Les taux d'intérêt des crédits immobiliers accordés aux particuliers par les banques se sont stabilisée au mois de février et sont toujours très intéressants pour les emprunteurs.

Le mois dernier, les taux des prêts du secteur concurrentiel se sont établis à 3,04%, en moyenne (3,02% pour l'accession dans le neuf et 3,06% pour l'accession dans l'ancien), indique l'observatoire Credit Logement/ CSA dans son étude mensuelle.

 

"Les taux se stabilisent donc en février", poursuit-il, en observant qu'"après avoir repris 19 points de base entre juin et octobre 2013, les taux avaient légèrement reculé au troisième trimestre 2013, pour s'établir à 3,08% en décembre 2013. Ils ont alors nettement diminué en janvier".

 

La baisse observée a été la plus forte sur le marché des travaux (3,03% en février, comme en janvier, contre 3,12% en décembre) et sur celui du neuf (3,02% en février contre 3,08% en décembre), précise l'observatoire, alors qu'elle demeure "très modérée" sur le marché de l'ancien (3,06% en février contre 3,08% en décembre).

 

La durée des prêts s'est également établie en recul, à 199 mois en moyenne en février, contre une durée moyenne de 203 mois le mois précédent. "Après un fort recul de la production des crédits immobiliers constaté en 2012 avec -26,4% en glissement annuel pour l'ensemble des prêts bancaires sur l'année 2012, l'année 2013 a été celle du redémarrage, avec une production en hausse de 29,7%", commente Crédit Logement/CSA.

 

"Depuis le début de l'année 2014, la production recule, comme cela est habituel durant les mois d'hiver". Toutefois la production affiche toujours une progression rapide (+26,5%) en rythme annuel (année glissante), précise l'observatoire.

 

"Dans le même temps, le niveau de l'apport personnel se relève doucement depuis le début de l'année : +4,8% en rythme annuel, après -5,5% en 2013", selon la même source, attribuant cette évolution au "nouveau recul de la primo-accession".

 

"Pourtant, et en dépit du maintien des taux des crédits à bas niveaux, l'indicateur de solvabilité de la demande hésite et se replie même en février, sous l'effet de la diminution des durées" d'emprunt, note l'observatoire.

Source : batirama.com / AFP