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Pour aller plus loin
Une commune aussi peut s'approprier un bien
(16/02/2018)
Une commune peut, comme un particulier, devenir propriétaire d'un terrain qu'elle occupe paisiblement depuis trente ans.
Une absence de contestation ne vaut pas réception tacite
(05/02/2018)
La qualité des travaux ayant été contestée dès le début, la volonté non équivoque
Le constructeur peut-il être condamné au-delà des travaux de reprise ?
(29/01/2018)
Les travaux antérieurs, mal exécutés, n'ayant pas permis la réparation des désordres, l’entrepreneur
Attention à la rupture brutale et abusive des pourparlers
(22/01/2018)
Au stade de la conclusion du contrat, décider de confier le chantier à un autre prestataire peut entraîner une
Les travaux d'amateur valent moins cher que ceux d'un Pro
(19/01/2018)
S'il faut évaluer ou payer des travaux faits par un amateur, la justice ne les évalue pas au même montant.
Un plan de sauvegarde n’enlève pas au gérant sa capacité à agir en justice
(15/01/2018)
Si, en cas de redressement judiciaire, l'administrateur devient bien compétent pour agir en justice, en cas de plan
Connaissance du sous-traitant par le maître d’ouvrage : quelle preuve ?
(04/01/2018)
L’attestation du responsable des travaux indiquant qu’il "avait eu connaissance" du sous-traitant, ne prouve pas
Réparation ou démolition/reconstruction pour l'ouvrage non conforme ?
(04/01/2018)
Si la mise aux normes implique une démolition/reconstruction, mais que des travaux amèneraient à un résultat
Un immeuble habitable peut-il toujours être réceptionné ?
(11/12/2017)
Un immeuble habitable, mais ne pouvant recevoir des personnes âgées à mobilité réduite alors qu’il y
La copropriété ne peut pas refuser le logement social
(08/12/2017)
Si l'immeuble est réservé à une "habitation bourgeoise", cela ne permet pas à la
Pas de réception en présence de désordre de nature décennale et inversement
(04/12/2017)
La garantie décennale ne peut être invoquée qu’à partir de la réception de l’immeuble. Or,
Ne sont pas de nature décennale les désordres de « nature esthétique »
(13/11/2017)
Pour être de nature décennale, les désordres doivent compromettre la solidité de l'ouvrage de manière
La SCI prive d'abattements pour l'ISF
(10/11/2017)
Si l'on est propriétaire de sa résidence principale au travers d'une société civile immobilière (SCI),
Factures et acomptes peuvent-ils prouver l’exécution du contrat ?
(06/11/2017)
La preuve de de l’exécution des travaux peut résulter de l’absence de contestation des factures,
À inspection partielle, exonération de responsabilité limitée
(02/11/2017)
L’inspection de l’ouvrage n’ayant été que partielle, la responsabilité de l’entreprise de BTP reste
Pas de renonciation tacite à la protection du consommateur
(20/10/2017)
Un contrat signé avec un démarcheur qui ne respectait pas ses obligations est nul, à moins que le consommateur ne l'ait
Montant de la transaction : quel régime social ?
(02/10/2017)
Transiger c’est bien mais payer les cotisations sociales sur ce qui est dû, c’est encore mieux ! Quelques décisions de
À inspection partielle, exonération de responsabilité limitée
(25/09/2017)
L’inspection de l’ouvrage n’ayant été que partielle, la responsabilité de l’entreprise de BTP reste
Avant le procès, il faut parfois "mettre en demeure"
(22/09/2017)
Pour exiger qu'une commande soit exécutée et réclamer éventuellement des indemnités de retard, il faut
Céder du terrain peut obliger à boucher sa fenêtre
(22/09/2017)
Céder le terrain qui jouxte sa maison peut obliger à obturer les fenêtres qui donneront dès lors sur la
Le propriétaire répond des dégâts des entrepreneurs
(22/09/2017)
Chacun est responsable des dégâts causés chez le voisin par son entrepreneur de travaux.
Les défauts cachés de l'ardoise : à qui la faute ?
