1. Actualités

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Logements sociaux : record de créations en 2010
Le nouveau prêt à taux zéro sur les rails
l’Eco-PTZ ne tient pas ses promesses
Pompes à chaleur : crédits d’impôt à la baisse, performances à la hausse
Logement sociaux : Paris demande l’aide de l’Etat pour atteindre le quota

800 m2 de vitrages mis aux normes dans le quartier des Courtillières (93)

 Située à la pointe nord-est de Pantin et à l’ouest de Bobigny, la cité des Courtillières est un des grands chantiers de la région parisienne des années 50/60. Un vaste projet de rénovation a démarré en 2009 avec notamment la mise aux normes de 800 m2 de vitrages.

Logements anciens : les prix devraient stagner en 2011

 Après une hausse record en 2010, 2011 devrait enregistrer un sérieux coup de frein à l’envolée des prix affichés dans les agences immobilières ou sur les sites internet.

Logement social : Paris, Boulogne et Neuilly ne paieront pas d’amende

 Paris n’a pas à verser 15 millions d’euros d’amende pour n’avoir toujours pas atteint le quota de 20% de logements sociaux prévu par la loi SRU (Solidarité et de renouvellement urbain), ont indiqué la Préfecture de Paris et Benoist Apparu, secrétaire d’état au Logement.

Affichage obligatoire de la performance énergétique des biens immobiliers

 Toutes les annonces immobilières, y compris celles des particuliers, devront afficher les résultats du diagnostic de performance énergétique (DPE) à partir du 1er janvier 2011, comme l’avait prévu la loi Grenelle 2 de juillet 2010.

Accession à la propriété : entrée en vigueur du PTZ+

 Le décret instaurant, à partir du 1er janvier, la création d’un Prêt à taux zéro+ (PTZ+) qui doit permettre, dans les régions en pénurie de logements, de proposer aux primo-accédants des montants de prêts supérieurs aux montants actuels, a été publié au Journal Officiel de vendredi.

Isolation : le crédit d’impôt maintenu mais plafonné

 La loi de Finances 2011 plafonne à un prix au mètre carré le crédit d’impôt sur le prix des matériaux d’isolation et le coût de leur mise en œuvre. Et distingue isolation par l’extérieur et l’intérieur.

Crédit d’impôt : nouveau coup de rabot sur les fenêtres ?

 L’union des fabricants de menuiseries extérieures (UFME) s’inquiète d’une probable nouvelle baisse du taux du crédit d’impôt alloué aux particuliers sur l’achat de menuiseries extérieures. Coup de gueule du délégué général, Philippe Macquart.

Précarité énergétique : 10.000 prêts par an pour des travaux

 Les Sacicap (Sociétés anonymes coopératives d’intérêt collectif pour l’accession à la propriété) ont annoncé qu’elles accorderaient 10.000 prêts par an jusqu’en 2017 pour lutter contre la précarité énergétique.

Record historique des prix de l’ancien à Paris en 2010

 Les prix de vente des logements anciens à Paris auront augmenté d’environ 20 % en 2010, par rapport à 2009, avec un nouveau record historique d’environ 7 500 €/m2 en fin d’année, selon une étude de la Chambre des notaires de Paris et de l’Ile-France.

Rénovation de logements : la TVA ne sera pas augmentée

 La majorité sénatoriale a finalement renoncé à augmenter le taux de TVA sur la restauration et la rénovation dans les logements. Une mesure que toute une série de sénateurs à gauche comme à droite prônaient.

Travaux de rénovation : la TVA a 5,5% est maintenue

 Le Président de la République a confirmé hier le maintien de la TVA à 5,5% dans le bâtiment. Mobilisée sans relâche depuis avril dernier pour conserver cette mesure indispensable à l’activité et à l’emploi dans le secteur du bâtiment, la Confédération de l’Artisanat et des Petites Entreprises du Bâtiment salue cette décision.

Accession à la propriété : le PTZ est mort, vive le PTZ+

 Le président de la République a annoncé une réforme des aides à l’accession à la propriété, visant à augmenter le taux de propriétaires de 58 % à 70 % en France - une promesse du candidat Nicolas Sarkozy - tout en permettant à l’Etat de dépenser moins d’argent.

Logement neuf : des compteurs électriques intelligents obligatoires dès 2012

 Les compteurs électriques "intelligents" seront obligatoires en France dans les logements neufs à partir de 2012, une décision contestée par les collectivités locales qui jugent "prématuré de généraliser le dispositif" qui devra s’appliquer à la quasi-totalité des habitations en 2021.

