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Extinction de la garantie décennale : peut-on demander une expertise ?
La SCI familiale doit être gérée comme les autres
Défiscalisation, l'investisseur doit être informé du risque
Quel qu'il soit, un bien indivis ne doit demeurer commun
Quels documents le vendeur peut-il communiquer à l'acquéreur ?
Seule la force majeure peut excuser un retard chez le notaire
Le vendeur ou l'acquéreur d'un bien immobilier doit prouver un cas de force majeure s'il dépasse la date limite prévue dans un compromis pour signer la vente chez le notaire.
04/10/2019
Le client profane peut ne pas voir les défauts de construction
A la fin de la construction d'une maison, le propriétaire n'est pas tenu de remarquer immédiatement tous les défauts, même s'ils sont apparents.
27/09/2019
Comment obtenir réparation du maître d’œuvre sans contrat ?
Une sous-estimation de la surface des façades à enduire, par le maitre d'oeuvre, oblige l’entreprise à engager des travaux supplémentaires. Peut-elle obtenir réparation ?
23/09/2019
Il est financièrement dangereux de sous-louer son logement
Le locataire qui sous-loue sans autorisation écrite du propriétaire prend le risque de devoir rétrocéder à ce dernier toutes les sommes qu'il a reçues des sous-locataires.
23/09/2019
Faiblesse constructive d’une maison : quelle responsabilité ?
La faiblesse constructive d’une maison n’est pas une cause d’exonération de responsabilité, mais elle peut conduire à minorer le montant du préjudice indemnisable.
16/09/2019
Dans la construction, le client peut exiger des prestations non prévues
A la livraison de la maison neuve, ce qui n'a pas été prévu peut parfois être exigé par le client.
06/09/2019
Faire expulser un squatteur est un droit "absolu"
Le droit de faire expulser des squatteurs est un droit absolu, lié au droit de propriété protégé par la Convention européenne des droits de l'homme et par la Constitution.
06/09/2019
L'actualité sociale de l'été en bref
Congé paternité, dématérialisation des arrêts de travail, CDD unique, plafonnement des indemnités pour licenciement sont au menu de l'actualité de cet été...
02/09/2019
Jurisprudence : attention à la rupture conventionnelle
Voici une sélection de décisions de la cour de cassation en droit social où l’on retiendra notamment que l’employeur doit être vigilant concernant les formalités liées à la rupture conventionnelle.
27/08/2019
Les désordres minimes peuvent-ils donner lieu à indemnisation ?
Lorsque le devis précise : « travail artisanal soigné », des désordres minimes ne donnant normalement pas lieu à indemnisation vont pouvoir être indemnisés.
29/07/2019
Attention au retard de livraison d’un bien acheté en VEFA
En cas de report de livraison d’un bien acheté en VEFA, le constructeur peut-il être condamné ? Le juge estime qu'il existe certaines causes légitimes...
15/07/2019
Contre la saisie immobilière, le "démembrement" de propriété
Le démembrement de la propriété d'un bien entre nu-propriétaire et usufruitier est un obstacle à une éventuelle saisie immobilière, selon la Cour de cassation.
05/07/2019
L’installation dans la maison ne vaut pas réception tacite de l’ouvrage
Si l’installation est plus motivée par un souci d’économie que par une volonté non équivoque de réceptionner le bien, cette installation n’est pas une réception tacite.
01/07/2019
Incendie causé par un système de ventilation : qui est responsable ?
Suite à un incendie causé par un système de ventilation, la cour d'appel de Dijon cherche à déterminer qui est responsable : l’installateur ou le fournisseur ?
24/06/2019
Contentieux Urssaf et droits du cotisant
Lors d’un contentieux Urssaf, le cotisant est-il lié au stade judiciaire par les demandes formulées devant la commission de recours amiable ?
03/06/2019
Quand le syndicat de copropriétaires négligent engage sa responsabilité
Les dommages étant notamment causés par un mauvais état préexistant de l’immeuble, la responsabilité du syndicat de copropriétaires est engagée à hauteur de 50%.
