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  2. Immobilier-Logement

Capitale mondiale des congrès, Paris se dote d'un nouvel équipement géant
Rénover les quartiers et les villes moyennes, priorité d'Action Logement
Trés forte réduction d’activité prévue dans le logement social en 2018
Le mouvement HLM est très inquiet ... et il a raison
Le prêt à taux zéro dans le neuf maintenu pendant deux ans dans certaines zones

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Bureaux en Ile-de-France: les immeubles obsolètes font leur mue

 Les immeubles de bureaux d'Ile-de-France sont contraints de faire leur mue : la part du recyclage dans la construction est passée de 28% dans les années 90 à 45% depuis 5 ans,.

L'encadrement des loyers à Paris pourrait être étendu à la banlieue... ou annulé

 Après avoir été annulé à Lille mi-octobre, l'encadrement des loyers fait l'objet de plusieurs recours dans la capitale, un demandant son extension d'autres contestant le dispositif.

Le maire de Clichy-sous-Bois dirigera la rénovation urbaine

 Le maire socialiste de Clichy-sous-Bois Olivier Klein est nommé à la tête de l'Agence nationale de la rénovation urbaine, à l'occasion d'une visite du chef de l'Etat dans cette ville de la banlieue parisienne.

La SCI prive d'abattements pour l'ISF

 Si l'on est propriétaire de sa résidence principale au travers d'une société civile immobilière (SCI), l'abattement de 30% de la valeur déclarée pour l'ISF n'est pas applicable.

Les grandes villes dénoncent une approche "exclusivement budgétaire" du gouvernement

 Les maires des grandes villes demandent l'organisation rapide d'"une vaste concertation nationale" avec l'ensemble des acteurs du secteur pour surmonter les blocages.

Mézard demande aux préfets de pointer plus de communes en déficit de HLM

 Le ministre de la Cohésion des territoires a demandé aux préfets de pointer davantage de communes déficitaires en logements sociaux sur la période 2014-2016.

Les professionnels saluent la "conférence de consensus" proposée par Larcher

 La proposition de Gérard Larcher d'organiser une "conférence de consensus" sur le logement avant la loi annoncée pour le premier trimestre 2018 est saluée par la profession.

Le gouvernement prévoit d'étaler la ponction des HLM sur trois ans

 La ponction financière de 1,5 milliard d'euros imposée aux bailleurs sociaux et inscrite dans le projet de loi de finances pour 2018 pourrait être étalée sur 3 ans.

L'Assemblée vote un budget du Logement en forte baisse

 L'Assemblée a adopté le budget du Logement en forte baisse du fait des économies imposées aux HLM, mais en lissant sur trois ans la baisse des loyers.

Maisons France Confort profite du dynamisme de l'activité rénovation

 Le constructeur français de maisons Maisons France Confort a publié un chiffre d'affaires en forte hausse au 3e trimestre grâce en partie au dynamisme de l'activité rénovation.

Trois investisseurs français rachètent Coeur Défense à l'américain Lone Star

 Amundi Immobilier, Crédit Agricole Assurances et Primonial REIM  ont annoncé avoir acquis Coeur Défense, un immeuble de bureaux emblématique du quartier d'affaires parisien.

Les bailleurs sociaux demandent un "moratoire" pour analyser les effets "mortifères"

 L'USH a demandé un "moratoire" sur la baisse des APL, une décision prise "sans concertation" et qu'elle juge "mortifère pour le logement social et donc la solidarité nationale".

Hausse des mises en chantier de logement neuf en hausse de 11,1% de juillet à septembre

 Les mises en chantier de logements neufs ont progressé de 11,1% de juillet à septembre en France,et les permis de construire ont augmenté de 9,7% à la même période.

L'encadrement des loyers plébiscité, selon une consultation LREM

 Lors d'une enquêtre réalisée par La République en marche sur la "stratégie de logement" près de 20.000 participants se sont exprimés sur des points comme l'encadrement des loyers

Klepierre confirme ses prévisions 2017

 La foncière Klépierre a fait état d'un chiffre d'affaires et de revenus locatifs bruts en légère hausse sur les neuf premiers mois de 2017, et confirmé ses prévisions annuelles.

Hausse des revenus sur 9 mois pour la Foncière des Régions

 Foncière des Régions a publié des revenus locatifs en hausse de 2,4% sur les neuf premiers mois de 2017 grâce à l'immobilier hôtelier en Europe et résidentiel en Allemagne.

L'Assemblée adopte une mesure fiscale pour favoriser la construction de logements

 L'Assemblée nationale s'est prononcée en faveur d'une mesure fiscale destinée à favoriser la construction de logements là où les besoins sont importants, conformément aux engagements pris dans le cadre du plan logement.

