Fin Mars 2015, Bouygues Immobilier livre son plus récent Green Office à Rueil-Malmaison : 35000 m² de bureaux dans un bâtiment R+6. Le bâtiment comporte deux zones de bureaux - 15 744 m² à l'ouest, 19 256 m² à l'est - et 2700 m² d'espaces mutualisés, dont un Restaurant Interentreprise (RIE).
Conçu par l'architecte Jean-Michel Wilmotte, ce bâtiment vise trois certifications à la fois :
Dans ce bâtiment, la consommation énergétique au sens des 5 usages de la RT2012 ne devrait pas dépasser 19kWhEF/m².an. Elle sera compensée par une production d'électricité photovoltaïque de 20,2 kWhEF/m².an.
Alvetys agit ici comme AMO Bepos, puis assurera l'exploitation du bâtiment et s’engagera sur le résultat d’exploitation. Du coup, Aveltys s’est chargé du commissionnement des installations de Génie Climatique et de production d'ECS.
Leur puissance restituée est de 182,5 kW en froid et de 224 kW en chauffage. La température de puisage dans la nappe phréatique est stable toute l'année autour de 12°C. Ces Pac eau/eau installées en sous-sol sont secourues en cas de besoin par des Pac air/eau en toiture : une pac Trane CXAM 90 HE au R410A de 259,48 kW chaud et de 176,46 kW froid pour le bâtiment Est, une pac CXAM 60 HE au R410A de 162,25 kW chaud et de 120,28 kW froid pour le bâtiment Ouest.
L'ensemble de ces Pac alimentent une dalle active Activ+ de Rehau (Atec n°14/13-1938). La dalle active, divisée en deux circuits Sud et Nord pour chaque bâtiment, fonctionne avec une température de départ de seulement 2 à 3°C au-dessus de la température ambiante en période de chauffage et en dessous en période de rafraîchissement.
Selon Nathalie Tchang de Tribu Energie, « le géo-cooling fournira jusqu'à 3 kWh/m².an sur un besoin total de rafraîchissement estimé à 3,2 kWh/m².an, soit plus de 90% si tout se passe comme prévu. La dalle active, fourniture et pose, ne coûte que 30 € HT/m² environ».
Elle comporte, du bas vers le haut, 8 cm de béton, les tubes et 20 cm de béton. Comme toutes les dalles actives, elle est très inerte et ne peut pas réagir rapidement aux événements thermiques, ensoleillement, soudain afflux de personnes dans une salle, etc. Il faut pour cela un système d'émission de chaleur et de froid complémentaire.
Les UCI assurent la ventilation avec un taux de récupération de chaleur de 65%, le complément de free-cooling grâce à leur mini-caisson double-flux à échangeur bypassable, le complément de chauffage et de rafraîchissement actifs.
Posées à raison d'une pour deux trames de bureaux, les UCI assurent un débit d'air neuf de 75 m3/heure, plus un débit d'air recyclé éventuel de 31 m3/h, fournissent une puissance froid utile de 359 à 747W selon la vitesse de leur ventilateur et une puissance chauffage de 324 à 606W. La prise et le rejet d'air à l'extérieur sont dissimulés dans des grilles incorporées à la façade.
Les technologies du lot GTB ont été fournies par Schneider Electric qui a mis en place ses solutions Stibil et Gilif pour la gestion du confort et de l'occupation. Dans le Green Office de Rueil-Malmaison, Stibil pilote l'éclairage, les stores, les UCI et la dalle active grâce au protocole LonWorks sur paire torsadée (FTT10) et Lon sur IP, avec des automates et des actionneurs exclusivement Schneider Electric.
Chaque utilisateur dispose d'un widget sur son PC qui permet une commande individualisée de la ventilation, de la température et de l'éclairage de son poste de travail. Des sondes de CO2 pilotent les UCI à travers Stibil en mode automatique tant que les utilisateurs ne changent pas la consigne.
Stibil prend aussi en charge le comptage des consommations d'énergie et leur remontée vers la supervision. Gilif ajoute des capteurs de présence, de luminosité et la lecture sans contact de badges radio.
Les capteurs Gilif maillent le bâtiment, recueillent et analysent en permanence l'information des badges radio. Le système calcule l'occupation de l'espace et personnalise chaque poste de travail en fonction de l'information envoyée par le badge de la personne qui l'occupe. Selon Schneider, Stibil + Gilif = Smartbuilding.