Besoin de rénover un bâtiment ? Des bureaux à aménager pour votre entreprise ? GA Smart Building propose une offre de rénovation de votre bien immobilier sur l'ensemble de son cycle de vie, qui va de la rénovation la traditionnelle à la solution technique innovante en passant par l’aménagement des bureaux. 

Grâce à son savoir-faire en renovation de batiment tertiaire bas carbone et en aménagement de bureaux, mais aussi à son réseau de proximité et à ses outils performants, GA Smart Building participe à la décarbonation du secteur, accélère la transformation du parc tertiaire et répond aux enjeux des nouveaux modes de vie et de travail tournés vers le bien-être. Tout cela en permettant à ses clients de valoriser leur patrimoine et d'améliorer leur bien-être. Ses actions principales ? Imaginer, construire, rénover et gérer l'immobilier de demain pour les villes, tout en développant de nouvelles solutions de construction durable. Cette démarche compléte et accompagnée de A à Z, va vous permettre de transformer l'usage d'un bâtiment, repositionner un bien immobilier sur le marché ou encore d’optimiser les surfaces locatives.

 

GA Smart Building, un acteur atypique du secteur immobilier

 

Le smart building se définit comme « l’intégration des différentes technologies dans le bâtiment : la technologie des réseaux, les télécom, l’IOT, le BIM (Building Information Modelling), la data, l’intelligence artificielle et les outils de mobilité ». GA Smart Building est à la fois un concepteur, un constructeur, un promoteur et un exploitant de bâtiments qui exerce depuis plus de 140 ans dans le secteur de l'immobilier. Cette entreprise française à la fois de promotions et de construction immobilière dans le secteur tertiaire est présente dans plus de 15 villes dans l'hexagone, de Nantes à Colmar en passant par Lyon et Bordeaux et possède également cinq usines. Le groupe emploie 750 personnes et a réalisé un chiffre d’affaires de près de 300 millions d’euros en 2018. Chaque année, il investit environ 2 millions d’euros en termes de recherche et développement. Son offre va de la promotion immobilière à la gestion de bâtiments sur les marchés tertiaires et résidentiels en passant par la conception et la construction. En plus de cette offre globale, le groupe GA Smart Building est aussi un pionnier en ce qui concerne la construction hors-site en France, designant la construction modulaire. De l'hotellerie aux buraux en passant par le  domaine du commerce et de l'industrie, mais aussi les campus et les résidences étudiantes, les réalisations de GA sont nombreuses et variées. Parmi les projets réalisés ou en cours de GA, citons des adresses prestigieuses comme deux immeubles situés rue Georges V à Paris, ainsi que la Tour Europe (premiere tour du quartier de la Défense) qui a été rénovée en partenariat avec l'architecte Rudy Ricciotti et les équipes de GA Rénovation. Citons également la rénovation de l’immeuble de bureaux Gravity dans le 14ème arrondissement, mais aussi la rénovation du siège social du Crédit Agricole en plein cœur de Toulouse. A Marne-la-Vallée, c'est un hôtel Eklo qui a vu le jour avec 108 chambres en modulaire bois. Lauréat du “Réinventer Paris 2”, le groupe va se lancer dans la réhabilitation d’une cité universelle à Porte de Pantin qui verra le jour d’ici 2024. 

 

En 2019, GA a d'ailleurs été labellisé au classement HappyIndex®/Trainees, faisant de lui l'une des entreprises qui soignent le mieux l'accueil, l’accompagnement et le management de ses stagiaires et de ses alternants. Soucieux de la ville de demain, responsable de la qualité de vie et le bien-être de ses usagers, GA est aussi engagé depuis plusieurs années vers un rénovation verte.

 

Des bâtiments intelligents, durables et respectueux de la nature

 

Aujourd'hui, le secteur de la construction pèse lourdement sur l’environnement quand on sait que c'est le premier poste de consommation d'énergie en France. Face à ce constat, l'enjeu majeur se trouve donc en matière de transition écologique. La mission de GA Smart Building ? Donner aux immeubles déjà existants une nouvelle vie tout en répondant à leur défi de énergétique dans le but d'atteindre des objectifs de neutralité carbone, tant sur le neuf que sur la rénovation. Afin de garder un impact positif sur la ville et sur l'environnement, mais aussi pour réduire son impact écologique, le groupe GA va plus loin dans sa réflexion et s'impose des règles plus exigeantes que celles mises en place par la réglementation. En 2018, il a intégré dans sa conception,Ossabois, une entreprise qui imagine de nouvelles solutions de construction mixant bois, béton et métal. En parallèle, GA développe des bétons bas carbones. A l'aide de spécialistes, il imagine et construit des bâtiments intelligents. L'architecture aussi est pensée pour respecter la nature et créer du lien entre elle et l'homme avec des espaces baignés de lumière et de la végétalisation.