27/05/2019
Difficultés financières : pas d’annulation de l’exécution provisoire
Le tribunal, ayant constaté que l’entrepreneur pourrait payer si la dette était échelonnée, a étalé la dette sur deux ans et a refusé d'annuler l'exécution provisoire de payer.
10/05/2019
Intervention de sous-traitants : la vigilance s'impose
Tous les professionnels le disent : la procédure de solidarité financière des clients donneurs d’ordre de travailleurs indépendants est une véritable épée de Damoclès posée au dessus de leurs têtes
06/05/2019
Droit du travail : attention aux jeux de flèches !
Retour sur quelques décisions de la cour de cassation en matière du Droit du travail... où l'on apprend que le jeu de flèches entre salariés peut avoir des conséquences inattendues.
29/04/2019
Une "remise en état" se fait à l'identique
La remise en état du bien d'autrui que l'on aurait détérioré volontairement ou non doit être faite à l'identique.
12/04/2019
Le "salon-salle à manger" peut compter pour deux pièces
Un "salon-salle à manger" peut être compté comme deux pièces, bien qu'il soit constitué de deux surfaces non cloisonnées.
05/04/2019
Le mauvais rendement n'est pas un "vice caché"
Le manque de rentabilité d'un achat n'est pas un vice caché qui permettrait de demander une réduction de prix ou même l'annulation de la vente.
05/04/2019
Il est désormais plus facile de rompre un contrat d’apprentissage
On sait que la Loi Pour un avenir professionnel a prévu de nouveaux modes rupture du contrat d’apprentissage (art L 6222-18 et s du Code du travail). Ces cas de rupture sont passés de 3 à 9.
01/04/2019
Dans un contrat, les sanctions légales sont toujours possibles
On peut prévoir des sanctions dans un contrat, au cas où l'un des signataires ne l'exécuterait pas correctement, mais cela n'empêche pas d'appliquer aussi celles du code civil.
15/03/2019
Malfaçons d’élément décoratif et responsabilité décennale du constructeur
La garantie décennale peut être actionnée au titre d’un élément accessoire de l’ouvrage, si le risque de chute qu’implique sa détérioration constitue un danger.
11/03/2019
La géolocalisation : bonne ou mauvaise idée ?
Un employeur peut-il "tracer" les mouvements de ses salariés grâce à la géolocalisation, c'est à dire la localisation des véhicules de l'entreprise ?
04/03/2019
Un glissement de terrain est-il un évènement de force majeure ?
Le glissement dû à un aléa géologique qu’une étude de sol, même poussée, n’aurait pas détecté, est un évènement de force majeure.
19/02/2019
Chaque entreprise peut avoir sa "réception des travaux"
Lors d'un chantier, la réception du travail d'un entrepreneur peut avoir lieu sans attendre que les autres aient terminé le leur, ce qui a des conséquences importantes, pour l'entrepreneur et son client.
15/02/2019
Les non-conformités relèvent-elles de la garantie décennale?
Les non-conformités ne relèvent pas, en principe de la garantie décennale, à moins qu’elles ne rendent l’ouvrage impropre à sa destination.
11/02/2019
Un CDD doit obligatoirement être écrit et signé
On rappellera que quel que soit le motif pour lequel il est conclu, un contrat à durée déterminée doit être écrit... et signé par les deux parties.
04/02/2019
Si l'on dirige deux sociétés, elles doivent avoir des relations normales
Si l'on est dirigeant de plusieurs sociétés, il faut faire attention à éviter les relations anormales entre elles, a rappelé la Cour de cassation.
01/02/2019
Tout le monde peut être "professionnel" de la location meublée
Toute personne, quelles que soient sa profession, peut être qualifiée de "professionnel" de la location meublée et perdre le statut de "consommateur" si ses revenus dépassent un certain seuil.
01/02/2019
Attention de ne pas louer un logement saisi
Signer un bail avec un propriétaire dont le bien fait l'objet d'une procédure de saisie est une initiative qui peut conduire à une situation précaire.
25/01/2019
L’évaluation du préjudice est liée au diagnostic de l’expert
Lorsque l’expert propose des solutions pour pallier les malfaçons d’une construction, ici, un problème d'accès pour les personnes handicapés, comment évalue-t- on le préjudice ?
