Une étude révèle de gros écarts dans l'évolution des prix du neuf sur les 6 derniers mois. La Baule (44) affiche une hausse de 39% alors que les prix chutent de plus de 19% à Cannes (06).

Parmi le top 5 des plus fortes hausses et baisses des prix des appartements neufs en France, issu du baromètre du site Trouver-un-logement-neuf.com, on peut noter, en ce mois de janvier, que la tendance à la stabilité des prix dans le neuf se confirme, mais certaines villes ou secteurs, comme Paris et la Côte d’Azur connaissent des baisses marquées, tandis que de fortes hausses impactent plusieurs localités.

 

Les prix du neuf globalement restent stables

 

- 0,5 %, c’est le chiffre de la baisse des prix de l’immobilier neuf ces 6 derniers mois toutes localités confondues, pour un 3 pièces, surface de référence. La valeur moyenne de celui-ci étant passée de 246.737 € à 245.435 €. Cette relative stabilité est cependant à nuancer lorsqu’on passe à une analyse plus sectorielle.

 

Paris en baisse de plus de 11%

 

Principale surprise de ce baromètre, le prix médian d’un trois pièces neuf dans la capitale connait effectivement une baisse de près de 77.000 €, passant de 692.516 € à 615.418 €. A noter que cette baisse impacte la quasi- totalité des surfaces proposées à la vente, à l’exception des 2 pièces dont les prix s’apprécient avec une légère hausse de 1,14%.

 

La Côte d’Azur très présente dans les plus fortes baisses

 

5 localités de la Côte d’Azur, dans le top 15 des plus fortes baisses, avec notamment la ville de Cannes qui arrive en 2ème position dans ce classement, accusant une baisse de plus de 19%, mais également Sanary-sur-Mer avec plus de 16 % de baisse. Des villes attractives comme Mandelieu-la-Napoule, Menton et Sainte-Maxime affichent toutes les trois des baisses de l’ordre de 9%

 

Saint-Tropez toujours la plus chère

 

La Baule, Pornichet et la Roche-sur-Yon, à l’ouest, Roquebrune Cap-Martin au sud, figurent parmi les principales villes à la hausse dans ce classement. A La Baule, l’augmentation des prix atteint même plus de 39 %, le trois pièces neuf passant de 243.696 € à plus de 339.267 € sur les 6 derniers mois. Saint-Tropez fait quant à elle toujours partie des communes les plus chères de France. Pour y acheter un logement neuf de 3 pièces, il faudra en moyenne s’acquitter de 822.429 €, soit une hausse de plus de 16 % sur 6 mois.

 

Top 5 des plus fortes baisses

1. Cogolin (83) : 275 476 € (- 20,92 %)
2. Cannes (06) : 549 055 € (- 19,56 %)
3. Elbeuf (76) : 136 895 € (- 18,51 %)
4. Aix-les-Bains (73) : 230 372 € (- 17,04 %)
5. Agde (34) : 145 500 € (- 16,81%)

 

Top 5 des plus fortes hausses

 

1. La Baule-Escoublac (44) : 339 267 € (+ 39,22 %)
2. Roquebrune Cap Martin (06) : 475 143 € (+ 25,37%)
3. Pornichet (44) : 303 967 € (+ 21,58 %)
4. La Roche-sur-Yon (44) : 191 941 € (+ 19,28 %),
5. Bondues (59) : 329 000 € (+ 16,88 %)

 

*Prix moyen d’un trois-pièces constaté le 28 janvier 2015

 

Source : batirama.com

 

Méthodologie : une méthode de calcul en temps réel

Le prix moyen actuel de l’immobilier neuf dans les villes françaises a été calculé le mercredi 28 janvier 2015 par type de surface, sur une base de 329 localités, selon les prix indiqués chaque jour par les annonceurs du site Trouver-un- logement-neuf.com : sur une base minimale de 4 programmes immobiliers neufs différents pour chaque localité, soit plusieurs milliers de prix de logements neufs comparés.