Predica, filiale de Crédit Agricole Assurances, et Foncière des Murs ont annoncé lundi l'achat au groupe Louvre Hôtels (fonds américain Starwood Capital) d'un portefeuille de 33 murs d'hôtels Campanile pour 173 millions d'euros, travaux inclus.
Ce portefeuille, constitué d'hôtels situés en France (45% en Ile-de-France, 32% sur la moitié sud, 23% sur la moitié nord), représente 2.453 chambres, indique le communiqué commun.
Louvre Hôtels, via ses filiales, conserve la propriété du fonds de commerce et la gestion de ces hôtels 2 étoiles qui continueront à être exploités sous la marque Campanile, présente dans neuf pays en Europe.
La transaction, qui sera finalisée au 2e trimestre, sera accompagnée de la signature de baux de 12 ans fermes 6 fois renouvelables, précise le communiqué. Cette opération, portée à hauteur de 80% par Predica et 20% par Foncière des Murs, intègre le lancement d'un vaste programme de rénovation portant sur l'ensemble des hôtels pour un montant total de 38 millions d'euros, visant à la fois les chambres et les parties communes et proposant un nouveau concept de restauration.
Predica et Foncière des Murs soulignent qu'ils "renforcent ainsi leur collaboration dans l'investissement hôtelier en Europe". Au terme de cette acquisition, Foncière des Murs aura mis en place des partenariats privilégiés avec les trois premiers opérateurs hôteliers du marché français (Accor, Louvre Hôtels et B&B).
Les principaux actionnaires de Foncière des Murs sont Foncière des Régions, Predica, Pacifica, Generali Vie, Cardif Assurance Vie et ACM Vie) qui détiennent collectivement environ 90% du capital.
Source : batirama.com / AFP