21/01/2019
L'absence de formalisme peut conduire à la nullité du contrat de construction
Quelle sont les conséquences en cas d’absence de mention manuscrite obligatoire dans le contrat de construction ? Les travaux non mentionnés dans le contrat sont à l'origine du litige.
14/01/2019
Ce qui change pour la prime de 1000 euros
La loi du 24 décembre 2018 portant mesures d'urgences économiques et sociales introduit de nouvelles exonérations pour le versement de la prime de 1000 euros.
07/01/2019
L'absence d'entretien peut faire perdre l'assurance
En refusant délibérément d'entretenir un immeuble, le propriétaire se prive du bénéfice de l'assurance au cas où surviendrait un dommage.
23/11/2018
Détachement, travail illégal… quoi de neuf ?
En matière de détachement et de travail illégal, la loi Avenir professionnel souffle le chaud et le froid…. Un état des lieux s’impose.
19/11/2018
Action en non-conformité : quel est le point de départ de la prescription ?
Le délai de prescription de l'action pour non-conformité des matériaux ne court pas à partir de la date d’apparition de cette non-conformité, mais à partir de leur livraison.
12/11/2018
En indivision, on peut profiter seul du bien commun
Un propriétaire indivis qui profite seul du bien commun doit en principe une indemnité aux autres, mais seulement s'il est responsable de cette situation, selon la Cour de cassation.
09/11/2018
Désordre après la réception des travaux : quel délai pour agir en justice ?
Suivant l’ampleur et l’objet des désordres constatés, trois régimes de responsabilités sont susceptibles de s’appliquer avec 3 délais de prescription différents.
05/11/2018
Le titulaire d’une délégation de paiement doit-il toujours payer ?
Le titulaire d’une délégation de paiement doit-il payer son créancier, même s’il est avéré que la prestation n’a pas été effectuée ? Réponse de la cour de cassation...
29/10/2018
Dans quels cas peut-on obtenir une provision sur le montant du procès?
La rénovation d’une piscine donne lieu à un certain nombre de sinistres constatés par un expert. Le juge peut-il ordonner une provision alors que l’obligation n’est pas contestable ?
22/10/2018
Le vendeur d'un immeuble sinistré peut être assimilé au constructeur de l’ouvrage
Le vendeur ayant demandé des travaux, est réputé constructeur de l'ouvrage, au même titre que l'entrepreneur qui a réalisé ces travaux.
15/10/2018
Le manque de volonté de poursuivre l’exécution du contrat est fautif !
Le contrat pourra être résilié aux torts réciproques des parties, même en l’absence de faute de l’une d’elles, si elle ne voulait pas sérieusement la poursuite des travaux.
08/10/2018
Quand le sous-traitant non agréé se fait payer par le maître d’ouvrage
Le maître d’ouvrage qui connaissait la présence d’un sous-traitant sur le chantier et qui n’exige pas une demande d’agrément peut être tenu de lui payer directement son solde.
01/10/2018
Appel d'offres : une offre irrégulière peut être retenue !
Si une offre régulière a donné lieu à une négociation avec le maître d'ouvrage, au cours de laquelle l'irrégularité a été levée, l’offre irrégulière peut être retenue.
24/09/2018
Un désordre peut-il donner lieu au versement provisoire d'une indemnité ?
C’est le cas lorsque le désordre porte atteinte à la solidité de l'ouvrage ou à sa destination à la lumière de : sa nature, son importance et son évolutivité à court terme.
17/09/2018
Ouvrages publics : attention au débroussaillage excessif !
Est illicite le débroussaillage d’un ouvrage public ayant excédé les exigences de sécurité en coupant certains arbustes qui ne représentaient pas un danger.
10/09/2018
Le décompte général envoyé hors délais peut-il être adopté tacitement ?
Le décompte définitif envoyé après le délai de 30 jours prévu au CCAG Travaux, peut être accepté de façon tacite, c’est-à-dire en l’absence de réponse du maître d’ouvrage.
28/08/2018
Condamné pour avoir changé la couleur de la peinture en cours de travaux !
Quels risques encourt la société de peinture qui n’informe pas le maître d’œuvre du changement du choix de teinte désiré par le maître d''ouvrage ?
