MIPIM Awards 2026 : les lauréats dévoilés, la France a l'honneur avec trois projets primés

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CSTB Éditions | Catalogue 2026

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À Cannes, le MIPIM 2026 s’est achevé dans un climat de forte mobilisation des décideurs publics et privés de la ville et de l’immobilier venus du monde entier, avec près de 20 000 participants représentant 90 pays, confirmant le rôle du salon comme plateforme internationale de dialogue stratégique à un moment où les transitions économiques, environnementales et territoriales imposent de repenser les modèles de production, de financement et de réalisation des projets urbains.

Durant l'évènement, les 11 projets distingués aux MIPIM Awards 2026 ont été dévoilés au Palais des Festivals de Cannes, consacrant les réalisations immobilières et urbaines les plus innovantes au niveau mondial, qu’il s’agisse d’opérations achevées ou en cours de construction. Après une édition marquée par un record de 230 candidatures, les lauréats ont été désignés parmi 40 finalistes représentant 19 pays, confirmant l’attractivité internationale de la compétition comme la diversité des approches architecturales et urbaines.

Cette année, l’Europe s’impose avec plusieurs distinctions, notamment en France et au Danemark, tandis que l’Australie, les États-Unis et le Brésil figurent également au palmarès, illustrant la portée véritablement mondiale de la sélection.

Les gagnants seront annoncés le jeudi 12 décembre 2026.

"Le jury félicite chaleureusement tous les lauréats des MIPIM Awards de cette année. Nous avons constaté un changement radical dans la façon de penser du secteur : les projets privilégient désormais la transformation, intègrent dès le départ les principes de durabilité et de circularité, et placent au cœur de leurs préoccupations les intérêts réels de la communauté. Beaucoup s'inspirent également fortement de l'identité locale, prouvant ainsi que les projets immobiliers ancrés dans leur contexte peuvent tout à fait être audacieux, contemporains et ambitieux. Ils ont placé la barre plus haut pour les MIPIM Awards et renforcé le rôle de ces prix dans la définition des tendances qui favorisent la création d'espaces plus résilients, inclusifs et inspirants dans l'ensemble du secteur." a déclaré Véronique Bédague, ici en photo, la présidente du jury des MIPIM Awards. © Profil LinkedIn

La France à l’honneur

La France s’illustre tout particulièrement cette année avec trois opérations primées, toutes situées au cœur de Paris, dont deux initiatives appelées à accompagner la transformation du quartier d’affaires de La Défense ont été présentées, témoignant d’une volonté croissante d’en faire un territoire plus ouvert, mixte et tourné vers l’innovation.

Un vaste projet urbain d'environ huit hectares

Le premier concerne la requalification d’un secteur d’environ huit hectares situé au nord de l’axe historique reliant La Défense au Musée du Louvre. Le groupement mené par l’agence d’architecture et d’urbanisme RSHP a été retenu par Paris La Défense, l’établissement public gestionnaire du quartier, pour conduire les réflexions sur ce vaste projet urbain. Encore en phase d’élaboration, l’opération vise notamment à :

– rétablir un lien plus direct avec la Seine ;

– Réintroduire davantage de sols naturels ;

– Renforcer la mixité fonctionnelle du secteur, en associant logements, bureaux et hôtellerie.

Ce qui est envisagé pour ce vaste projet urbain de l'axe historique reliant La Défense au Musée du Louvre. © Le Parisien / ©  PCA-STREAM

Ce nouveau programme intervient dans un contexte marqué par l’abandon du projet de tours Hermitage Plaza, qui prévoyait initialement la démolition d’immeubles résidentiels construits en 1974 pour laisser place à deux gratte-ciel. Bloqué par Paris La Défense en 2022, le projet a récemment connu un nouveau rebondissement : l’expiration des permis de construire a été confirmée par un tribunal administratif en février, une décision susceptible de recours. 

Le projet porté par Groupama Immobilier

À proximité, un second projet porté par Groupama Immobilier entend, lui, accompagner la mutation du quartier à travers l’innovation technologique. La filiale immobilière de l’assureur Groupama prévoit en effet d’installer une "maison de l’IA" dans l’immeuble Le Diamant, un bâtiment de neuf étages totalisant environ 14 000 m² de bureaux qui seront libérés en juillet et font parallèlement l’objet d’études en vue d’une éventuelle transformation en logements. "Pendant cette phase de transition, Groupama Immobilier propose d’en faire un outil pour la transformation de La Défense", explique l’entreprise dans un communiqué.

