Les bâtiments tertiaires sont souvent confrontés à des surconsommations d’énergies dues à une mauvaise gestion des systèmes de chauffage, de climatisation et d’éclairage. Grâce au décret BACS en juillet 2020, la gestion technique du bâtiment (GTB) améliore considérablement l’efficacité énergétique.

Une GTB intelligente pour de réelles économies d’énergie

 

 La Gestion Technique du Bâtiment mise en place grâce au décret BACS vise à instaurer un système global de gestion et de surveillance intelligent des équipements tels que l’éclairage, la ventilation, le chauffage et la climatisation. L’objectif ultime consiste à réduire drastiquement la consommation d’énergie des bâtiments tertiaires, en alignant les normes avec les objectifs du décret tertiaire, qui prévoit une réduction des consommations de -50% en 2040.

 

Une implémentation progressive dans tous les bâtiments tertiaires

 

 Selon le guide édité par Accenta, qui vous permet de tout savoir sur le décret BACS, les obligations liées à ce dispositif seront mises en œuvre progressivement en fonction de la date de construction du bâtiment et de la puissance nominale des équipements thermiques. Dès avril 2024, les constructions neuves dotées d’une puissance thermique supérieure à 70 kilowatts (kW) devront se conformer au décret. En 2025, ce sera au tour des bâtiments existants avec une puissance thermique supérieure à 290 kW, puis à partir de 2027, tous les bâtiments affichant une puissance supérieure à 70 kW devront être équipés de GTB.

 

L’importance de la maintenance des GTB

 

 Outre l’installation, la maintenance et le réglage appropriés des systèmes de GTB sont des facteurs essentiels pour assurer leur bon fonctionnement. Malheureusement, les dérèglements sont fréquents, en particulier lorsque les occupants modifient les paramètres pour s’adapter à leur confort personnel. C’est pourquoi il est crucial de réaliser des campagnes de réglage tous les 3 à 5 ans.

 

Des vérifications périodiques afin de garantir l’efficacité énergétique

 

 Le décret BACS préconise des contrôles périodiques réalisés par des techniciens certifiés. Les inspections doivent être conformes à des consignes dictées par le gestionnaire du système d’automatisation et de contrôle du bâtiment. Ces indications précisent la fréquence des interventions ainsi que les éléments à vérifier. En cas de défaillance, les systèmes d’automatisation et de contrôle doivent être réparés ou remplacés rapidement.
 

 Les points essentiels : le décret BACS constitue une avancée majeure dans la quête de l’efficacité énergétique des bâtiments tertiaires. En rendant obligatoire la mise en place de systèmes de GTB intelligents et en imposant des vérifications périodiques, il offre la possibilité d’atteindre les objectifs ambitieux de réduction de la consommation d’énergie. Les professionnels du BTP ont désormais la responsabilité de s’approprier cette mesure pour créer des bâtiments plus économes en énergie, tout en contribuant à la transition vers une construction plus durable et respectueuse de l’environnement.

Source : batirama.com