Comment construire sa maison moins chère ?

Comment construire sa maison moins chère ?

Construire sa maison c’est bien, construire sa maison moins chère c’est mieux. Comment construire sa maison moins chère ? Découvrez nos meilleurs conseils pour faire des économies sur la construction de votre maison.




Connaître le prix au m2 et bien choisir son terrain

 

Avant de faire construire votre maison par un professionnel, apprenez-en davantage sur le prix de construction d’une maison neuve évaluée au m2. De nos jours, le prix moyen est de 1000€/m2, acquisition du foncier non incluse. Si cette dernière est comprise, le prix moyen atteint les 1500€/m2. Le prix dépend donc du terrain choisi pour la construction de votre maison. Il est vivement conseillé de choisir un terrain qui est déjà subit tous les travaux de viabilisation : indispensables pour que le terrain puisse accueillir la construction d’une maison.

 

En gros, ces travaux permettent de raccorder le terrain aux différents réseaux (électricité, eau, voirie, gaz, etc.). Ces travaux peuvent être onéreux, le mieux est donc de choisir un terrain viabilisé en amont, prêt à bâtir. En effet, cela peut vous aider à réduire considérablement votre facture. Privilégiez également un terrain qui se trouve plus loin des centres villes, là où les coûts relatifs au foncier sont moindres. La campagne est un excellent choix puisque les terrains sont largement moins chers là-bas.

 

Bien choisir le professionnel spécialisé en construction

 

Cette étape est cruciale car le coût de leurs prestations constitue une partie importante du coût total de la construction de votre maison. Vous avez le choix entre trois grands types de professionnels notamment :

 

• L’architecte : il payé en honoraires et peut assurer les deux phases de conception de votre maison notamment celle de la conception et du suivi des travaux. C’est le professionnel idéal si vous voulez une maison d’architecte à la fois originale, fonctionnelle et esthétique. Il peut réaliser la maison dont vous rêvez en prenant en compte votre budget, la faisabilité du projet, tous les matériaux utiles, etc. La demande de devis est possible auprès de celui-ci. 

 

• Le constructeur de maison individuelle : il vous propose souvent des plans standardisés, ce qui permet d’optimiser les espaces et de réduire les coûts. Il peut aussi construire pour vous une maison neuve sur-mesure en fonction de vos besoins et votre budget. Bref, il peut vous proposer plusieurs solutions pour construire votre maison mais le prix reste définitif.

 

• Le maître d’œuvre : le professionnel qui vous propose un devis en toute transparence et qui vous prévient tout de suite que les prix peuvent connaître une évolution plus tard. Le prix n’est donc pas ferme et définitif et peut vous réserver des surprises au cours de la construction.

 

N’hésitez pas à les comparer en leur demandant un devis avant de finaliser votre choix. Procédez s’il le faut à la mise en concurrence afin de pouvoir négocier les tarifs.

 

Faire le bon choix du type de maison à construire

 

Le prix de votre maison peut varier en fonction de son type, voici les tarifs à titre indicatif :

• La maison traditionnelle : 1200 à 1700€/m2 de plain-pied contre 1400 à 1900€/m2 si à étage.

• La maison contemporaine : 1500 à 2500€/m2 en fonction de la gamme choisie.

• La maison en kit : 800 à 1200€/m2 si kit ossature en bois, 600 à 1400€/m2 si bois massif, 600 à 900€/m2 si ossature en métal.

• La maison à toit plat : 1800 à 2100€/m2

• La maison dite modulaire : le prix varie en fonction du matériau, 2000 à 2300€/m2 pour une maison en bois, 1000 à 1250€/m2 si béton, 300 à 450€/m2 si maison en conteneur.

• La maison écologique et bioclimatique : 1000 à 1800€/m2

 

Bien choisir la forme de la maison et les matériaux utilisés

 

Le choix de la forme de la maison est très important en termes de coût. Plus vous privilégiez la simplicité, plus elle sera moins chère. Inversement, les formes complexes sont plus chères : séjour imposant, toit plat, etc. Si vous privilégiez les formes standard, vous ferez d’importantes économies. D’ailleurs, la durée du chantier sera plus courte si vous restez dans la simplicité. Vous devez aussi choisir entre maison à étage ou de plain-pied. Pour une maison de plain-pied, il faut un terrain plus grand : qui coûte plus cher. Une maison à étage, quant à elle, demande moins de surface.  Ensuite, si vous avez prévu une dépendance ou un garage, cela impactera aussi sur le prix de la construction de votre maison. Pour faire des économies, posez-vous la question suivante avant de l’ajouter au plan de la maison : est-ce vraiment utile ?

 

Les matériaux utilisés constituent aussi une dépense importante dans la construction d’une maison. Il faut donc bien les choisir : privilégiez les matériaux moins chers si vous voulez réduire considérablement le coût de la construction. Privilégiez par exemple le PVC pour vos portes et fenêtres, il est plus abordable que le bois et l’aluminium. Pourtant, ce matériau promet à la fois une excellente sécurité et une bonne isolation au sein de votre maison.



Source : batirama.com

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