Un plan massif pour reconstruire les écoles de Marseille

 Régulièrement épinglée pour le délabrement de certaines écoles publiques, la ville de Marseille a voté un plan massif de reconstruction d'un montant d'un milliard d'euros.

Une taxe béton pour lutter contre l'artificialisation des sols ?

 Taxe béton ou pas ? Nicolas Hulot "étudie une nouvelle source de financement" pour lutter contre l'artificialisation des terres, ce qui inquiète promoteurs et constructeurs...

Une Charte version 2017 pour rénover le parc tertiaire

 Le Plan Bâtiment Durable lance une nouvelle version « environnementale » de sa charte pour l’efficacité énergétique du parc tertiaire. Objectif : amplifier le mouvement engagé depuis 2013.

Recours au Conseil d'Etat contre le décret "logement décent"

 Le décret définissant un logement "décent" mis en location fait l'objet d'un recours auprès du Conseil d'Etat déposé par quatre organisations, qui jugent le texte trop flou

Incitation ou coercition pour résorber les "passoires thermiques" ?

 Le gouvernement veut éviter la coercition et privilégie les mesures incitatives pour résorber les "passoires thermiques", a affirmé le ministère de la Transition écologique.

Baisse des APL: "120 bailleurs sociaux en danger", selon Baroin

 François Baroin a mis en garde, devant la commission des Finances de l'Assemblée nationale, contre les "conséquences en chaîne" de la baisse des APL.

Les APL réduites de 5 euros mensuels dès le 1er octobre

 Les aides personnelles au logement sont réduites de 5 euros mensuels pour leurs 6,5 millions de ménages bénéficiaires et pourront voir leur montant diminué par simple arrêté.

Julien Denormandie chahuté à Strasbourg sur le bugdet logement

 Le secrétaire d'Etat à la Cohésion des territoires, Julien Denormandie, a été chahuté par des associations de locataires et les bailleurs sociaux réunis en congrès à Strasbourg.

Les organismes HLM se disent choqués par le budget 2018

 Avec de sévères économies sur le budget du logement, le projet de loi de finances a fait l'effet d'une douche froide au congrès des organismes HLM.

Le mouvement HLM ne veut plus discuter d'une baisse des APL

 Le mouvement HLM ne veut plus discuter de la baisse des APL que le gouvernement veut mettre en place en 2018, a indiqué son délégué général, Frédéric Paul.

Coup de tonnerre pour les constructeurs après le recadrage du PTZ

 Les très bons résultats du marché de la construction pour 2017 ne sauraient cacher la crainte d’une chute avec le recalibrage des aides de l’Etat, PTZ et Pinel.

Pas de nouvelle baisse générale des APL en 2018

 Les aides publiques au logement (APL), qui doivent être réduites de cinq euros par mois à partir d'octobre, ne seront pas diminuées de nouveau dans leur ensemble en 2018.

Le Gouvernement décide de sauver le Bâtiment à énergie positive

 La stratégie du logement du nouveau gouvernement met un frein au développement de nouveaux règlements, mais sanctuarise le Bâtiment à energie positive ou Bepos.

Une Stratégie Logement en faveur de la construction et des jeunes

 Le gouvernement a annoncé des mesures fiscales "choc" sur les cessions de terrains à construire, la prolongation ciblée du PTZ et du Pinel, et 80.000 logements pour les jeunes.

La Cour des comptes veut revoir les aides publiques dans le logement social

 La Cour des comptes préconise de cesser d'exonérer le secteur du logement social de l'impôt sur les sociétés et de simplifier l'application des taux réduits de TVA.

Les 4 mesures du plan Climat pour aider les ménages

 CITE versé sous forme de prime et coup de pouce pour changer de chaudière polluante font partie des mesures phares du Plan Climat annoncées par Nicolas Hulot.

Le gouvernement veut modifier la base de calcul des aides au logement

 Les aides personnelles au logement seront calculées sur la base du revenu en cours des bénéficiaires, et non plus sur le revenu d'il y a deux ans, a annoncé Julien Denormandie.

Le Prêt à taux zéro (PTZ) sera reconduit de manière plus ciblée

 Le Prêt à taux zéro sera reconduit l'an prochain, mais "de manière plus ciblée" sur les zones en déficit de logement, a affirmé le secrétaire d'Etat à la Cohésion des territoires.

Une baisse des APL jusqu'à 60 euros envisagée dans le parc HLM

 Le gouvernement pourrait baisser les aides personnelles au logement (APL) jusqu'à 60 euros mensuels, en contraignant les bailleurs sociaux à réduire d'autant leurs loyers.

