France.

Peu de ventes de logements neufs en zones tendues en 2021

 La commercialisation de logements neufs en 2021 est restée inférieure à son niveau d'avant la pandémie, selon les chiffres du ministère du Logement le 15 février, avec un marché à la peine dans les zones tendues.

Le nu-propriétaire ne peut pas donner congé au locataire

 Le nu-propriétaire d'un logement n'a pas le pouvoir de donner congé au locataire puisqu'il n'a pas le droit d'usage du logement.

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