Rénovations 2024 : le bilan catastrophique de l’Anah est un grand succès

Une petite maison, pas encore rénovée, dans le Limousin

L’Anah se félicite de son bilan 2024, qui montre une chute de plus de 35 % du nombre de rénovations réalisées par rapport à 2023. Avec 3,77 Mds € dépensés en 2024, contre 3,12 Mds en 2023, l’Anah a fait moins avec plus.




L’Anah se félicite de son bilan 2024, qui montre une chute de plus de 35 % du nombre de rénovations réalisées par rapport à 2023. Avec 3,77 Mds € dépensés en 2024, contre 3,12 Mds en 2023, l’Anah a fait moins avec plus.

 

 

 

2024 : le bilan

Le 24 janvier 2025, l’Anah a publié le bilan de son action en 2024. La situation est paradoxale : le nombre de rénovations est en forte baisse, mais l’Anah a dépensé plus. Pourtant, l’Anah considère que les "résultats [2024] montrent que les dispositifs de l’Agence permettent de rénover beaucoup mieux, grâce à un meilleur accompagnement des ménages vers des projets ambitieux."

Voici un tableau montrant les résultats 2024 et 2023 :

 

 

Résultat 2024

Résultats 2023

Comparaison 2024/2023

Total rénovations en nombre de logements

403 155

623 790

- 200 635

Dont rénovations énergétiques

340 801

569 243

- 228 442

Et rénovations d’ampleur

91 374

71 613

+ 19 761

Montant des aides distribuées

3,77 Mds €

3,12 Mds €

+ 0,65 Mds €

Montants de travaux générés

7,34 Mds €

8,46 Mds €

- 1,12 Mds €

 

 

 

En lisant le tableau ci-dessus, on remarque une forte baisse des rénovations énergétiques de - 228 442 logements et une augmentation de + 19 761 logements en rénovation d’ampleur. Cette augmentation des rénovations d’ampleur ne compense pas, loin de là, la baisse des rénovations énergétiques. Si bien que la baisse du nombre total de logements rénovés atteint 200 635 logements en 2024 par rapport à 2023. Mais, indique l’Anah, "en 2024, les aides à la rénovation de l‘habitat connaissent une forte dynamique, en faveur de projets ambitieux, solvabilisés par des aides importantes, et permettant d‘améliorer durablement le confort des ménages."

 

Le nombre total de rénovations baisse très fortement en 2024 par rapport à 2023, mais les rénovations globales progressent un peu. © PP

 

 

 

Le détail des chiffres de la rénovation énergétique 2024

L’Anah rappelle dans son bilan 2024 que, depuis 2020, 2,44 millions de logements ont été rénovés (rénovation par gestes + rénovation globale ou d’ampleur), dont 333 569 rénovations d’ampleur. Voici le détail des rénovations 2024.

 

 

 

Propriétaires occupants

Propriétaires bailleurs

Total

La rénovation par geste

Nombre de logements

240 412

9 015

249 427

Montant des aides en millions €

872,9

30,6

903,5

Aide moyenne par logement en €

3 631

3 397

3 622

Le parcours accompagné (rénovation d’ampleur)

Nombre de logements

48 400

5 003

53 403

Montant des aides en millions €

1 818

119

1 937

Aide moyenne par logement en €

37 566

23 743

36 271

MaPrimeRénov’ Copropriété

Nombre de logements

-

-

37971

Montant des aides en millions €

-

-

448,7

Aide moyenne par logement en €

-

-

11 818

Total rénovation d’ampleur

Nombre de logements

-

-

91 374

Montant des aides en millions €

-

-

2 386

 

 

Première remarque : l’aide moyenne par logement pour la rénovation d’ampleur atteint 36 271 €, soit dix fois plus que le montant de l’aide moyenne par logement pour la rénovation par geste qui n’est que de 3 622 €. L’Anah indique que 43 271 logements ont accompli un saut de trois classes énergétiques ou plus après travaux depuis 2020.

