La hausse de l'indice de référence des loyers en décélération

"Au premier trimestre 2014, l'indice de référence des loyers atteint 125,00. Sur un an, il augmente de 0,60%", relève l'Insee dans un communiqué. Cet indice, calculé sur la base de l'indice des prix à la consommation hors tabac et loyers, sert de référence pour la révision des loyers d'habitation par les propriétaires privés.

L'IRL avait progressé de 0,69% au quatrième trimestre 2013 sur un an et de 0,90% sur un an au troisième trimestre. La progression ne cesse de ralentir depuis le premier trimestre 2012, où la hausse avait été de 2,24%, soit la plus forte augmentation depuis le premier trimestre de 2009.

Cette décélération de l'indice des loyers s'explique notamment par son indexation sur l'inflation. Les prix à la consommation ont rebondi de 0,4% en mars par rapport à février, mais l'inflation reste très basse sur un an en ne dépassant pas 0,6%.

Lorsque le contrat de location prévoit la révision du loyer, celle-ci intervient chaque année à la date convenue entre les parties ou, à défaut, au terme de chaque année du contrat. L'augmentation du loyer qui en résulte ne peut excéder la variation de l'IRL publiée par l'Insee.