Parc privé : hausse des loyers de 1,4 % depuis le début 2010

 Les loyers des logements du parc privé en France sont repartis à la hausse depuis le début de l’année, après une stagnation historique en 2009, selon les chiffres de l’observatoire Clameur.

50 000 logements en 3 ans grâce au foncier public

 La mobilisation du foncier public devrait "permettre la construction de 50.000 logements en 3 ans", a assuré Benoist Apparu, secrétaire d’Etat au Logement, lors d’une visite à Montrouge (Hauts-de-Seine)

La Fnaim parie sur 100 000 éco-rénovations d’ici 2013

 La Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) a annoncé le lancement d’une campagne d’information pour inciter les propriétaires à réaliser 100.000 éco-rénovations d’ici le début de 2013.

Immobilier : la déductibilité des taux d’intérêt sera supprimée en 2011

 Dans un entretien publié ce matin par le quotidien les Echos, la ministre de l’économie Christine Lagarde annonce la fin du crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt immobilier. Exit donc la mesure fiscale la plus populaire du président Sarkozy. Ce dispositif devrait toutefois être remplacé par un prêt à taux zéro « renforcé ».

Les Français achètent plus pour habiter mais moins pour louer

 La demande de logements neufs à acheter pour y habiter se redresse, selon l’enquête trimestrielle de conjoncture de l’Insee. Par contre le mouvement est inverse pour la demande de logements destinés à la location, le solde d’opinions des promoteurs se repliant sensiblement, selon cette enquête réalisée en juillet.

Logements anciens : la baisse des prix est terminée

 La baisse des prix des logements anciens en France "est terminée", a affirmé le président de la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) René Pallincourt qui, en revanche, ne "s’explique pas" les hausses de prix annoncées par les autres acteurs majeurs de l’immobilier.

Logements anciens : forte hausse des prix de 8,48% en un an

 Les prix des logements anciens en France ont progressé de 8,48 % en un an, entre les premiers semestres de 2009 et 2010, approchant le record d’avant la crise de 2008, selon Century 21, un des principaux réseaux d’agences immobilières.

Immobilier : la déduction partielle des intérêts d’emprunts menacée

 La déduction d’une partie des intérêts d’emprunts immobiliers pour les résidences principales, l’une des mesures phares du "paquet fiscal" adopté en 2007, va faire partie du "coup de rabot" prévu sur les niches fiscales par le gouvernement, affirme mardi Le Parisien.

Pass-Foncier : le plafond des prêts baissé de 20 000 euros en juillet

 Le montant plafond des prêts du Pass-Foncier, un système qui permet aux ménages modestes d’acquérir le terrain après le logement construit dessus, va être abaissé de 20 000 euros début juillet, a annoncé le secrétariat d’État au Logement.

Le retard de la maison bois est inquiétant selon le Codifab

 Les industries du bois entrent désormais dans le champ de compétence du Codifab. Cet organisme gère la taxe fiscale des industries de l’ameublement et, depuis 6 mois, du bois. L’occasion pour la filière d’envisager des actions de lobbying, face à son retard dans certains secteurs.

Logements collectifs : 50 % des Français toujours gênés par le bruit

 Quelles sont les nuisances sonores au sein des logements collectifs en 2010 ? Pour mesurer l’impact de bruit sur la qualité de vie des Français, Placo a créé un Observatoire de l’Acoustique dans l’Habitat. L’industriel présente les résultats de l’édition 2010 ainsi qu’une nouvelle solution mince.

Qualitel lance une certification Patrimoine Copropriété

 L’association Qualitel lance la certification « Patrimoine Copropriété ». Son constat : plus de 75 % des logements en copropriété ont plus de 35 ans. Ils n’ont été soumis à aucune réglementation en matière de consommation d’énergie et sont donc très énergivores. D’où l’urgence à mener des travaux… en toute fiabilité.  

12 propositions pour adapter l’habitat à la population vieillissante

 Comment adapter l’habitat au vieillissement de la population ? Un rapport préconisant 12 propositions a été remis au Secrétariat d’Etat chargé du Logement et aux Ainés. L’une des pistes passe par la formation des artisans à ce nouveau marché.

Livret d’Identité du Logement : un carnet de santé pour l’habitat

 Fruit du partenariat entre Synamob,organisation professionnelle regroupant les acteurs de la maîtrise d’oeuvre, et Promotelec, association de promotion des usages durables de l’électricité, le livret d’identité du logement est un recueil de tous les travaux effectués dans l’habitat depuis sa conception aux travaux d’entretien.

