Gabriel Attal veut aller chercher le logement "avec les dents" pour tous les français

Encadré par le nouveau ministre délégué au Logement Guillaume Kasbarian et par le ministre de la Transition écologique et de la cohésion des territoires Christophe Béchu, le Premier ministre a pris la parole devant les caméras ce mercredi, lors d'une visite de chantier dans le Val-de-Marne : "J'ai décrété l'urgence pour le logement en France". "On va se battre centimètre par centimètre, mètre carré par mètre carré pour aller chercher du logement pour les Français. On va aller chercher tous les logements possibles avec les dents", a-t-il dit, réitérant ce qu'il avait déjà annoncé lors de sa déclaration de politique générale à l'Assemblée nationale fin janvier. "L'objectif, c'est de garantir des résultats concrets, tangibles dans les trois ans qui viennent", a poursuivi Gabriel Attal.

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— Gouvernement (@gouvernementFR) February 14, 2024

22 territoires prioritaires

22 "territoires engagés pour le Logement" ont été retenus par le Gouvernement. Ces derniers s'engageront à construire environ 1.500 logements chacun d'ici à trois ans, soit 30.000 en tout. "22 premiers territoires dans lesquels on va mettre de l'argent public pour équilibrer un certain nombre d'opérations, qui sinon n'auraient pas pu sortir de terre à court terme, et dans lesquelles on va simplifier drastiquement les procédures", a expliqué M. Attal, citant notamment Villejuif, Dunkerque, Dieppe, Toulouse, Bordeaux, Marseille, Saint-Malo, Ferney-Voltaire et Biarritz.

Construire à la verticale, simplifier les procédures

Pour faciliter la construction, le Premier ministre a par ailleurs évoqué la "surélévation, notamment en ville". "On va continuer à construire notamment en surélevant un certain nombre de bâtiments". "En Ile-de-France, il y aura un investissement, y compris financier de l'État, et je souhaite que dès 2025 on construise à la verticale dans toutes les grandes villes de France", a-t-il dit.

Le chef du gouvernement a également évoqué la "maison individuelle", qui fait "partie du rêve français". Or "souvent, autour des pavillons, il reste de la place dont on ne sait parfois pas quoi faire". "On va considérablement simplifier les procédures pour ceux qui le souhaitent, pour qu'ils puissent faire construire un logement supplémentaire sur leur terrain", a-t-il prôné.

Parmi les autres mesures esquissées, la facilitation de la transformation de bureaux en logement via des simplifications procédurales pour les maires, ainsi que "la création de permis de construire réversibles", pouvant passer d'un immeuble de bureaux à un immeuble de logements.

M. Attal souhaite également le doublement de la production de logements locatifs intermédiaires, proposés à des tarifs réglementés mais plus élevés qu'en logement social, "dans les années qui viennent d'ici la fin du quinquennat". Un objectif déjà évoqué par Élisabeth Borne en novembre.

"Et puis il y a un enjeu évidemment sur la demande, c'est notamment tout le travail mené avec les banques pour faciliter l'accès au crédit", a ajouté M. Attal.

La FFB espère la concrétisation de ces annonces

"Oui, il faut continuer monsieur le Premier ministre!" peut-on lire dans un communiqué de la FFB qui a suivi la visite de chantier des trois ministres. Olivier Salleron, président de la FFB, a ajouté qu'il y avait urgence : "Après les alertes portées fortement depuis plusieurs mois sur la colère qui gronde, produire du logement reste une mission essentielle du bâtiment au service des Français, pas seulement dans les 22 territoires mais dans les 1.200 agglomérations que compte le pays." Le président de la FFB a ajouté attendre la concrétisation des mesures annoncées et a rappelé que la FFB avait déjà soumis ses propositions. 

La Capeb et 23 autres signataires interpellent le Premier ministre au sujet de MaPrimeRénov'

De son côté, la Capeb renouvelle ses revendications dans une lettre ouverte au Premier ministre en début de semaine. Co-signée par 24 organisations professionnelles et groupes industriels (l'AICB, Algorel, Coedis, Coénove, la FF3C, la FND, France Gaz Liquides, la FDMC, France Gaz, le groupe Frans Bonhomme, GRDF, Herige, Kiloutou, Knauf, Larivière, Loxam, Layher, Orcab, PPG, SNSO, Urmet, Viessman et Würth), la lettre exhorte le Gouvernement à revoir sa copie en ce qui concerne la réforme de MaPrimeRénov' pour éviter une "catastrophe annoncée".

"La réforme de MaPrimeRénov' entrée en vigueur le 1^er janvier 2024 ne vous donnera pas les moyens d'atteindre les objectifs de décarbonation des bâtiments fixés dans le cadre de la planification écologique", peut-on lire sur la lettre commune. "La croissance des travaux de rénovation énergétique diminue, trimestre après trimestre, tout comme le nombre d'entreprises RGE et tout particulièrement le nombre de TPE, conséquence logique de la complexité grandissante des dispositifs RGE et CEE, qui, pour autant, n'a pas permis de lutter efficacement contre la fraude."

Les signataires de la lettre réclament les mesures suivantes, qui avaient déjà plusieurs fois été évoquées par la Capeb :

• Permettre des rénovations d'ampleur dans le cadre d'un parcours travaux de 3 à 5 ans ;
• Créer un prêt vert en 3 clics à taux bonifié, garanti par l'Etat ;
• Permettre les rénovations par mono-gestes pour les occupants de passoires thermiques ;
• Faciliter le groupement momentané d'entreprises non-solidaires pour permettre aux TPE de participer aux rénovations d'ampleur ;
• Ne plus imposer le changement de chauffage lorsque la chaudière est récente, ou lorsque sa performance énergétique est satisfaisante ;
• Maintenir une proposition variée de solutions de chauffage ;
• Ne pas exiger d'accompagnateur Rénov' tant que leur nombre n'est pas suffisant dans un département ;
• Créer un certificat de conformité pour la rénovation énergétique, spécialement adapté aux TPE, pour permettre de valider la conformité des travaux lorsque l'entreprise n'est pas certifiée RGE.

Ce matin, les ministres Christophe Béchu et Guillaume Kasbarian ont rencontré la Capeb et la FFB pour discuter de la simplification du parcours de rénovation des logements. Dans un communiqué du Ministère de la Transition énergétique envoyé en début d'après-midi, il est indiqué que les demandes des organisations professionnelles avaient été entendues, notamment en ce qui concerne la "lourdeur administrative" du processus de rénovation énergétique.

Une nouvelle réunion est prévue "début mars" afin de mettre en place les assouplissements suivants : limiter les obligations de recourir à un accompagnateur agréé seulement aux subventions les plus élevées, simplifier le label RGE pour les petites et moyennes entreprises, et lever les restrictions de financement concernant les gestes de rénovation simples et efficaces.

Affaire à suivre...