 

Dans le bilan 2024 de l’Anah, il manque un décompte des technologies utilisées pour la rénovation énergétique des logements. © PP

 

 

 

L’intérêt de la rénovation d’ampleur

En ce qui concerne la rénovation d’ampleur, le coût moyen des travaux par dossier atteignait 37 460 € en 2023 et 55 065 € en 2024, soit une croissance de pratiquement 47 % en un an.

Le montant de l’aide pour la rénovation d’ampleur a lui aussi augmenté : 14 271 € en 2023 contre 36 271 € en 2024, soit une croissance de 146 % ou encore un montant pratiquement multiplié par trois. Le gain énergétique moyen des rénovations d’ampleur est évalué par l’Anah à 54 % en 2023 et 65 % en 2024. Bref, c’est plus cher, mais aussi plus efficace.

L'Anah gère également plusieurs programmes différents d’aides qui concernent les copropriétés pour la rénovation énergétique, les copropriétés fragiles et les copropriétés en difficultés. Ce qui lui permet de rappeler que, depuis 2020, 188 241 logements ont été rénovés en copropriétés, dont 113 084 rénovations énergétiques. En 2024, 55 237 logements ont été rénovés en copropriétés pour un montant d’aides global de 542,2 millions €. 37 971 logements, indique l’Anah, ont bénéficié de MaPrimeRénov’ Copropriété en 2024, sans qu’il soit possible de retrouver les composants de ce nombre dans ses tableaux. Plus précisément en 2024 :

– copropriétés en difficulté : 21 703 logements rénovés, pour un montant d’aide global de 224,5 millions €, soit une aide moyenne de 10 626 € par logement ;

– Copropriétés fragiles : 15 452 logements rénovés, pour un montant d’aide global de 186,1 millions €, soit une aide moyenne de 12 047 € par logement ;

- Uniquement rénovation énergétique en copropriétés : 17 978 logements rénovés, pour un montant d’aide global de 131,4 millions €, soit une aide moyenne de 7 311 € par logement.

 

L’Anah traite également de l’habitat indigne et très dégradé et indique 71 345 logements sortis de l’indignité depuis 2020, dont 15 501 en 2024 pour une dépense de 249,6 millions€, dont 3 692 rénovations d’ampleur. Remarquons que l’aide moyenne par logement versée en copropriétés atteint 50 637 € pour les propriétaires occupants, mais moins de la moitié (22 681 €) pour les propriétaires bailleurs. © TCC

 

 

 

MaPrimeAdapt’

Depuis 2020, l’Anah gère également MaPrimeAdapt’ qui vise à adapter les logements à la perte d’autonomie de leurs occupants. Depuis 2020, 137 595 logements ont été ainsi adaptés. En 2024, 37 069 logements ont été adaptés pour un montant d’aide total de 207,5 millions €. Dans le détail, cela se traduit par :

– 32 6120 logements financés au titre du maintien à domicile : 181 millions € d’aide totale et 5 559 € d’aide moyenne par logement ;

– 3 715 logements financés au titre de handicap : 26,2 millions € d’aide totale et 7 061 € d’aide moyenne par logement ;

– 734 logements financés au titre de l’accessibilité de l’immeuble : 0,18 million € d’aide totale et 244 € d’aide moyenne par logement.

 

Par rapport à 2023, le montant moyen des travaux et de l’aide a augmenté en 2024 : 8 940 € de montant moyen de travaux et 5 596 € de montant moyen d’aide en 2024, contre 8 051 € et 3 628 € en 2023.

 

 

Enfin, l’Anah s’occupe aussi des logements conventionnés. Ce sont les logements dont le propriétaire a conclu une convention avec l’État. Le propriétaire doit alors louer son bien sous certaines conditions : durée du bail de 6 ou 9 ans, montant du loyer plafonné, locataire à faibles ressources … En échange, le bailleur pourra profiter d’avantages (déductions fiscales ou versement d’aide). Depuis 2020, dit l’Anah, 41 057 logements ont été conventionnés et 22 556 rénovés. En 2024, 4 435 logements rénovés et conventionnés pour un montant global d’aides de 101,1 millions € et 3 272 logements ont été conventionnés sans travaux.