(22/09/2017)
Tous les défauts des ardoises utilisées en couverture ne sont pas décelables à l'oeil nu par un couvreur
Travaux sur la voie publique : quelle responsabilité en cas d’accident ?
(18/09/2017)
Pour engager la responsabilité de l’entreprise de BTP effectuant des travaux sur la voie publique, la victime du dommage doit faire
À réception sans réserve, maître d'ouvrage sans recours !
(11/09/2017)
Le maître d’ouvrage ayant réceptionné les travaux sans faire de réserve, il ne dispose plus d’aucun recours
Aménagement dans une habitation : attention à la réception tacite !
(04/09/2017)
Les acquéreurs d’une maison individuelle ayant payé 95% du montant des travaux et ayant mis le logement en location sont
Les malfaçons préexistantes n'excusent pas les désordres futurs
(24/07/2017)
L’entrepreneur ayant réalisé un ravalement de façade ne peut dégager sa responsabilité au titre des
Quelle indemnisation en cas d'éviction irrégulière d'un marché public ?
(18/07/2017)
L'indemnisation de l'entreprise de BTP évincée irrégulièrement d'un appel d'offres public
L’obligation de conseil inclut la production de l’information si nécessaire
(10/07/2017)
Manque à son obligation d’information l’entreprise de BTP qui a conçu une plate-forme en omettant de réaliser
Le bruit des éoliennes peut annuler une vente
(07/07/2017)
Le bruit de nouvelles éoliennes peut justifier l'annulation de l'achat d'une maison si l'acquéreur la réclame.
Une offre 30% moins chère n’est pas forcément anormalement basse
(03/07/2017)
En matière d’appel d’offres public, un écart de prix supérieur à 30% entre deux offres ne permet pas,
Pas de garantie pour "travaux inefficaces"
(01/07/2017)
Les travaux inefficaces ne sont pas couverts par la garantie décennale de l'entrepreneur, juge la Cour de cassation.
L’obligation d’information entre professionnels profite à l’entreprise de BTP
(26/06/2017)
Le fournisseur n’ayant pas informé l’entrepreneur de l’inadéquation du matériel vendu par rapport
Extension de la "garantie décennale"
(23/06/2017)
En plus des "ouvrages", la garantie décennale due par tout constructeur peut désormais couvrir de simples
Il est permis d'interrompre son chantier
(05/06/2017)
Le propriétaire qui fait exécuter d'importants travaux de construction ou de réparation peut décider de les
L'acheteur d'un immeuble est responsable des vieux défauts
(05/06/2017)
Le propriétaire d'un bien immobilier est responsable des troubles anormaux de voisinage, même s'ils sont uniquement dus au
Le prix d’un marché à forfait peut-il être augmenté ?
(22/05/2017)
Les difficultés rencontrées dans l’exécution d’un marché à forfait peuvent justifier une
Les travaux avant l'achat, sources de problèmes
(19/05/2017)
En autorisant un éventuel acquéreur à faire des travaux dans l'immeuble qu'il doit acheter, le vendeur s'oblige
Dommages lors de travaux : l’entrepreneur n’est pas toujours responsable
(15/05/2017)
L’exploitant des installations endommagées ayant fourni à l'entrepreneur de BTP des plans inexploitables, ce
Comment obtenir rapidement le paiement de vos impayés ?
(09/05/2017)
Le maître de l’ouvrage ne peut contester les factures d’acompte de son fournisseur s’il n’a pas prononcé de
La garantie décennale couvre les dégâts apparus
(02/05/2017)
Ce n'est pas parce qu'un travail a été mal fait ou un ouvrage mal bâti, que l'on peut mettre en jeu la
La construction illicite du voisin peut être démolie
(02/05/2017)
Il est possible d'obtenir la démolition d'une construction édifiée irrégulièrement sur le terrain
Garantie de parfait achèvement : la commune et l’architecte coresponsables
(18/04/2017)
L’architecte ayant donné de mauvaises recommandations et la commune les ayant suivies, ils ont été jugés
Faut-il attribuer une prime à l'inventeur salarié ?
