Avec 61 opérations sélectionnées, l’État accélère la transformation de bureaux vacants en logements en Île-de-France. Un levier clé pour répondre à la crise du logement, malgré les obstacles.
Face à la montée de la vacance tertiaire et à la pression sur le logement, l’État mise sur la reconversion des bureaux. En Île-de-France, 61 projets viennent d’être retenus dans le cadre d’un appel à manifestation d’intérêt, amorçant une dynamique encore expérimentale mais stratégique pour le secteur.
Une production de logements significative et ciblée
Les 61 projets sélectionnés représentent un potentiel de 8 269 logements, dont une majorité de logements sociaux, complétés par 1 000 logements intermédiaires. Près de 3 944 logements étudiants sont également prévus, en réponse à un déficit structurel particulièrement marqué dans la région.
Réparties dans les huit départements franciliens, ces opérations illustrent une volonté de diversification de l’offre résidentielle à partir d’un parc tertiaire en perte de vitesse. Pour autant, la transformation reste partielle à l’échelle du gisement disponible : avec plusieurs millions de mètres carrés de bureaux vacants, seule une fraction pourra être convertie dans des conditions économiquement viables.
Un dispositif d’accompagnement pour lever les freins opérationnels
Sélectionnés parmi 101 candidatures, ces projets bénéficieront d’un accompagnement de l’État visant à sécuriser leur faisabilité, en s’attaquant aux freins techniques, réglementaires et économiques qui compliquent la transformation de bureaux en logements. Les opérations affichent des niveaux d’avancement hétérogènes, certaines disposant déjà de permis de construire quand d’autres amorcent à peine leur phase chantier. Les premières livraisons pourraient intervenir d’ici deux ans.
En parallèle, huit collectivités des Hauts-de-Seine et de Seine-Saint-Denis seront accompagnées pour identifier leur foncier mutable et structurer des stratégies de reconversion. Dans des territoires marqués par une surproduction de bureaux, l’enjeu consiste désormais à enclencher une dynamique durable, capable de transformer l’essai à plus grande échelle.
Source : batirama.com / AFP / Laure Pophillat / © Freepik