Macron veut plus de logements et moins de normes

 E. Macron annnonce la création de 50.000 places pour les plus précaires ainsi qu'un choc d'offres grâce en partie à une "réduction" des normes environnementales et sociales.

L'hôpital de Pontarlier et une ex-directrice condamnés dans une affaire "amiante"

 Le centre hospitalier de Pontarlier et une ancienne directrice ont été condamnés à des amendes avec sursis pour avoir exposé leurs salariés à l'amiante lors d'un chantier de rénovation.

Des élus veulent le label "Grande cause nationale 2018" pour les centres-villes

 L'association Centre-Ville en mouvement, demande au président que les centres-villes, menacés de "désertification rapide", soient déclarés "Grande cause nationale 2018".

Les incertitudes gouvernementales pèsent sur les ventes de logements neufs

 Les ventes de logements neufs ont fléchi au 2e trimestre, en raison de l'attentisme généré par les "incertitudes concernant les décisions gouvernementales", selon la  FPI.

La baisse des APL conditionnée à la baisse des loyers du parc social ?

 Au-delà de la prochaine baisse de 5 euros des APL, toute baisse future de cette aide au logement ne pourra se faire que si les loyers du parc social reculent aussi, selon Jacques Mézard.

Un rapport pour mieux lutter contre les marchands de sommeil

 Pour lutter contre les marchands de sommeil, un rapport préconise de faciliter leur expropriation, de confisquer leurs biens et de financer la rénovation de l'habitat vétuste.

PSA quitte son siège historique de Paris pour Rueil Malmaison

 Le groupe automobile PSA a tourné une page de plus de 50 ans d'histoire avec le transfert de son siège social de Paris à Rueil-Malmaison (Hauts-de-Seine), signé Jean-Michel Wilmotte.

Macron envisage une transformation profonde de la politique du Logement

 E. Macron envisage d'aller au-delà de la baisse controversée de 5 euros des APL, mais "seulement dans le cadre d'une transformation profonde qui doit faire baisser les loyers".

Gecina va devenir la première foncière de bureaux

 La foncière Gecina a annoncé détenir 85% du capital de sa concurrente Eurosic dans le cadre d'un rapprochement et la cession par cette dernière de participations au groupe Batipart.

Les mises en chantier de logements neufs en hausse de 7% de mai à juillet

 Les mises en chantier de logements neufs ont progressé de 7% de mai à juillet en France, comparé aux trois mêmes mois de 2016 a annoncé le ministère de la Cohésion des territoires.

La foncière Gecina prend le contrôle d'Eurosic

 La foncière française Gecina a pris le contrôle de sa concurrente Eurosic et détient 77% de son capital, a indiqué l'Autorité des marchés financiers (AMF).

Maisons France Confort améliorera sa rentabilité en 2017

 Le constructeur français de maisons individuelles Maisons France Confort (MFC) a confirmé prévoir une croissance forte et une rentabilité encore améliorée en 2017.

Le Logement neuf poursuit sa hausse au 2e trimestre 2017

 Les mises en chantier de logements neufs ont progressé de 8,7% au 2e trimestre en France, comparé aux trois mêmes mois de 2016, à 101.300 unités.

Mézard dit avoir reçu tous les acteurs concernés par la baisse des APL

 Jacques Mézard a affirmé avoir "reçu" tous ceux "qui ont quelque chose à dire" sur la baisse des APL décriée pour une absence de concertation.

Le gouvernement ne se prononce pas sur l'avenir du dispositif Pinel

 Le ministre de la Cohésion des territoires s'est montré réticent à mettre un "arrêt brutal" au dispotifi Pinel, estimant que cela ferait chuter la construction de logements neufs.

Jacques Mézard annonce une réforme des aides au logement à l'automne

 Le gouvernement a promis une "réforme des aides personnelles au logement" à l'automne, pour mettre fin à un "système pervers" responsable d'une inflation des loyers.

La réforme annoncée des aides au logement sème la zizanie

 Les équipes Macron et Hollande se renvoient la responsabilité de la baisse des aides au logement, une étape probable avant la réforme d'un système accusé d'entretenir la hausse des loyers.

Restructuration et surélévation d’un immeuble de logements sociaux

 Après rénovation, le bâtiment atteint une performance très proche de celle des bâtiments neufs, avec un CEP de 62 kWh/m²SHON.an.

Les investissements dans l'immobilier de bureaux francilien en forte baisse

 Les ventes et locations de bureaux en Ile-de-France s'élèvent à 5 milliards d'euros au 1er semestre 2017 soit une baisse de 27% par rapport à la même période l'an dernier.