Le nouveau siège social de GA Smart Building, un projet exemplaire

Preuve de son engagement, GA Smart Building installera en 2023 son nouveau siège social dans un immeuble décarboné dans le quartier Montaudran, à proximité de la Halle des machines de Toulouse. Ce nouveau projet est le reflet de son ADN, mais aussi une vitrine de ses savoir-faire en matière environnementale, sociétale et de bien-être.  C'est aussi un exemple pour la filière. Pensé comme un lieu de vie, le siège social accueillera un restaurant bio, une conciergerie ainsi qu'un espace santé et fitness et un jardin fertile prolongé par un parc public. Structure en bois, présence de la verdure, réemploi des matériaux et de l'ancien mobilier, intégration des modules de traitement d’air (pour une meilleure qualité de l'air intérieur et donc une meilleure santé), gestion de la lumière participeront à limiter l'empreinte carbone et énergétique de l'immeuble, mais aussi auront un impact positif sur la santé.

Une rénovation innovante pour plus de confort

GA Smart Builiding propose 4 types de rénovation de bâtiments. La première rénovation concerne la solution technique innovante, flexible et rapide Newskin, spécialement adaptée à la rénovation des bâtiments avec façades vitrées qui sont particulièrement énergivores. Ce procédé a été utilisé sur des projets de rénovation comme dans le projet de la Banque Populaire Occitane située à Albi, mais aussi sur l’immeuble 115 Arche à Courbevoie. D’autres projets sont actuellement en cours d’étude puisque cette méthode est facilement répliquable. Au-delà de l’isolation de la façade, ce type de rénovation permet ainsi d'augmenter la hauteur libre sous plafond en supprimant les faux-plafonds. Les volumes des espaces sont augmentés pour les utilisateurs. Newskin est également connecté avec le système de pilotage en temps réel Galaxy Pilot qui permet de contrôler les apports solaires et d’assurer un meilleur confort acoustique et thermique. 

GA Smart Building intervient également dans la rénovation dite traditionnelle. Cette dernière concerne aussi bien les immeubles « haussmanniens » que l'on trouve à Paris, mais aussi des ouvrages plus modernes comme la Tour Europe à la Défense. Fort de sa capacité d'innovation et de ses propositions, GA. Toujours à la pointe de la technologie, soucieux d'apporter les toutes dernières innovations présentes sur le marché, GA n'hésite pas à rénover et à remplacer ses précédents équipements pour mettre aux derniers standards ses immeubles construits dans le passé.

GA Smart Building aménage les bureaux de demain

Avec plus de la moitié de son chiffre d’affaires réalisé dans l’immobilier de bureau, GA Smart Building se veut le pionner en matière d'aménagement de bureaux. Avec la crise sanitaire et la généralisation du télétravail, la manière de percevoir l'espace de bureau a changé. Le groupe veut donc trouver le bon dosage entre travail et bien-être et transformer les bureaux en "facteur de performance". Pour cela, le GA Smart Building propose un accompagnement administratif, financier et technique pour l’aménagement des immeubles de bureaux pour petites et grandes surfaces, en s'entourant d'architectes et du Design Studio. Au programme : aménagement de plateaux, cloisonnement, valorisation d’étages, installation de « Meeting Box », lumière naturelle... Dans les années à venir, GA va construire 13 000 m2 de bureaux à Toulouse situés au cœur du projet Grand Matabiau, quais d’Oc, avec 25% d’espaces naturels en pleine terre, l'utilisation de matériaux recyclés, et la construction d’un parking silo démontable de 260 places. Vous avez un projet ? Tous les collaborateurs de GA Smart Building répondent à vos besoins et aux questions que vous vous posez. Rendez-vous sur le site

Source : batirama.com