23/07/2018
Qui est responsable en cas d’ouvrage défaillant suite à un plan erroné ?
Lorsque le maître d’ouvrage fournit des plans erronés au constructeur, il est responsable à 50% des dommages causés par l’ouvrage défaillant.
16/07/2018
De quels recours disposent les sous-traitants d’un même marché, entre eux ?
Les sous-traitants d’un même marché disposent d’une action quasi délictuelle les uns envers les autres, afin d’obtenir réparation des dommages causés les uns aux autres.
09/07/2018
Dommage causé par une cloison provisoire et garantie décennale
Une cloison provisoire ne faisant pas partie de l’ouvrage, la responsabilité de l’entrepreneur ne saurait être engagée au titre des dommages que celle-ci a causés.
02/07/2018
La responsabilité d'une collectivité publique dépend de plusieurs conditions
La collectivité publique sera condamnée si la victime prouve le caractère anormal et spécial de son dommage ainsi que le lien de causalité entre celui-ci et les travaux publics.
18/06/2018
Réserves de PV de réception jamais levées : quelles conséquences ?
Lorsque des réserves formulées dans le PV de réception ne sont pas levées, le maître d'ouvrage ne peut mettre en cause la responsabilité décennale des constructeurs concernés.
04/06/2018
Des clients indemnisés grâce à la garantie "dommages intermédiaires"
Cette garantie d’une durée de 10 ans, porte sur les désordres ayant pour origine une faute du prestataire, et ne compromettant pas la solidité de l’ouvrage. Le sinistre portant sur le carrelage fissuré sera couvert...
28/05/2018
Les travaux de maçonnerie générale incluent-ils les travaux de terrassement ?
L’entrepreneur dont la police d’assurance indique "travaux de maçonnerie générale" est également couvert pour les "travaux de terrassement".
22/05/2018
L’obligation de résultat ne rend pas toujours responsable l'entrepreneur
Les désordres n'étant pas imputables à l'intervention de l'entrepreneur de BTP, il ne saurait être condamné à réparer les dommages, nécessairement causés par un tiers.
14/05/2018
Un contrat signé avant 2016 doit pouvoir être respecté à la lettre
Un contrat signé avant octobre 2016 permet de se montrer exigeant et le signataire mécontent n'est pas tenu d'admettre un arrangement. La maison bâtie 40 cm plus haut que prévu devra être détruite....
04/05/2018
Le refus de signer un PV de réception avec réserves est-il une violence ?
Non, le refus de l'entrepreneur de BTP de signer le PV de réception avec réserves ne constitue pas, en tant que tel, une violence à l'égard du maître d'ouvrage.
03/05/2018
Le fait d’un tiers peut-il dégager le maître d'ouvrage de sa responsabilité ?
Non ! Le maître d'ouvrage ne peut invoquer l'agissement d'un tiers pour dégager sa responsabilité d’un dommage causé par l’ouvrage public dont il a la garde.
23/04/2018
Un nouvel accord d’assurance chômage pour les démissionnaires et les indépendants
Les partenaires sociaux ont signé le 22 février 2018 un accord sur l’assurance chômage. Cet accord touche essentiellement le droit au chômage pour les démissionnaires et pour les indépendants.
16/04/2018
Que peut réclamer le sous-traitant à l’encontre du maître d’ouvrage ?
Le sous-traitant ne peut agir directement contre le maître d'ouvrage que pour les montants encore non acquittés au maître d’œuvre, au jour de réception de la mise en demeure.
09/04/2018
C'est à l'entrepreneur de réclamer la présence du géomètre expert !
Manque à son devoir de conseil envers l’architecte, l'entrepreneur de BTP qui ne demande pas la présence d'un géomètre expert alors que celle-ci est requise.
03/04/2018
Quand le non-respect des règles d’accessibilité devient un vice non apparent
Le non-respect des règles d'accessibilité pour les personnes handicapées constitue un vice non apparent pour un non professionnel ! Et engage la responsabilité décennale du constructeur.
26/03/2018
Quelle limite entre maîtrise d’œuvre et assistance à maîtrise d'ouvrage ?