Logement: le dispositif Scellier sera modifié et pérennisé

 Le secrétaire d’Etat au Logement Benoist Apparu a annoncé que le gouvernement allait procéder à des modifications du dispositif "Scellier" pour rassurer les investisseurs achetant un logement neuf pour le louer afin de bénéficier d’un crédit d’impôt.

Etude : les prix de l’immobilier demeurent trop élevés

 Le montant moyen emprunté est reparti à la hausse en 2009, retrouvant le niveau de 2007, selon Empruntis. En 5 ans, le montant moyen emprunté a augmenté de 11 % passant de 137 000 € en 2005 à 153 036 € en 2009. Malgré des taux d’intérêt bas, le marché reste amorphe en raison du prix toujours trop élevé de l’immobilier…

Le ministère de la Justice veut réformer les syndics

 Le ministère de la Justice prépare actuellement un projet de loi sur les syndics et administrateurs de biens, visant à mieux protéger les copropriétaires. Il devrait être présenté au Parlement avant la fin juin.

Immobilier : trois freins menacent la reprise

 Trois freins -- le chômage, les taux d’intérêt et les prix surévalués -- menacent la reprise du marché immobilier français en 2010, estime une étude du Crédit Agricole. Selon la banque, une franche reprise est peu probable cette année.

Logement neuf : une demande d'achat en baisse

 La demande de logements neufs à acheter diminue nettement, selon l’enquête trimestrielle de conjoncture de l’Insee. Par contre pour les logements destinés à la location, la demande progresse à nouveau, selon cette enquête réalisée en avril.

Trois millions de chaudières obsolètes à remplacer en France

 Viessmann, leader en France de solutions de chauffage et d’eau chaude sanitaire, affiche ses ambitions. Malgré un recul du chiffre d’affaires groupe de 6 % en 2009, la filiale française a enregistré une hausse de 5 % de ses ventes (205 M€). Et parie sur un chiffre d’affaires de 300 M€ d’ici à 3 ans.

Maisons individuelles : le marché repart grâce aux primo-accédants

 Le marché des maisons individuelles connaît actuellement une embellie sous l’effet de mesures incitant à l’achat. Les professionnels sont cependant inquiets pour son avenir si les aides à ce secteur venaient à baisser prochainement.

L’Etat veut permettre à chaque Français de devenir propriétaire

 Le gouvernement veut présenter à l’automne une ambitieuse réforme de l’ensemble des aides pour accéder à la propriété. Son objectif : permettre aux deux tiers des Français de devenir propriétaires de leurs résidences principales.

Construction/Logement : bientôt des statistiques plus précises et plus fiables

 Le gouvernement a promis d’améliorer les statistiques sur les secteurs de l’immobilier et de la construction suite à un rapport que lui a remis le Conseil national de l’information statistique (CNIS).

Rénovation : la certification pour les maisons est lancée

 Après un an d’expérimentation, la certification Cequami NF maison rénovée est désormais accessible aux particuliers. Pour l’heure, seules trois entreprises* sont autorisées à porter la marque, attestant de leurs compétences et de la qualité de leur service client.

Habitat social : le premier immeuble collectif passif voit le jour

 Avec l’inauguration de « la Clairière »*, le Foyer Rémois est le premier bailleur à réaliser un immeuble collectif passif dans l’habitat social. Construit dans l’agglomération de Reims, cet immeuble est guidé par un souci de reproductibilité technique et économique.

Les prix de l’ancien repartent à la hausse

 Selon le dernier indice Notaires/Insee, les prix des logements anciens en France ont progressé de 1,8% au quatrième trimestre 2009 par rapport au trimestre précédent. Une hausse qui profite surtout aux appartements.

Maison individuelle : les constructeurs demandent le maintien des aides de l’Etat

 A fin 2009, l’Union des Maisons Françaises (UMF) constate enfin la reprise (+8%1 en 2009, vs 2008), notamment depuis août, mais elle porte essentiellement sur la primo accession populaire. Fragile, cette embellie ne pourra se confirmer en 2010 que si l’Etat maintient ses aides au moins jusqu’à la fin de l’année, estime son président, Christian-Louis Victor.

Crédit d’impôt : ce qui change pour les menuiseries extérieures

 Premier syndicat français des portes et fenêtres multi-matériaux, l'UFME a pour vocation de promouvoir les menuiseries extérieures certifiées. Dans le cadre de sa mission d'information, il fait le point aujourd'hui sur les nouvelles mesures 2010 du crédit d'impôt, appliquées aux menuiseries extérieures, depuis le 1er janvier de cette année. Parmi les grandes nouveautés, l'éligibilité de la porte d'entrée.

