Nous nous adressons aujourd’hui aux locataires et aux propriétaires bailleurs qui se posent des questions sur la répartition des charges liées à l’entretien des canalisations. En cas d’obstruction, qui doit assurer les frais de débouchage ou de curage ? Vous verrez ci-dessous que tout dépend de l’origine et de la nature du problème.
Les responsabilités du locataire : quand doit-il payer le curage ?
Le locataire est tenu d’assurer l’entretien courant du logement, ce qui inclut la bonne utilisation des équipements sanitaires et la prévention des bouchons dans les canalisations. De ce fait, si l’obstruction ou la dégradation du système d’évacuation résulte d’un usage inapproprié, les frais de débouchage ou de curage de canalisations seront entièrement à sa charge. Nous entendons par usage inapproprié le rejet de graisses, de lingettes, de cheveux en quantité excessive et de tout autre objet non adapté dans la tuyauterie.
En outre, si le locataire occupe le logement depuis plusieurs années, il est tenu d’assumer les frais de nettoyage lorsque les canalisations sont obstruées par du tartre ou des dépôts de calcaire. En effet, ces problèmes peuvent résulter d’un manque d’entretien régulier de sa part. Pour éviter de débourser une somme importante, il vaut mieux prévenir que guérir en adoptant ces gestes simples :
- Éviter de verser de la graisse dans l’évier.
- Poser des filtres sur les bondes.
- Nettoyer régulièrement les siphons.
- Privilégier des produits d’entretien écologiques pour ne pas endommager les tuyaux.
- Faire appel à un plombier professionnel en cas de doute sur l’origine du problème.
Les cas où le propriétaire doit prendre en charge le curage
Le bailleur n’est pas exempt de toute responsabilité concernant l’entretien des canalisations. Il est tenu de prendre en charge tout ce qui se rapporte à l’usure normale, à la vétusté et aux défauts de conception. Cela concerne notamment les canalisations anciennes, mal dimensionnées, affaissées ou encrassées de longue date. Ces situations ne peuvent pas être imputées à un usage récent ou inadapté de la part du locataire.
De même, le propriétaire doit payer les frais de curage de canalisations si l’engorgement concerne des conduits extérieurs ou enterrés qui relèvent de la structure même du bâtiment. Par ailleurs, si le locataire vient d’emménager et que des problèmes de tartre ou de dépôts de calcaire apparaissent, le curage incombe au bailleur, car cela indique un manque d’entretien préalable.
Il est important de confier le travail à une entreprise spécialisée dans l’assainissement pour résoudre le problème de manière efficace. Pour ce faire, il convient de choisir une société certifiée, avec des avis clients positifs vérifiés. Il est aussi conseillé de privilégier des professionnels utilisant des techniques modernes, comme l’hydrocurage, qui permettent de curer les canalisations sans les fragiliser.
En tout état de cause, la clarification des responsabilités entre locataire et propriétaire est cruciale afin d’éviter les litiges le cas échéant. Si vous êtes locataire, veillez à entretenir régulièrement les canalisations pour ne pas avoir à endosser d’importantes charges plus tard. Si vous êtes bailleur, assurez-vous que les installations sont en bon état au moment de la location et n’hésitez pas à programmer un curage préventif en faisant appel à une entreprise experte.
Source : batirama.com / Debouchetout