Lorsque la mission du prestataire comprend une appréciation critique des ouvrages d’exécution proposés lors de l’appel d’offres, il s’agira d’une mission de maîtrise d’œuvre.
19/03/2018
L'absence de maître d'œuvre rend-elle le maître d'ouvrage responsable ?
Cette question s’est posée dans une affaire concernant des particuliers qui ont décidé de faire construire une maison, en gérant directement les différents corps de métiers sur le chantier.
12/03/2018
Le sous-traitant peut-il se faire payer directement par le maître d'ouvrage ?
Le sous-traitant d’un maître d'œuvre qui souhaiterait se faire payer directement par le maître d'ouvrage dispose de deux motifs juridiques bien distincts. Quels sont-ils ?
05/03/2018
Vous pouvez désormais licencier un salarié en utilisant des modèles
Six modèles de lettre-type que l’employeur peut utiliser viennent de paraître au Journal Officiel. Des courriers qu'il est recommandé d'utiliser pour respecter le formalisme de la procédure.
26/02/2018
Pas d'examen des motifs d'indemnisation sans préjudice prouvé
Le préjudice n’étant pas établi, les motifs d’ouverture de l’indemnisation du titulaire d’un marché à forfait ne seront pas examinés.
21/02/2018
Quand le maître d'œuvre est responsable des erreurs du client !
Le maître d'œuvre n’ayant pas alerté le maître d’ouvrage sur les inconvénients de ses choix techniques est partiellement responsable du vice de conception affectant l’ouvrage.
12/02/2018
Une absence de contestation ne vaut pas réception tacite
La qualité des travaux ayant été contestée dès le début, la volonté non équivoque de recevoir les travaux, nécessaire à reconnaître une réception tacite, n’était pas établie.
05/02/2018
Le constructeur peut-il être condamné au-delà des travaux de reprise ?
Les travaux antérieurs, mal exécutés, n'ayant pas permis la réparation des désordres, l’entrepreneur de BTP a dû les indemniser, en sus des travaux de reprise.
29/01/2018
Attention à la rupture brutale et abusive des pourparlers
Au stade de la conclusion du contrat, décider de confier le chantier à un autre prestataire peut entraîner une condamnation pour rupture brutale et abusive des pourparlers.
22/01/2018
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Chauffe-eau. Le +ECO RÉCHAUFFEUR INOX est un préparateur d’eau Chaude Sanitaire en INOX 316L résistant à la corrosion naturelle de l’eau de ville, même à haute température. Il est équipé d’un réchauffeur tubulaire en INOX pour primaire haute température (entre 70°C et 90°C) monté sur le plateau de la buse DN200 ou du Trou d’homme DN400 à partir de 750 litres (conforme à la circulaire de la DGS du 22 Avril 2002). . -Réservoir vertical en acier Inox 316 L capacité 500 à 3000 litres -Temperature < = 95°C -Pression de service : 7 bar maxi -Trou d`homme DN 400 (buse O 200 sur 500 L) -Rechauffeur tubulaire demontable en inox monte sur le T.H. DN 400 de 13 à 44 kW selon volume : température d’entrée au primaire entre 90 et 70°C C pour un secondaire 10/60°C -Jaquette calorifuge ep. 100 mm * ISOL 100 classée au feu M3 Finition P.V.C. * Calométal classée au feu M0 Finition tôle Isoxal * Isolation du fond inférieur et du trou d’homme
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Agenda
Mai 2024
Le 15 à 09:00 : SOLUCOP TOULOUSE
Le 28 à 09:00 : Carrefour International du Bois
Juin 2024
Le 05 à 09:00 : ARCHITECT@WORK LYON 2024
Le 12 à 09:00 : CARREFOUR DE L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE
Le 18 à 09:00 : PRÉVENTICA STRASBOURG
Septembre 2024
Le 10 à 09:00 : SALON DU VÉGÉTAL
Le 17 à 09:00 : ENERJ-MEETING LYON
Le 17 à 09:00 : SALON DES PROFESSIONNELS DE L'AMIANTE
Le 25 à 09:00 : INNOBAT
Le 30 à 09:00 : BATIMAT
Octobre 2024
Le 07 à 09:00 : Sibca - Le salon de l'Immobilier Bas Carbone
Le 08 à 09:00 : PRÉVENTICA LYON
Le 13 à 09:00 : IMMOTISSIMO MARSEILLE
