Le coût d’exploitation des maisons passives, conçues pour se passer de chauffage, est très faible. Par ces temps d’inflation rapide, c’est appréciable.
Lors du congrès Passibat’, organisée par La Maison du Passif, les 28 et 29 mars dernier au pavillon Baltard à Nogent-sur-Marne, plusieurs communications portaient sur des retours d’expérience de vie dans des maisons passives.
10 ans dans une maison passive
Gwenn Flachot, de GF Architecture, inscrit à l’ordre des Architectes de Bretagne depuis 2004, membre de la Maison Passive France – devenue La Maison du Passif en 2023 – depuis 2010, a notamment présenté un retour d’expérience de 10 ans dans une maison passive, sans chauffage actif, ni climatisation.
Livrée à Gosné (35) près de Rennes en décembre 2012, juste un mois avant l’entrée en vigueur de la RT2012, cette maison de 146 m² Shon affiche des besoins de chauffage de seulement 7 kWh/m².an. Là où le standard Passivhaus demande un maximum de 15 kWh/m².an.
La maison comporte une récupération des eaux pluviales sous forme d’un réservoir haut posé sur pieds, de manière à se passer de pompe, ainsi qu’un récupérateur de chaleur sur les eaux grises Power pipe.
Très compacte, cette maison de deux niveaux est posée sur une dalle en béton, coulée sur le système isolant JACKODUR Atlas en Polystyrène extrudé (XPS) de Jackon Insulation de 32 cm posé sur un hérisson de pierre. Ce fabricant exposait à Passibat’ son système certifié Passivhaus JACKODUR Atlas. Extrêmement résistantes à compression, les dalles en XPX de Jackon Insulation affichent un λ = 0,035 pour les dalles de 100 à 180 mm d’épaisseur, puis de 0,036 de 200 à 320 mm. Ce qui donne des résistances thermiques de 2,85 (100 mm) à 8,85 (320 mm). ©GF Architecture
La façade Sud-Ouest est largement vitrée, tandis que les façades Nord-Est, Nord-Ouest et Sud-Est le sont peu. ©GF Architecture
Du point de vue de sa structure, la maison est construite en panneaux CLT niveau par niveau, ainsi que les plafonds, la dalle de toiture et le support de toiture en pente. Le clos-couvert a été réalisé en trois jours. ©GF Architecture
L’étanchéité à l’air est assurée par les panneaux CLT (murs et toiture) et par une membrane d’étanchéité à l’air Proclima DA, scotchée à l’adhésif Proclima Tescaon Vana entre la dalle béton et les blocs isolants JACKODUR Atlas. De même, la maison est entièrement isolée par l’extérieur, depuis la dalle jusqu’à la toiture. Les murs sont isolés par deux panneaux de laine de roche Rockwool Rockfacade Energy de 18 et 12 cm d’épaisseur, avec un λ = 0,035 W/(m.K). ©GF Architecture
A l’extérieur des murs, un pare-pluie Delta-Vent et bardage métallique Nerba 5.40.915 B. ©GF Architecture
Les fenêtres triple vitrage, fournies par Menuiseries André, sont posées dans un précadre aluminium et un surcadre pour les déporter vers l’extérieur et maximiser l’éclairage naturel. Dans les chambres, elles sont protégées par un volet roulant intérieur Franciaflex. ©GF Architecture
La ventilation double-flux à récupération de chaleur et la production d’eau chaude sanitaire sont prises en charge par une machine thermodynamique Aerosmart M de Drexel & Weiss, un industriel autrichien spécialisé dans les machines deux-en-un pour maisons très performantes. La machine est protégée par un filtre F7, installé dans un caisson métallique qui contient également une résistance électrique, destinée à protéger le caisson de récupération de chaleur contre le gel en cas de température extérieure négative. L’été, le caisson de récupération de chaleur est bypassé. ©GF Architecture
Bilan flatteur
Cette maison de 137 m² a été construite pour 2.200 €/m² (coût 2012). En dix ans, elle a consommé 29.333 kWh d’électricité (la cuisine est assurée par des bouteilles de propane), soit une dépense de 5.587 € pour l’électricité, tous usages confondus, pendant dix ans.
La température intérieure la plus basse, 17,5°C, a été atteinte le 31 décembre 2016 par une température extérieure de -5°C à 9h05 du matin. A l’inverse, la température intérieure la plus haute a atteint 26,2°C le 28 août 2019, pour une température extérieure de 36,2°C à 16h47.
L’écart le plus important entre la température intérieure et la température extérieure a été de 24,7°C en hiver et 17,9°C en été.
Le coût annule de changement des filtres sur la machine deux-en-un a atteint 12 €/an pour le filtre >G4 et 25 €/an pour le filtre G7, en moyenne au cours des dix années.
Le passif, bien conçu, n’est pas plus cher à la construction et, surtout, se traduit par des coûts d’exploitation très faibles.
Source : batirama.com / Pascal Poggi