(10/04/2017)
Pour donner lieu au versement d’une gratification salariale, le brevet portant sur l’invention d’un salarié doit avoir
Licenciement : pas de précipitation !
(27/03/2017)
Prudence en matière de licenciement ! Il faut éviter de procéder de manière impulsive, rappelle un arrêt de Cour
Quelle indemnisation en cas de rupture brutale des relations commerciales ?
(20/03/2017)
La modification des tarifs d'achat sans négociation préalable ni préavis, constitue une rupture brutale des relations
Jurisprudence : distinguer une faute lourde d'une faute grave
(06/03/2017)
Qu'est ce qu'une faute lourde, qui engage la responsabilité financière du salarié, et comment la distinguer de la
Construction, la "réception partielle" est risquée
(03/03/2017)
En prenant possession d'un bâtiment neuf ou rénové, on ne doit pas réceptionner partiellement, c'est à
Une construction surelevée mitoyenne est-elle contestable ?
(10/02/2017)
Si le voisin construit en hauteur, il est toujours possible de protester, la justice n'ayant pas de position claire sur l'existence ou
Jurisprudence : licenciement économique et poursuites disciplinaires
(23/01/2017)
La Cour de Cassation a rendu plusieurs décisions en matière de licenciement économique ou de poursuites disciplinaires.
Le recours au sous-traitant est parfois désavantageux
(20/01/2017)
Si un entrepreneur fait appel à un sous-traitant, le client peut, en cas de malfaçons, en subir les conséquences... sans
Jurisprudence : faute grave, rémunération, contrat...
(16/01/2017)
Voici de nouvelles décisions récentes de justice relatives à la faute grave ou encnore le formalisation de certains
Infractions d'urbanisme, l'astreinte peut coûter cher
(02/12/2016)
Si l'on doit payer une astreinte pour une infraction aux règles d'urbanisme, vendre l'immeuble ne permet pas d'y
Jurisprudence : temps partiel, mise à pied et rupture conventionnelle
(21/11/2016)
Voici quelques décisions de la justice récentes. On retiendra, entre autres, que la cour de cassation tient au respect des
Jurisprudence : le client incompétent n'engage pas sa responsabilité
(28/10/2016)
Il n'y a pas de faute à donner de mauvaises directives à un entrepreneur auquel on a commandé des travaux, si l'on
Il faut distinguer le PLU et le cahier des charges du lotissement
(14/10/2016)
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Expérimenté ou non, le pro du BTP a la même responsabilité
(30/09/2016)
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Un exproprié peut parfois récupérer rapidement son bien
(30/09/2016)
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Jurisprudence : faute lourde, heures complémentaires, CDD ou CDI ?
(19/09/2016)
Faute lourde, heures complémentaires, CDD ou CDI ?, Tel est l'objet des récentes décisions de la cour de cassation
Jurisprudence : faute lourde et licenciement en fin de chantier
(25/07/2016)
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Du côté de la jurisprudence : reclassement et démission
(20/06/2016)
Voici trois décisions récentes de la cour de cassation en matière de droit social : reclassement et démission du
La surface n'est pas garantie dans l'achat de tout logement
(27/05/2016)
Lors de l'achat d'un bien immobilier, la surface évoquée n'est pas toujours garantie. Attention à la clause de
Jurisprudence : licenciement économique, inaptitude et reclassement
(02/05/2016)
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La toiture végétalisée, source de soucis juridiques
(18/03/2016)
La toiture végétalisée, si elle ne prend pas, ne pousse pas, ne remplit pas son rôle, est une source de
Aucune garantie pour les défauts cachés d'un bien immobilier
(11/03/2016)
L'acquéreur d'un bien immobilier ne peut pas se plaindre par la suite que l'acte de vente l'ait privé de la garantie