Le 23 à 09:00 : ARCHITECT@WORK PARIS 2024
Novembre 2024
Le 05 à 09:00 : EXPOPROTECTION
Le 19 à 09:00 : PISCINE GLOBAL EUROPE
Décembre 2024
Le 11 à 09:00 : ENERGAIA
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PRB ISOBOIS PROTECT
par
PRB
Panneau isolant biosourcé en fibres de bois. Le PRB ISOBOIS PROTECT est un nouveau panneau isolant en fibres de bois, prévu pour être utilisé en tant que composant du système d’isolation thermique par l’extérieur (ITE), PRB THERMOBOIS, avec finition enduit hydraulique ou organique, sur support béton, maçonnerie, ou sur support ossature bois. Naturel de par sa nature biosourcée et sous label PEFC et FSC pour une gestion durable et responsable des forêts, il contribue à la réalisation de l’isolation extérieure des habitations, de manière plus écologique. Une fois la pose de l’isolant réalisée, il est nécessaire de respecter plusieurs étapes de mise en œuvre avant de terminer par la finition PRB de votre choix. Les avantages de ce panneau isolant biosourcé : Isolant biosourcé en fibres de bois selon EN 13171 Supports maçonnerie ou ossature bois Permet de nombreuses finitions PRB Sous ETA et DTA Il permet également d’apporter tous les avantages d’un système ITE tels que : Réduction de sa consommation d’énergie en chauffage et climatisation 2 opération en 1 : isoler et ravaler sa façade Ne réduit pas la surface habitable
DarkFighterX
par
HIKVISION FRANCE
pour des images nettes et en couleurs sur des sites, des zones et des scénarios de grande envergure dans une obscurité quasi-totale. Pour les grandes zones et applications, la technologie DarkFighterX offre les capacités de vision nocturne les plus puissantes d'Hikvision. En particulier, cette technologie ultra-basse luminosité prend en charge l'imagerie vidéo en couleur et d'une clarté cristalline jusqu'à seulement 0,0002 lux. Les caméras Hikvision équipées de la technologie DarkFighterX utilisent un objectif à grande ouverture et deux capteurs pour capturer et combiner des images vidéo en lumière visible et des images basées sur la perception infrarouge. En combinant les données des deux capteurs à l'aide d'une technologie appelée Fusion bi-spectrale, ces caméras sont capables de capturer des images haute définition en couleur, et même les plaques des véhicules roulant à grande vitesse, dans des conditions d'obscurité quasi-totale. Comme DarkFighterX est intégré aux caméras dômes rapides Hikvision de 2, 4 et 8 mégapixels et aux caméras bullet multi-capteurs DeepinView, les organisations bénéficient en même temps d'un large éventail d'autres fonctions de sécurité, notamment le zoom optique, la mise au point rapide et la possibilité de suivre des personnes ou des objets en mouvement dans le champ de vision de la caméra. Ces caméras sont donc idéales pour un grand nombre de scénarios et d'applications, tels que la gestion du trafic et l'application de la loi, ainsi que la sécurité dans des zones étendues telles que les places de ville, les rues, les fermes et bien d'autres encore.
Ubiflex Finio
par
Ubbink France
La nouvelle bande d’étanchéité pour les points singuliers du toit. Partout où l’étanchéité à l’eau d’un point singulier est nécessaire en toiture (rives, noues, chéneaux, fenêtres, panneaux solaires…), Ubiflex Finio est la solution. Cette nouvelle bande d’étanchéité proposée par Ubbink est adhésive et ultra résistante pour assurer ces traitements. Facile et rapide à installer grâce à ses deux bandes butyles ultra adhésives, l’Ubiflex Finio adhère à tous types de supports : poreux, secs, souples, terre cuite, tuile, béton, ardoise, zinc, etc. Sa sous-face « auto-soudante » permet de réaliser une étanchéité parfaite et des recouvrements durables. Cette solution est idéale, aussi bien en neuf qu’en rénovation, et adaptée à tous les toits en pente.