Source : batirama.com / Pascal Poggi

L'auteur de cet article

photo auteur Pascal Poggi
Pascal Poggi, né en octobre 1956, est un ancien élève de l’ESSEC. Il a commencé sa carrière en vendant du gaz et de l’électricité dans un centre Edf-Gdf dans le sud de l’Île-de-France, a travaillé au marketing de Gaz de France, et a géré quelques années une entreprise de communication technique. Depuis trente ans, il écrit des articles dans la presse technique bâtiment. Il traite de tout le bâtiment, en construction neuve comme en rénovation, depuis les fondations jusqu’à la couverture, avec une prédilection pour les technologies de chauffage, de ventilation, de climatisation, les façades et les ouvrants, les protocoles de communication utilisés dans le bâtiment pour le pilotage des équipements – les nouveaux Matter et Thread, par exemple – et pour la production d’électricité photovoltaïque sur site.
5 Commentaires
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  • par AMIANTE
  • 30/01/2025 16:39:39

Où est donc passé l'amiante ? La plupart des entreprises effectuant des travaux de rénovation sont RGE mais très peux ont du personnel formé à minima en SS4 (formation pour travailler à proximité de matériaux contenant de l'amiante). L'état finance donc des travaux effectués hors du cadre de la loi. Pour exemple, les chaudières contenant des joints amiantés doivent être déposées et évacuées par une entreprise CERTIFIEE 1552. En effet l'action de la déposer en intégralité fait partie de la SS3. Je suis certaine que si nous cherchons des entreprise RGE certifiées 1552 la liste va être très courte. Et cela est valable pour les fenêtres contenant des joints amiantés etc etc...

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argent
  • par hughthuth
  • 29/01/2025 10:27:47

ce n'est pas un bilan, c'est un inventaire de distribution d'aides sans aucune politique de rénovation globale énergétique globale avec des obligations de résultat à la baisse de 50% comme nous l'avions programmé en Grenelle 1, c'est du saupoudrage d'argent public sans aucune efficacité sur le pouvoir d'achat, et sur notre dépendance énergétique et/ ou matériaux importés (voir la crise du prix des matériaux...pour mémoire avec un importateur suisse qui a bloqué le marché... ), et qui fait le lit des mafias internationales avec une évaporation comprise entre 500 et 1Meuros ... un jour, il faudrait numériser, flécher, réferencer les solutions par typologie constructive, faire un suivi pendant un an de la performance ( smart meter ou capteur), et conditionner le paiement final à un résultat, mais pour cela, il faudrait avoir un secteur industriel digne de ce nom. pas gagné et surtout le système s'entend sur le mono geste pour ne rien changer aux mauvaises pratiques de 15 ans. triste vu le potentiel qu'il y a en innovation de systèmes.

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  • par R_1
  • 29/01/2025 08:35:24

Bonjour, Pour être objectif, faites des comparaisons en utilisant les mêmes outils, ici les pourcentages: "Le nombre total de rénovations baisse très fortement en 2024 (-35%) par rapport à 2023, mais les rénovations globales progressent un peu (+28%)" Ici, les chiffres ne confortent pas le commentaire... Mais dans l'absolu, c'est vrai, les rénovations d'ampleur coûtent cher, il y en a encore trop peu et les entreprises compétentes (maitrisant l'enveloppe et son étanchéité à l'air) sont rares. Un article sur ce sujet serait le bienvenu!

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  • par Sabinette59
  • 28/01/2025 10:19:30

Pareil pour moi. Ayant fait des travaux de rénovation énergétique global début 2024 en tant que particulière pour 24000€ à ma charge et clôturé mon dossier mi octobre 2024, aujourd'hui j'attends la demande de solde qui tarde à venir. Cela devait normalement être versé sous 11 semaines mais comme d'habitude ils ont pris du retard pour les paiements . Merci l'ANAH.

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  • par ECO BAT
  • 27/01/2025 17:32:20

Bravo, Il ne reste plus qu'a payer les mandataires financiers pour éviter le dépot de bilan de milliers d'entreprises. Nous avons des dossiers déposés en demande de solde depuis septembre. Nous attendons les versements. Voila ce qui se cache derrière les congratulations

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