Batirama.com - Le site des artisans et des PME du bâtiment. - S1 : Traiter l'humidité dans les bâtiments

UN BON DIAGNOSTIC AVANT TOUT

Un diagnostic sérieux est indispensable car masquer l’humidité sans traiter le problème, ne fera qu’aggraver les désordres.

Ainsi, les surépaisseurs d’enduits sur maçonneries humides, les étanchéités de parois non traitées, les plaquages en pierres ou en faïences sur des murs malsains, le doublage sans traitement de la cause d’humidité ne feront que masquer momentanément le mal. Dans ces cas là, le pire restant à venir.

Une infiltration d’eau due à une mauvaise jonction entre éléments, un phénomène de condensation ou/et de remontées capillaires, les causes d’humidité dans un bâtiment sont multiples et peuvent se cumuler.

L’humidité due aux infiltrations au niveau par exemple des façades, toitures ou menuiseries, a des causes généralement liées à des joints défectueux, à l’existence de fissures ou encore à un défaut à la jonction de la maçonnerie et de la menuiserie. Ces infiltrations sont généralement plus faciles à maîtriser, car ponctuelles, sauf dans le cas d’une façade particulièrement fissurée. L’étanchéité entre les divers éléments de construction, et, le cas échéant, l’application sur la façade d’un enduit ou produit hydrofuge (de préférence sur bâtiment neuf) peuvent s’avérer suffisants.

L’humidité de condensation est généralement le résultat d’une mauvaise ventilation. Elle se manifeste par de la condensation de vapeur d’eau sur les vitres, des taches de moisissure dans les zones froides et une mauvaise circulation d’air dans certains endroits comme au dos des meubles, dans les angles des murs, au plafond, etc. Pour lutter contre ce problème et ainsi limiter à la fois la prolifération d’allergènes responsables de maladies pulmonaires, il est important de gérer la production de vapeur produite par les occupants et d’assurer un renouvellement d’air suffisant. Toutes les solutions que l’on apporte à ce problème méritent une attention particulière afin d’éviter un transfert ou une accentuation du phénomène, que l’on a pu observer par exemple lors d’un remplacement de menuiserie d’origine.

Une remontée capillaire est de l’eau sous forme de vapeur issue du sous-sol et chargée en sel minéraux qui circule dans les capillaires des murs. Cette migration permanente de vapeur s’effectue au niveau du pied des murs de façade, murs de refend ou encore dalle intérieure et se manifeste sous forme de taches sombres d'humidité, d'efflorescences, provoquant comme dans le cas précédent des dégradations. L’absence d’arase étanche, un passage d’eau en sous-sol, une eau chargée en sels hygroscopiques, un mur contre terre… sont autant de facteurs pouvant être responsables d’humidité de capillarité. Ce phénomène concerne tout type de matériaux, même non poreux.

Les sels incriminés absorbent l'humidité de l'air. Ces sels hygroscopiques sont des sulfates et des carbonates provenant souvent des matériaux de construction, des nitrates et des chlorures issus généralement du sol. Ils sont véhiculés par les remontées capillaires qui, lors de leur évaporation, les déposent dans la maçonnerie. Lors d’un assèchement, ils sont privés de vapeur d’eau à l’intérieur du mur et migrent en surface pour absorber l’humidité de l’air extérieur. Ainsi, on peut observer à l’œil nu des efflorescences de sels minéraux sur les parois, traduisant de ce fait une efficacité dans le procédé d’assèchement.