Immobilier : le dispositif Scellier a sauvé les promoteurs en 2009

 Les promoteurs immobiliers français ont “évité le pire” en 2009, grâce aux incitations fiscales pour les investisseurs louant leurs logements, a déclaré jeudi Marc Pigeon, le président de la Fédération des promoteurs constructeurs (FPC).

Le logement, quatrième préoccupation des Français

 Le logement est devenu la quatrième préoccupation des Français, derrière l'emploi, le pouvoir d'achat et les retraites, selon une étude TNS Sofres pour le promoteur immobilier Nexity publiée vendredi.

L’Etat va financer 140 000 nouveaux logements sociaux

 L’Etat va débloquer cette année 4,7 milliards d’euros d’aides pour la construction d’environ 140.000 logements sociaux, afin de faire face à la crise du logement, a annoncé hier le secrétaire d’Etat au logement Benoist Apparu.

La crise du Logement s’est aggravée selon la Fondation Abbé Pierre

 La crise du logement s’est aggravée en 2009 sous l’effet de la crise économique, alerte la Fondation Abbé Pierre dans son 15e rapport annuel sur "L’Etat du mal-logement en France" publié lundi.

Crédit immobilier : les taux se stabilisent autour de 4%

 Les taux d’intérêt des prêts immobiliers en France se sont stabilisés autour de 4% en fin d’année 2009, signe d’une reprise modérée du marché après l’effondrement dû à la crise, selon une étude de l’Observatoire Crédit Logement/CSA publiée mardi.

Précarité énergétique : un rapport alarmant

 Valérie Létard et Benoist Apparu, secrétaire d’Etat chargé du Logement et de l’Urbanisme, ont pris connaissance du rapport relatif à la précarité énergétique. Elle concerne aujourd’hui 3,4 millions de ménages, dont un million de propriétaires en maison individuelle. Un plan va être étudié par le gouvernement.

Des maisons individuelles respectueuses de l’environnement

 Près de 400 professionnels de l’univers du bâtiment se sont réunis à Copenhague du 3 au 6 décembre, dans le cadre du séminaire technique de l’Union des Maisons Françaises (UMF). 

Immobilier : les taux d’intérêt continuent de baisser

 Les taux d’intérêt des crédits immobiliers poursuivent leur baisse entamée en décembre 2008, selon une étude de l’Observatoire Crédit Logement/CSA.

Maison individuelle : la qualité certifiée sur les rails

 Progression de la démarche HQE certifiée et du label BBC effinergie pour les maisons neuves, création de la certification NF Maison Rénovée et habilitation à délivrer le nouveau label BBC effinergie pour la rénovation des maisons existantes : Cequami livre un bon bilan pour l’année 2009.

Acquisition de l’habitation principale : le crédit d’impôt sous condition

 Le crédit d’impôt accordé pour l’acquisition de l’habitation principale est désormais soumis à condition. Le logement construit doit respecter les normes techniques et de performances énergétiques minimales en vigueur : RT 2005 ou label BBC pour un crédit d’impôt renforcé.

Un décret autorise les propriétaires à demander une participation aux locataire

 Le décret d’application du texte permettant aux propriétaires de demander à leurs locataires de participer au financement des gros travaux d’économies d’énergie est paru hier au Journal Officiel.

50 000 éco-prêts à taux zéro en 6 mois

 Fin octobre 2009, 50 000 éco-prêts à taux zéro ont été proposés par les banques. Le dispositif qui a débuté à la mi-avril rencontre donc un vif succès grâce aux Français qui s’engagent dans des travaux de rénovation thermique de leurs logements. 

Loi de finances : l’immobilier locatif mis au vert

 Certaines mesures du projet de loi de finances pour 2010 devraient inciter les contribuables à acquérir des logements plus écologiques. Le gouvernement «verdit» notamment le dispositif d'incitation fiscale à l'investissement locatif Scellier.

NF Maison Rénovée désormais accessible à tous les professionnels du bâtiment

 Après 8 mois d’expérimentation, le projet «Maison Rénovée » devient aujourd’hui réalité : la certification NF Maison Rénovée, attestant de la qualité globale d’une rénovation en maisonindividuelle, est aujourd’hui mise à disposition de tous les professionnels dubâtiment.

Rénovation : le confort prime sur les économies d’énergie

 L’association Cap Consommateurs Habitants a mené une étude sur le comportement des propriétaires face aux travaux de rénovation. Et révèle que les économies d’énergie et la préservation de l’environnement arrivent loin derrière les préoccupations en matière de confort du logement. Instructif !