Un plan de dix ans pour éradiquer les "passoires thermiques"

 Les "passoires thermiques", bâtiments mal isolés et consommant trop d'énergie, doivent être éradiqués dans les "dix ans" à venir, a déclaré le ministre Nicolas Hulot.

À Rennes, un bâtiment de 40 logements est certifié passif

 Le « Mouvement Perpétuel » un bâtiment tout neuf de 40 logements à Rennes, est certifié Passif. Ce bâtiment est le plus grand jamais labellisé Passivhaus à l’Ouest de la France.

Une loi à l'automne pour simplifier la construction de logement

 Le 1er ministre a annoncé une loi permettant de "simplifier les procédures" pour la construction de nouveaux logements, dans "les bassins d'emplois les plus dynamiques".

L’immobilier parisien marche vers un nouveau record

 Depuis 3 ans à présent, l’activité du marché immobilier bénéficie d’un grand dynamisme. Les prix vont atteindre un nouveau record...

Gecina va racheter Eurosic, valorisé 3,3 milliards d'euros

 La foncière Gecina va racheter sa concurrente Eurosic, valorisée 3,3 milliards d'euros, et former ainsi le quatrième acteur du secteur en Europe, ont annoncé  les deux groupes.

Location : diagnostics électricité et gaz obligatoires à compter du 1er juillet

 Les propriétaires qui louent un logement vide ou meublé auront l'obligation, à compter du 1er juillet, de fournir à leur locataire deux diagnostics sur l'état de l'électricité et du gaz.

Numérique : la filière construction prend les choses en main

 Douze organisations professionnelles représentatives de la construction se dotent d’une structure pour développer le numérique dans la filière.

Le Fouquet's rouvre en juillet à Paris après rénovations

 L'hôtel Barrière Le Fouquet's Paris et sa célèbre brasserie sur les Champs Elysées, propriétés du groupe Barrière vont rouvrir leurs portes en juillet au terme de leur rénovation.

Des panneaux bois XXL sur du béton structurel pour Paris Asia

 La première tranche de l’aménagement de la ZAC Aeroliansparis, à côté de Roissy est en cours d’achèvement.

Un nouveau fonds lance un OPCI dédié aux commerces de pied d'immeuble en France

 Un nouveau fonds spécialisé dans l'immobilier de commerce propose aux investisseurs institutionnels de placer leur argent dans des commerces de pied d'immeuble en France.

Le florilège de normes qui empoisonnent toujours la profession

 Freiner et hiérarchiser l’inflation normative. Un doux rêve pour les constructeurs-promoteurs qui vivent au quotidien « l’enfer » des normes inutiles ou absurdes. Florilège.

Action Logement sécurise son modèle de financement

 Action Logement (ex-1% Logement) a amorcé le transfert gratuit de propriété de quelque 30.200 de ses logements aux caisses de retraite Agirc-Arrco d'ici 2040.

Les ventes des promoteurs en hausse depuis 10 trimestres

 Les commercialisations de logements neufs sont restées dynamiques au 1er trimestre, progressant de 13,8% sur un an, selon la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI).

Quel siège social choisira Total d'ici à 2022 ?

 Total, qui envisage d'emménager d'ici à 2022 dans un nouveau siège, consulte ses collaborateurs, afin de choisir entre trois programmes immobiliers, situés à l'ouest de Paris.

Les ONG veulent réécrire le décret sur le logement "décent"

 Publié fin mars, le décret sur le logement "décent" fait l'objet d'un recours gracieux de quatre organisations qui le jugent très incomplet et veulent le voir réécrit.

Le bail réel solidaire devient opérationnel

 La mise en place du bail réel solidaire, nouveau dispositif destiné à développer l'offre de logements accessibles aux ménages modestes, est précisée par deux décrets.

Certaines communes exemptées des obligations de la loi SRU

 Certaines communes de plus de 30.000 habitants pourront être exemptées des obligations de construction de logements sociaux fixées par la loi SRU, en vertu de deux décrets.

Rénovation énergétique : quel bilan du quinquennat ?

 Rénover 500 000 logements par an, c’était l’une des promesses fortes du Président François Hollande. Le compte n’y est pas, mais l’atteinte de l’objectif est proche.

Un bénéfice net en hausse de 15% pour Kaufman et Broad

 Le promoteur immobilier Kaufman et Broad continue à tabler sur un marché du logement neuf "au moins équivalent" en 2017, à celui de l'an dernier.

Nexity confirme une activité et un carnet de commande en hausse

 Le groupe immobilier Nexity a publié un chiffre d'affaires en hausse au premier trimestre 2017 et confirmé ses prévisions pour l'année en cours.
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