Jurisprudence : rupture, auto-entrepreneurs, heures sup’
(22/02/2016)
A partir de quand peut-on se prévaloir d’une homologation implicite concernant la rupture conventionnelle ? Retour également
Pas de droit de rétractation après l'achat d'un terrain à bâtir
(15/02/2016)
Il n'y a pas de droit de rétractation lorsque l'on s'engage à acheter un terrain à bâtir et non un
Le permis de construire du voisin n'est pas un trouble de voisinage
(22/01/2016)
Le voisin qui ne respecte pas son permis de construire ne crée pas nécessairement un trouble de voisinage dont on pourrait se
L'architecte qui se trompe ne paie que son erreur
(18/01/2016)
L'architecte ou l'expert qui n'a pas décelé les défauts d'un bâtiment ne peut se voir réclamer
Achat sur plans, le remboursement peut être suspendu
(08/01/2016)
Il est possible de suspendre les remboursements de prêt si les travaux de construction d'un bien acheté sur plan
Expropriation annulée, il faut payer les taxes
(04/12/2015)
Un propriétaire qui obtient l'annulation d'une expropriation est débiteur des taxes foncières qui ont
Un copropriétaire peut modifier l'usage de son lot
(27/11/2015)
L'assemblée des copropriétaires ne peut pas, sans un motif légitime, empêcher un copropriétaire de modifier
Epuration ou pas, la redevance d'assainissement est due
(13/11/2015)
Il n'est pas possible de se soustraire au paiement d'une redevance de service public d'assainissement au motif que les eaux
Crédit à la consommation et protection du consommateur
(13/11/2015)
La Cour de cassation rappelle notamment qu'un crédit destiné à l'achat d'un bien n'est plus un crédit
Les HLM ne sont pas tenus de fournir un lieu de culte
(09/10/2015)
Les locataires d'un ensemble immobilier HLM ne peuvent pas exiger, au nom du respect de leur religion, la fourniture d'un lieu de culte,
L'abri de piscine peut augmenter la surface de plancher
(09/10/2015)
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Il est imprudent de supprimer un conduit de cheminée
(11/09/2015)
Supprimer un conduit de cheminée dans un appartement pour gagner de la place ou pour en faire un autre usage, expose le propriétaire
Le paiement des factures ne vaut pas réception des travaux
(11/09/2015)
Lors de la construction, la modification ou la réfection d'un bâtiment, ce n'est pas parce que l'on a payé toutes
Décennale: une assurance à vérifier !
(07/09/2015)
Il est prudent de bien vérifier, avant de s'engager, l'existence et la validité de l'assurance qui couvre la garantie
Le propriétaire est-il responsable des troubles du locataire ?
(26/06/2015)
Le locataire ne peut pas rendre son propriétaire responsable de tous les troubles de jouissance qu'il subit et il ne peut donc pas
Façade : ravaler une maison avant la vente peut être suspect
(12/06/2015)
Le ravalement d'une maison avant la vente peut, en cas de fissuration des murs, être considéré comme une volonté de
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Agenda
Mai 2024
Le 28 à 09:00 : Carrefour International du Bois
Juin 2024
Le 05 à 09:00 : ARCHITECT@WORK LYON 2024
Le 12 à 09:00 : CARREFOUR DE L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE
Le 18 à 09:00 : PRÉVENTICA STRASBOURG
Septembre 2024
Le 10 à 09:00 : SALON DU VÉGÉTAL
Le 17 à 09:00 : ENERJ-MEETING LYON
Le 17 à 09:00 : SALON DES PROFESSIONNELS DE L'AMIANTE
Le 25 à 09:00 : INNOBAT
Le 30 à 09:00 : BATIMAT
Octobre 2024
Le 07 à 09:00 : Sibca - Le salon de l'Immobilier Bas Carbone
Le 08 à 09:00 : PRÉVENTICA LYON
Le 13 à 09:00 : IMMOTISSIMO MARSEILLE
Le 23 à 09:00 : ARCHITECT@WORK PARIS 2024
Novembre 2024
Le 05 à 09:00 : EXPOPROTECTION
Le 19 à 09:00 : PISCINE GLOBAL EUROPE
Décembre 2024
Le 11 à 09:00 : ENERGAIA
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