Le groupe abcd lance un concept évolutif d’immeuble de bureaux prêt à construire. Le module de 1600 m2 en R+2 ne consomme pas plus de 50 kW/h.m2.an d’énergie primaire (référentiel pour la RT 2012). Pour un prix de base de 1149 euros le m2.
« Nous n’en sommes qu’au stade de concept mais celui-ci ne demande qu’à devenir réalité ». Frédéric Thomas, architecte du cabinet Sérau a travaillé pour le groupe abcd dans le cadre du projet abcd1149. L’entreprise qui conçoit et réalise des bâtiments tertiaires « clés en main », souhaitait répondre à une demande du marché confronté au contexte économique et aux enjeux actuels. « En temps de crise, la contradiction entre maîtrise des coûts et très haute performance énergétique prend tout son sens, confie Patrick Canac, président d’abcd. Nous avons axé nos recherches pour concevoir un module de base modulaire, flexible, performant et prêt à construire à un prix maîtrisé », (ndlr, 1149 euros le m2, d’où le nom du projet). Ce concept évolutif se compose d’un modèle de base d’une surface de 1600 m2 (R+2) à partir duquel une multitude d’assemblages devient possible (2 à 6 modules). Côté consommation énergétique, chaque module respecte le seuil de référence de la future RT 2012, établi à 50 kW/h.m2.an (label BBC Effinergie).
Des options à la carte
La prestation n’a pas à rougir de son prix. Pour 1149 euros du m2, le bâtiment atteint les performances annoncées (selon les simulations du bureau d’études thermiques Fobis) moyennant un choix de matériaux et d’équipements somme toute assez classiques, si l’on excepte la végétalisation du toit terrasse : Structure béton avec isolation thermique par l’extérieur, vitrage performants avec stores et brises soleil, Pompe à chaleur air-air double flux, chauffe-eau électrique instantané, système de régulation… En option, différents types de vêture (métal, bois, béton coloré) ou de surfaces vitrées en fonction des choix architecturaux ou d’équipements techniques (puits canadiens, géothermie, chauffe-eau solaire, panneaux solaires photovoltaïques…). Côté accessibilité, abcd a fait le choix de proposer l’ascenseur en option. « Le surcoût est estimé à 25 euros du m2 pour un ascenseur, » précise Patrick Canac. « Sachant que la réglementation impose un tel équipement dans tous bâtiments accueillant plus de 200 personnes, on peut se contenter de l’accessibilité du rez-de-chaussée pour chaque module dont la capacité n’excède pas 40 bureaux par niveau », conclut l’architecte. Côté délai, chaque projet peut sortir de terre en 12 à 13 mois.
Source : Batirama.com / Céline Jappé
