L’Association Energies et Avenir publie une étude sur les travaux les plus rentables pour améliorer les performances énergétiques d’un chauffage collectif à eau chaude.

 

Dans un contexte d’exigences renforcées en termes énergétiques et de hausse croissante du prix des énergies, l’Association Energies et Avenir, qui regroupe l’ensemble des métiers de la filière du chauffage à eau chaude, a présenté une étude portant sur « La rénovation énergétique des logements collectifs à chauffage collectif ».

 

Cette étude, qui vise à identifier les solutions de rénovation énergétique les plus performantes sur ce marché, a suivi une méthodologie prenant en compte quatre types d’immeubles représentatifs de 80% du parc collectif construits avant 1974. Ces immeubles sont classés selon les dénominations de « Pastiche » pour les immeubles datant de 1949 à1974, « Barre » pour ceux de 1949 à 1981, « Bourgeois » pour ceux entre 1949 et 1967 et « Habitat Intermédiaire » entre 1968 et 1974.

 

L’étude intègre aussi toutes les énergies présentes dans le parc (gaz naturel, propane, fioul et réseau de chaleur), le tout sur trois zones climatiques (ainsi, en zone H1a, la consommation énergétique annuelle doit être de 195 kWh pour atteindre le label HPE et de 104 pour le BBC). Les travaux de rénovation choisis portent sur trois possibilités: la rénovation de la chaufferie, le couplage de bouquets de deux ou trois types de travaux ou un ensemble de travaux permettant d’atteindre le label BBC Rénovation.

 

Les outils de calculs réglementaires utilisés sont les règles Th C-Ex. Les travaux pris en compte dans les recommandations portent sur les équipements de chauffage et d’ECS, la régulation-programmation, la ventilation (type hygro), l’étanchéité à l’air, les vitrages, l’isolation sols, murs et toiture.

 

Moins de 6000 € par logement pour le label HPE

 

Si l’on prend le cas d’une chaufferie gaz ou fioul, la rénovation de la chaufferie seule permet d’atteindre le label HPE rénovation et de réduire la consommation énergétique jusqu’à 50% par rapport à la consommation initiale (sauf pour « Pastiche »). Ce niveau est accessible avec un niveau inférieur de moins de 6 000 € par logement, les bouquets de travaux « chaufferie » et « chaufferie + toiture » offrant le meilleur rapport investissement/performance.

 

Moins de 19.000 € par logement pour le label BBC Rénovation

 

Pour sa part, le label BBC Rénovation est obtenu avec moins de 19 000 € par logement, avec le bouquet « chaufferie + murs + fenêtres », en installant une chaudière à condensation dans la plupart des cas. L’intégration des énergies renouvelables est ici plus accessible pour le solaire thermique grâce à la boucle à eau chaude.

 

Dans le cas d’une sous-station d’un réseau de chaleur, la rénovation de celle-ci, associée au traitement de la toiture permet d’atteindre les labels HPE Rénovation à moins de 4 000 € par logement (rentabilité maximale) et le BBC Rénovation à moins de 17 000 €.

 

L’Etude conclut ainsi que les bouquets chaufferie et chaufferie + toiture offrent le meilleur ratio entre investissement et performance énergétique, la polyvalence de la boucle à eau chaude facilitant la rénovation performante d’un logement.

 

Cette étude est accessible sous la forme d’un fascicule de 52 pages, mais aussi sous celle d’une fiche pratique de 4 pages, destiné à aider les professionnels, en cernant les étapes à programmer, ainsi que la cohérence des travaux et leur programmation (par exemple, commencer par l’isolation n’est pas toujours une bonne solution, à moins d’une véritable épave thermique). Elle vise aussi à une meilleure gestion du patrimoine et une garantie des résultats.

 

Source : batirama.com / Michèle Fourret