La Garantie universelle des loyers est-elle "dangereuse" ?
La Garantie universelle des loyers ne fait toujours pas l'unanimité chez les professionnels. François Fillon, ancien 1er ministre, affirme de son côté qu'elle est "dangereuse".
Lors d'un discours prononcé lors du colloque du Syndicat des entreprises de génie climatique et de couverture plomberie (GCCP) et de la Chambre Syndicale des Entreprises d'Équipement Electrique (CSEEE), M. Fillon a estimé que ce projet de loi était "une recette pour aggraver la crise du logement plutôt que pour trouver des solutions".
"La garantie universelle des loyers me semble dangereuse. Elle va conjuguer le double défaut de déresponsabiliser le locataire et d'accroître encore la pression fiscale", a-t-il affirmé.
Selon lui, "ce dispositif, qui supprime la garantie du risque locatif et les garanties de loyers impayés développées par les assureurs privés, présente un risque financier particulièrement lourd pour l'État, estimé à près de 2 milliards d'euros par an.
Son financement reposera sur une taxe représentant 1,5% ou 2% du loyer annuel. Elle touchera l'ensemble des contrats locatifs et sera acquittée à parts égales par les propriétaires et les locataires"."En d'autres termes, c'est un impôt supplémentaire de 2% des loyers", a dit M. Fillon.
Défendre le droit des propriétaires
Il a regretté également qu'"à grand renfort de publicité, on ressort(e) la réquisition de logements, cet outil ultime (...) On met également en avant la lutte contre les expulsions sans discernement. En oubliant de défendre le droit des propriétaires à tirer un avantage économique de leur logement".
Autre mesure critiquée par l'ancien chef de gouvernement: le blocage des loyers, "une mesure qui risque d'entraîner la chute de la construction et la dégradation du parc immobilier comme ce fut le cas avec les "loyers 1948".
"L'encadrement des loyers va achever d'étouffer l'offre locative", a-t-il soutenu, car il risque "de susciter un phénomène de hausse artificielle des loyers dans les zones où l'encadrement est applicable".
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- par Michel
- 21/10/2013 09:48:36
Une réforme dangereuse et idiote. Soigner le symptome et pas le mal, ca va tuer le patient France. Quand vont ils s'en rendre compte ? Pour faire baisser le prix des logements et des loyers, il faut simplement construire plus et surtout donner envie. Recette : Faire sortir Mme Duflot Cantat pour rassurer les investisseurs, simplifier et développer à fond le PTZ, arrêter cette règle débile du 1/3 de logements sociaux qui fait monter les prix, au profit d'une part de logements au prix maitrisé, et enfin TVA 10% sur le logement neuf très provisoirement pour relancer la machine. Ca redonnera confiance et pouvoir d'achat aux ménages et investisseurs, ça donnera du boulot aux BTP et promoteurs et enfin cela fera baisser les prix, CQFD ! Gouvernement appelez moi si besoin.
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Cette réforme est très bien. Elle rassure les propriétaires qui ne se retrouveront plus avec des loyers impayés et des locataires disparus et introuvables. Je souhaite que cette mesure soit accompagnée d'une saisie des prestations sociales en cas d'impayés pour compenser cette mesure. De cette manière tout le monde y trouve son compte, locataires comme propriétaires. Les garanties de loyers impayés ne servent à rien, car elles coutent très cher et sont très exigentes sur les critères d'acceptation. De ce fait, les propriétaires louant à des personnes à petits revenus ne sont pas couverts, il faut pourtant que ces personnes se logent. L'encadrement des loyers sur les zones à forte pression immobilière est très bien aussi car il permettra de stopper cette flambée des prix qui impliquait une augmentation constante des loyers. Je précise que je suis propiétaire d'appartements et que je sais de quoi je parle, et, je ne comprends pas M. Fillon.