Les ventes de logements neufs en France devraient baisser en 2012 de 27% par rapport à 2011, avec environ 75 000 unités, estime la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI).

 

"La crise s'accentue mais avec le petit rebond attendu en fin d'année lors de la fin du dispositif Scellier pour les investisseurs achetant pour louer nous devrions finir l'année 2012 avec une baisse de 27%, similaire à celle enregistrée au premier semestre", a déclaré à l'AFP François Payelle, président de la FPI.

 

Mais pour le président des promoteurs il existe un "risque" que cette baisse soit encore plus importante si certains programmes (45% du total) de logements lancés sur plans au cours du premier semestre et actuellement pré-commercialisés à 20% ou 25% du total n'atteignent pas rapidement un seuil minimum de 40% à 45%. Ce qui entraînerait un arrêt de la commercialisation et une annulation des ventes déjà réalisées.

 

Pour le seul deuxième trimestre, les ventes de logements neufs aux particuliers accusent un recul de 29%, par rapport au même trimestre de 2011, soit une baisse encore plus marquée que celle du premier trimestre (-25%). Le recul des ventes s'explique principalement par l'effondrement des ventes aux investisseurs individuels (-45% au cours du premier semestre).

 

L'augmentation des prix entre les deuxièmes trimestres 2011 et de 2012 n'est que de 1,2% (+2,2% en province et -3,4% en Ile-de-France), soit moins que l'inflation, mais cette relative modération s'explique surtout par la forte diminution des surfaces des logements vendus.

 

"La baisse tant des ventes que des mises en chantier est très inquiétante. Si cette situation devait se prolonger, elle aurait des conséquences très négatives pour nos entreprises et leurs salariés, pour l'activité et l'emploi dans la filière ainsi que pour le logement de nos concitoyens", estime François Payelle.

 

La FPI rappelle "que chaque logement construit représente près de 2 emplois non délocalisables et que l'objectif annuel de 500.000 logements fixé par le président de la République nécessite la vente d'environ 150.000 logements chaque année par les promoteurs", soit plus du double que le chiffre prévu pour 2012.

 

Source : batirama.com / AFP