Les 14 000 m² de l'immeuble Le Diamant. © Groupama

Plusieurs travaux prospectifs consacrés à l’avenir du premier quartier d’affaires européen ont récemment été menés, et les principaux investisseurs ont présenté l’an dernier leur "vision 2050". Mais pour Roland Cubin, le directeur général délégué de Groupama Immobilier, l’urgence est d’engager des actions concrètes. Ainsi, le groupe prévoit d’ouvrir, pour une durée d’environ trois ans, un lieu temporaire destiné à structurer un écosystème d’acteurs de l’intelligence artificielle, avec des loyers volontairement inférieurs aux niveaux de marché afin d’attirer start-ups et jeunes entreprises technologiques. L’aménagement doit permettre la création en quelques semaines d’espaces de travail, de réunion et de formation. L’ouverture est visée dès le mois d’octobre, tandis que deux appels à manifestations d’intérêt sont lancés afin de sélectionner les futurs occupants et l’opérateur du site.

Le projet BPM

Le projet BPM, développé par Redevco et imaginé par l’architecte Franklin Azzi, décroche ainsi le prix "Best Conversion Project". 

Le projet BPM se distingue par la reconversion ambitieuse d’un immeuble historique de la rue de Rivoli en un programme mixte de nouvelle génération, articulant bureaux, commerces, hôtellerie et logistique urbaine au sein d’un ensemble pensé pour répondre aux nouveaux usages métropolitains. © Franklin AZZI

La Fondation

Autre projet remarqué, La Fondation, conçue par PCA-STREAM pour Galia, est récompensée dans la catégorie "Best Mixed-use Project". 

Cette opération illustre une transformation particulièrement audacieuse : celle d’un ancien parking et d’un immeuble de bureaux convertis en un lieu hybride où coexistent un hôtel cinq étoiles, un spa, une salle de sport, des espaces de bureaux ainsi qu’un programme événementiel, témoignant de la montée en puissance des projets immobiliers multifonctionnels. © PCA-STREAM

Le projet 25 Avenue Matignon

Enfin, le projet 25 Avenue Matignon – porté par AXA IM Alts et également conçu par PCA-STREAM – reçoit le prix "Best Workplace Experience". L’opération récompense la transformation d’un ensemble patrimonial en un véritable campus tertiaire ouvert sur la ville, développé aux côtés de Sefri Cime et enrichi par une collaboration pluridisciplinaire associant les paysagistes Coloco, Camille Müller et Mugo, ainsi que Saguez & Partners et Atelier Franck Boutté pour l’aménagement intérieur.

Avec ces deux distinctions supplémentaires, PCA-STREAM confirme par ailleurs son inscription durable dans l’histoire des MIPIM Awards. L’agence avait déjà été distinguée en 2019 dans la catégorie "Best Office & Business Development" pour le projet Laborde, également situé à Paris. © PCA-STREAM

Une scène internationale marquée par de grands projets de transformation urbaine

Au-delà des opérations françaises, cette édition met également en lumière plusieurs réalisations emblématiques illustrant, à différentes échelles et sur plusieurs continents, les mutations à l’œuvre dans la fabrique de la ville.

À Copenhague, le projet Nordhavn s’impose ainsi dans la catégorie "Best Urban Regeneration Project". Cette vaste opération de reconversion transforme progressivement un ancien port industriel en un nouveau quartier durable appelé à accueillir, à terme, près de 40 000 habitants et un volume équivalent d’emplois, incarnant l’une des démarches les plus ambitieuses de régénération portuaire en Europe. © Cobe, Sleth et Polyform

Sur le continent nord-américain, l’hôtel Populus, à Denver, remporte le prix du meilleur projet d’hôtellerie, tourisme et loisirs, illustrant l’émergence d’une nouvelle génération d’établissements conjuguant architecture iconique et exigences environnementales renforcées. © 3XN GXN / © BVN Architecture 

En Australie, le projet Sydney Fish Market, à Sydney, se distingue quant à lui en décrochant le prix du meilleur projet culturel, sportif et éducatif, tout en recevant également le prix spécial du jury, consacrant l’ampleur de cette opération de renouvellement d’un équipement emblématique de la ville.

À Maricá, à proximité de Rio de Janeiro, le projet MARAEY s’impose dans la catégorie "Best New Mega Development". Ce développement urbain d’envergure, parmi les plus ambitieux au monde en matière de durabilité, illustre la montée en puissance de projets intégrés associant tourisme, préservation environnementale et innovation territoriale à grande échelle. © Grupo Abacus, Tosen Arquitectura, Mayerhofer & Toledo Arquitetura, Mareines Arquitetura, Triptyque Architecture, Architects Office, Piratininga Arquitetos Associados 

Le 85, rue Gracechurch, Londres, Royaume-Uni, élu "meilleur nouveau projet" et dont l'architecte est Woods Bagot. © Woods Bagot