Pas de miracle attendu en 2009 pour Kaufman & Broad

 Le promoteur immobilier Kaufman & Broad est repassé dans le vert au 3e trimestre de son exercice 2008/2009 (décembre-novembre) avec un bénéfice de 600 000 euros, après une perte de 27,5 millions au premier semestre.           

Crédits immobiliers : les taux sous la barre des 4 %

 Les taux d’intérêt des crédits immobiliers à 15 ans, avec une moyenne de 3,95 %, sont passés sous la barre de 4 %, selon une enquête du courtier en ligne Empruntis.

Le doublement du prêt à taux zéro maintenu pendant quelques mois

 Le gouvernement va maintenir six mois de plus le doublement du prêt à taux zéro pour l'achat d'un logement neuf, selon les Echos. Le dispositif du PTZ est réservé aux primo-accédants.  

Les primo accédants soutiennent le marché de la maison neuve

 L’Union des Maisons Françaises (UMF) confirme le rebond attendu du marché de la maison neuve (- 20 % depuis 2007). Les primo accédants soutiennent l’activité grâce aux aides de l’Etat dont la pérennité est espérée jusqu’au moins fin 2010.      

Grenelle : des mesures attendues pour le bois dans la construction

 Le Grenelle de l’Environnement représente une chance pour la construction bois. La récente intervention de Nicolas Sarkozy en Alsace en faveur des ENR suscite des espoirs dans la filière. Le Comité national pour le développement du bois réuni en assemblée générale en juillet dernier a fait le point sur les mesures à venir.

Un nouveau coup de pouce pour propriétaires modestes

 Avec l’écosubvention, l’Anah* va aider 50 000 propriétaires modestes à réaliser les travaux d’économies d’énergie les plus rentables (isola­tion des combles ou remplace­ment d’une chaudière). Les travaux devront être pris en charge par un professionnel du Bâtiment pour un montant compris entre 1?500 et 13?000 €. * Agence nationale de l’habitat  

Éco-prêt à taux zéro et crédit d'impôt, un cumul possible sous conditions

 Il est possible de cumuler l’Éco prêt à taux zéro et le crédit d’impôt, sous conditions. Le cumul concerne les travaux réalisés dans les logements achevés avant le 1er janvier 1990 et les foyers fiscaux dont le revenu fiscal n’excède pas environ 50 000 euros de revenu net pour l’année en cours.    

Eco-PTZ : faites jouer ce dispositif auprès de vos clients !

 Les banques ont lancé dès le mois d’avril la distribution du nouvel Eco-prêt. Il est destiné à aider les particuliers à financer les rénovations thermiques “lourdes” de leurs logements. Il permet de financer jusqu’à 30 000 euros de travaux. Le point sur le fonctionnement du dispositif.

Céquami expérimente une certification spécifique pour les maisons rénovées

 L’organisme certificateur de la maison individuelle se penche sur la création d’un label garantissant la qualité des travaux de rénovation. Le projet doit être expérimenté cette année par une dizaine de chantiers avant le lancement officiel prévu début 2010.

L'Eco-PTZ : un prêt à taux zéro pour les travaux de rénovation énergétique

 L’Eco-PTZ intégré dans le projet de loi de finances 2009 a été définitivement adopté par le Parlement le 29 janvier. Une aubaine pour les TPE du bâtiment, dans un contexte de baisse sensible d’activité pour certains corps de métier. Gros plan sur ce nouveau dispositif.

Crédits d’impôt : tout ce qui change

 Le dispositif entré en vigueur au 1er janvier 2005 est prorogé jusqu’au 31 décembre 2012. La loi de Finances 2009 prévoit toutefois des recentrages ainsi que des conditions d’extension non négligeables. Principale évolution, la prise en compte des coûts de main d’œuvre pour les travaux d’isolation thermique des parois opaques.

Précisions sur l’application du taux réduit dans les logements

 L’administration a précisé les modalités d’application du taux réduit de TVA. Les critères publiés dans une liste de rescrits concernent la production d’un immeuble neuf, certains éléments de second œuvre, les additions de construction et de surélévation, les façades et murs porteurs mais aussi l’installation d’auvents et de marquises, de cuisinières à bois, saunas et de surpresseurs.

Maison en bois : une croissance annuelle qui atteint les 10%

 Qualités mécaniques, rapidité de montage... Le bois est une technologie modulaire et souple qui répond à une demande de plus en plus forte : "un cadre de vie sain à la fois économique et respectueux de l'environnement". le point sur un marché porteur...
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